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Art. Guía para regularizar pdf

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Cuando surge la necesidad de tener los documentos al día, vender,

obtener un préstamo u otra actividad, acerca de un terreno, una

casa, un departamento o una oficina; se deben cumplir ciertos

requisitos indispensables.

Si el bien inmueble no tiene el testimonio de propiedad y el folio

real a nombre del propietario, el trámite se inicia en las oficinas de

Derechos Reales, Consejo de la Judicatura, Poder Judicial y en el

caso particular de la ciudad de La Paz está ubicado en la calle

Yanacocha esq. Sucre y el costo varía de acuerdo a los metros

cuadrados del inmueble multiplicado por una base imponible de 5

x 1000 y otros gastos menores.

1. SERVICIOS QUE REALIZA LA OFICINA DE DERECHOS REALES

Requisitos para los trámites más comunes (todos deben presentarse con dos fotocopias)

INSCRIPCION TRANSFERENCIA DE INMUEBLES

MARCO LEGAL – DERECHOS REALES

• Ley de Registro de Derechos Reales

• Decreto Supremo Nº 27957 de 24 de Diciembre de 2004

• Decreto Supremo 27966

• Código Civil (Registro de Derechos Reales)

• Ley de Organización Judicial

2. REGISTRO CATASTRAL

Una vez obtenido el folio real con la matrícula computarizada de la

partida del testimonio, se debe obtener el Registro Catastral, el cuál

determinará el valor catastral del inmueble que se traducirá en el

impuesto fiscal anual.

Para la obtención de planos aprobados o legalizados se debe presentar

el registro catastral, la línea y nivel y otros documentos que serán

detallados más adelante en  cuadros de presentación.

Los trámites para registro catastral, línea y nivel y planos de construcción

se realizan en los Gobiernos Municipales a través de las oficinas de

catastro y sub alcaldías de zona o región.

El plazo desde que se inicia el trámite en catastro hasta la aprobación

de planos puede variar entre dos a tres meses si es que no existen

mayores observaciones y se cumplen con las fechas determinadas

para las inspecciones programadas.

El precio de los trámites en Catastro y en las sub alcaldías para la

emisión de los certificados, fluctúa entre 20 Bs. y 100 Bs. dependiendo

del tipo de trámite; para planos aprobados o legalizados se pagan

impuestos por metro cuadrado de construcción tanto en el Colegio de

Arquitectos para el visado de los mismos, como en el Gobierno Municipal.

OBJETIVOS DEL CATASTRO URBANO

El principal objetivo es el levantamiento de la información física,

económica y jurídica de las áreas urbanas que será utilizada para los

siguientes propósitos:

- Avalúo de la propiedad para fines tributarios.

- Fiscalización del suelo urbano.

- Planificación del uso del suelo urbano.

- Administración del suelo urbano.

DECLARATORIA DE HEREDEROS

INSCRIPCION DE PROPIEDAD HORIZONTAL

Por: Arq. Rocio Luna Miranda

• Alodial

• Folio real actualizado

• Estado Hipotecario

• Testimonios

• Anticréticos

• Anotaciones Preventivas

(sin cuantía)

• Usufructo

• División y Partición

• Donación

• Testamento

• Entre otros trámites.

• Informes

• Gravamen

• Decenal, 

Treintenal

• Y otras certificaciones.

ESCRITURAS PUBLICAS O PROTOCOLIZADAS

• Inscripción transferencia de inmuebles

• Hipotecas

• Anotaciones Preventivas

• Aclaración (Dominio y Titularidad)

• Matriculación del Inmueble

• Usucapión

• Declaratoria de Herederos

• Régimen de Propiedad Horizontal

CERTIFICACIONES

REQUISITOS

• Testimonio original a ser

registrado

• Cédula de Identidad y/o

NIT del comprador y 

vendedor

• Tarjeta de propiedad 

anterior o Folio Real 

actualizado o datos

del antecedente dominial

insertos en escritura.

• Formulario de pago de 

impuestos última gestión

El 5 x 1.000 más (+)

Servicio de computación

Bs. 20.00

Reposición de comprobante

Bs. 2.00

1 Carátula Notarial

Bs. 5.00

2 Hojas de Folio Real

Bs. 4.00

2 Timbres c/u Bs. 2.00

p/Folio Real

Bs. 4.00

1 Timbre

Bs. 10.00

1 Carátula DD.RR.

Bs. 20.00

ARANCEL

REQUISITOS

ARANCEL

• Testimonio original

• Pago de impuestos original

(última gestión)

• Cédula de Identidad del

(o los) interesado (s)

• Tarjeta de propiedad del 

causante (fotocopia) o Folio

Real o Título de propiedad

del causante o donante.

• Impuesto a las 

transacciones (F 173) 

Transmisión gratuita de 

bienes (F.622)

El 5 x 1.000 más (+)

Servicio de computación

Bs. 20.00

Reposición de comprobante Bs. 2.00

1 Carátula Notarial

Bs. 5.00

2 Hojas de Folio Real

Bs. 4.00

2 Timbres c/u Bs. 2.00

p/Folio Real

Bs. 4.00

1 Carátula DD.RR.

Bs. 5.00

1 Timbre

Bs. 10.00

 Derecho de Inscripción

Bs. 20.00

El 5 x 1.000 más (+)

Servicio de computación

Bs. 20.00

Reposición de comprobante

Bs. 2.00

1 Carátula Notarial 

Bs. 5.00

2 Hojas de Folio Real

Bs. 4.00

2 Timbres c/u Bs. 2.00

p/Folio Real

Bs. 4.00

1 Timbre

Bs. 10.00

1 Carátula DD.RR.

Bs. 5.00

REQUISITOS

ARANCEL

• Testimonio original a ser 

registrado

• Cédula de Identidad y/o 

NIT del comprador y 

vendedor

• Tarjeta de propiedad 

anterior o Folio Real 

actualizado o datos del 

antecedente dominial 

insertos en escritura.

• Formulario de pago de 

impuestos última gestión

56

Presupuesto & Construcción Año 21 Nº 50, Octubre 2010 - Enero 2011



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