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Código de procedimientos civiles del estado de querétaro

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Artículo 10. Procederá la acción negatoria para obtener la declaración de libertad o 

la  de  reducción  de  gravámenes  de  bien  inmueble  y  la  demolición  de  obras  o 

señales que importen gravámenes, la tildación o anotación en el Registro Público 

de la Propiedad y del Comercio y conjuntamente, en su caso, la indemnización de 

daños y perjuicios. Cuando la sentencia es condenatoria, el actor puede exigir del 

demandado que caucione el respeto de la libertad del inmueble. Sólo se dará esta 

acción al poseedor a título de dueño o al que tenga derecho real sobre la heredad. 

 

Artículo  11.  Compete  la  acción  confesoria  al  titular  del  derecho  real  sobre 

inmueble y al poseedor del predio dominante que esté interesado en la existencia 

de  la  servidumbre.  Se  da  esta  acción  contra  el  tenedor  o  poseedor  jurídico  que 

contraría  el  gravamen,  para  que  se  obtenga  el  reconocimiento,  la  declaración  de 

los derechos y obligaciones del gravamen y el pago de frutos, daños y  perjuicios, 

en  su  caso,  y  se  haga  cesar  la  violación.  Si  fuere  la  sentencia  condenatoria,  el 

actor puede exigir del demandado que afiance el respeto del derecho. 

 

Artículo 12. Se intentará la acción hipotecaria para constituir, ampliar, registrar una 

hipoteca,  o  bien,  para  obtener  el  pago  o  prelación  del  crédito  que  la  hipoteca 

garantice. Procederá contra el poseedor a título de dueño del fundo hipotecado y, 

en su caso, contra los otros acreedores. Cuando después de fijada y registrada la 

cédula  hipotecaria  y  contestada  la  demanda,  cambiare  el  dueño  y  poseedor 

jurídico del predio, con éste continuará el juicio. 

 

Artículo  13.  La  petición  de  herencia  se  deducirá  por  el  heredero  testamentario  o 

ab-intestado o por el que haga sus veces en la disposición testamentaria y se da 

contra el albacea o contra el poseedor de las cosas hereditarias con el carácter de 

heredero o cesionario de éste y contra el que no alega título ninguno de posesión 

del bien hereditario o dolosamente dejó de poseerlo. 

 

Artículo 14. La petición de herencia se ejercitará para que sea declarado heredero 

el demandante, se le haga entrega de los bienes hereditarios con sus accesiones, 

sea indemnizado y le rindan cuentas. 

 

Artículo 15. El comunero puede deducir las acciones relativas a la cosa común, en 

calidad  de  dueño,  salvo  el  pacto  en  contrario  o  ley  especial.  No  puede,  sin 

embargo,  transigir  ni  comprometer  en  árbitros  el  negocio,  sin  consentimiento 

unánime de los demás condueños. 

 

Artículo  16.  Al  perturbado  en  la  posesión  originaria  o  derivada  de  un  bien 

inmueble,  compete  el  interdicto  de  retener  la  posesión  contra  el  perturbador,  el 

que  mandó  tal  perturbación  o  contra  el  que  a  sabiendas  y  directamente  se 

aproveche de ella y contra el sucesor del despojante. El objeto de esta acción es 

poner  término  a  la  perturbación,  indemnizar  al  poseedor  y  que  el  demandado 

afiance no volver a perturbar y sea conminado con multa o arresto para el caso de 

reincidencia. 



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