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13 

 

San Benito

–, el estudio en referencia, tomó como base de análisis el Decreto 190 

de  2004,  por  medio  del  cual  se  compila  el  Plan  de  Ordenamiento  Territorial  de 

Bogotá, D.C.  En cuanto a los resultados del uso de suelo residencial se encontró 

q

ue,  de  521  predios  encuestados,  “sólo  263  predios  coinciden  con  el  uso 

reglamentado  según  el  POT,  los  358  restantes  están  siendo  utilizados  en  otros 

usos  así:  211  predios  cuyo  uso  de  suelo  es  para  desarrollar  actividades 

industriales, 4 que le dan un uso comercial, 12 dotacional y 10 que se encuentran 

en la zona de ronda hidráulica del Río Tunjuelito, por lo tanto se puede afirmar que 

237 predios presentan un conflicto en el uso del suelo”.

8

  La ocupación de la ronda 

explica en parte la existencia histórica de inundaciones en estas áreas

9

 

Cabe  resaltar  que,  de  acuerdo  con  el  análisis  mencionado,  existen  211  predios 

cuyo  uso  de  suelo  reglamentado  según  el  POT  es  residencial  en  donde 

actualmente  se  desarrolla  actividad  industrial.  Según  este  mismo  análisis

10

 

“las 

personas que están viviendo en estos 211 predios, cuyo uso actual es industrial a 

pesar  de  estar  reglamentado  como  residencial,  pueden  estar  expuestas  a 

condiciones  ambientales  inadecuadas  por  el  tipo  de  residuos  sólidos,  líquidos  y 

gaseosos  que  se  generan  en  la  cadena  productiva  del  cuero,  es  importante 

resaltar que existe una población infantil importante en la zona que está expuesta 

directa  o  indirectamente  a  la  exposición  indebida  de  sustancias  químicas  como 

cromo, ácido sulfúrico, soda caústica, e

ntre otros”. 

 

De  acuerdo  con  el  Informe  Técnico  Dinámica  poblacional  y  caracterización  de  la 

zona  habitacional  aledaña  a  la  cuenca  media  del  Río  Tunjuelito  en  el  sector  de 

curtiembres  del  barrio  San  Benito  (2010)

11

,  en  relación  con  la  caracterización  de 

                                                           

8

Ibid., p. 14. 

9

A la fecha, el problema de inundaciones en el barrio San Benito fue superado gracias a la toma de 

medidas  preventivas  para  tal  caso,  como  el  cambio  de  de  redes  del  alcantarillado,  la  Planta  de 

Bombeo y la construcción de un jarillón en la ronda hidráulica del río.  

10

CONVENIO  014  DE  2006  DAMA 

–  UNISABANA.  Informe  Final.  El  Cid  Litografía  y  Cía.  S.A., 

Bogotá, 2007, p. 14.     

11

CONVENIO  COOPERACION  TECNICA  No.  637  DE  2009  MINISTERIO  DE  LA  PROTECCION 

SOCIAL 

–  ORGANIZACIÓN  PANAMERICANA  DE  LA  SALUD.  Informe  Técnico  Dinámica 

poblacional y caracterización de la zona habitacional aledaña a la cuenca media del Río Tunjuelito 



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