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Año de las Energías Renovables

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17 

Contratación Directa N° 25/17 

“Año de las Energías Renovables”

 

 

PLIEGO 

 

2017 

 

 

de deudas, conforme el detalle de los Anexos CONSTANCIA DE LIBRE DEUDA (ANEXO III 

del del Pliego de Bases y Condiciones Particulares) y ACTA DE ESTADO DEL INMUEBLE Y 

OCUPACIÓN (ANEXO V) con todos sus artefactos e instalaciones en funcionamiento.- 

(NOTA:  de  no  ser  así  el  estado  y  conservación  del  inmueble,  deberá  incluirse  el  siguiente 

párrafo  con  más  el  correspondiente  anexo:  “salvo  las  observaciones  formuladas  y 

documentadas en lista anexa que integra este contrato”).--------------------------------------------------- 

“LA  LOCATARIA”  está  obligada  a  conservar  el  inmueble  en  buen  estado,  debiendo 

reintegrarlo  al  vencimiento  de  la  Locación  en  condiciones  de  uso  normales,  salvo  el 

deterioro natural producido por el uso regular y el transcurso del tiempo.--------------------------- 

Al respecto, deberá suscribirse el ACTA INVENTARIO (ANEXO IV), que se considera parte 

integrante del presente Contrato.------------------------------------------------------------------------------- 

QUINTA: Prohibición. 

Queda prohibido a “LA LOCATARIA” modificar su destino, o ceder la 

Locación, o subarrendar o transferir total o parcialmente este contrato, o dar en comodato el 

inmueble.----------------  

SEXTA:  Impuestos  y  gastos  sobre  el  inmueble. 

Queda  a  cargo  de  “LA  LOCADORA”  el 

pago  del  servicio  de  Agua,  Alumbrado  Barrido  y  Conservación  de  la  Vía  Publica  (o  su 

equivalente  correspondiente  a  impuestos  municipales)  y  Rentas.  Estará  a  car

go  de  “LA 

LOCATARIA”  el  pago  de  los  servicios  de  gas,  electricidad,  de  telefonía  y,  para  el  caso  de 

contar  con  medidor,  el  servicio  de  agua,  los  gastos  comunes  ordinarios  en  los  inmuebles 

afectados  al  régimen  de  propiedad  horizontal  (expensas  ordinarias),  y  demás  tributos  que 

pudieran corresponderle por el ejercicio de la actividad desarrollada por “LA LOCATARIA” de 

cualquier índole que ella fuere. Las expensas extraordinarias o tasas que beneficien el fundo 

serán por cuenta de “LA LOCADORA”-------------------------------------------------------------------  

SEPTIMA: Seguro. 

“LA LOCATARIA” contratará un seguro sobre el inmueble que cubra los 

riesgos de incendio. ---------------------------------------------------------------------------------------------------- 

OCTAVA:  Rescisión  de  contrato. 

“LA  LOCATARIA”  podrá  rescindir  unilateralmente  y  en 

cualquier momento  el  presente  Contrato, sin que  ello genere derecho  a “LA  LOCADORA”  a 

exigir  indemnización  alguna.  La  voluntad  de  rescindir  deberá  ser  comunicada  por  “LA 

LOCATARIA” fehacientemente .-----------  

NOVENA: Desocupación y entrega. Al vencimiento del término del Contrato, y en su caso de 

la  prórroga,  “LA  LOCADORA”  otorgará  a  “LA  LOCATARIA”  un  plazo  de  TREINTA  (30)  días 

hábiles para que ésta proceda a la desocupación del bien arrendado. Dicho plazo comenzará 

a regir a partir de la fecha en que “LA LOCADORA” requiera fehacientemente la restitución del 

inmueble. Durante ese período “LA LOCATARIA” abonará en concepto de alquiler una suma 

directamente proporcional a los días de ocupación, tomando como referente el canon locativo 

abonado el mes inmediato anterior.------------------  

DECIMA: Reformas y modificaciones. 

“LA LOCATARIA”, previa conformidad por escrito de 

“LA  LOCADORA”,  podrá  efectuar  en  el  inmueble  locado  las  modificaciones  que  considere 

convenientes para adaptarlo al desarrollo de sus funciones, como la instalación de rampas de 

acceso  para  discapacitados,  antenas  satelitales,  conexiones  alámbricas,  baños  adicionales, 

etc, sin que la presente enunciación resulte taxativa. A la fecha de la restitución del inmueble 

“LA  LOCATARIA”  podrá  entregar  la  propiedad:  a)  con  las  modificaciones  efectuadas  sin 

derecho a reclamo monetario alguno; o b) retirando aquéllas que no han sido incorporadas a la 

construcción; o c) retirando las que hubieren sido incorporadas a la construcción, retrotrayendo 

el estado del inmueble al inicio de la Locación.---------------------------------------  

DECIMOPRIMERA: Sellado. 

“LA LOCADORA”, de corresponder, deberá tributar el sellado de 

ley que grave el presente Contrato.--------------------------------------------------------------------------------

------ 

DECIMOSEGUNDA:  Acta  de  desocupación.  A  la  finalización  del  presente  Contrato  de 

Locación, las partes deberán suscribir el Acta de Desocupación en la cual dejarán asentado, 

como  mínimo,  las  siguientes  circunstancias:  a)  la  entrega  del  inmueble  por  parte  de  “LA 

LOCATARIA”  y  su  recepción  de  conformidad  por  “LA  LOCADORA”  b)  si  quedan  facturas 

impagas por servicios a cargo de “LA LOCATARIA”, su fecha de vencimiento, monto y la fecha 



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