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Código de procedimientos civiles del estado de querétaro

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La procedencia de esta acción requiere: 

 

I. Que la perturbación consista en actos preparatorios tendientes directamente a la 

usurpación violenta o a impedir el ejercicio del derecho; 

 

II. Que se reclame dentro de un año; y 

 

III.  Que  el  poseedor  no  haya  obtenido  la  posesión  de  su  contrario  por  fuerza, 

clandestinamente o a ruegos. 

 

Artículo  17.  El  que  es  despojado  de  la  posesión  originaria  o  derivada de un  bien 

inmueble, debe ser ante todo restituido y le compete la acción de recobrar contra 

el despojador, contra el que ha mandado el despojo, contra el que, a sabiendas y 

directamente, se aprovecha del despojo y contra el sucesor del despojante. Tiene 

por  objeto  reponer  al  despojado  en  la  posesión,  indemnizarlo  de  los  daños 

perjuicios,  obtener  del  demandado  que  afiance  su  abstención  y,  a  la  vez, 

conminarlo con multa y arresto para el caso de reincidencia. 

 

Artículo  18.  La  acción  de  recuperar  la  posesión  se  deducirá  dentro  del  año 

siguiente a los actos violentos o vías de hecho causantes del despojo. No procede 

en favor de aquel que, con relación al demandado, poseía clandestinamente, por 

la fuerza o a ruego, pero sí contra el propietario despojante que transfirió el uso y 

aprovechamiento de la cosa por medio de contrato. 

 

Artículo 19. Al poseedor del predio o derecho real sobre él, compete la acción para 

suspender la conclusión de una obra perjudicial a sus posesiones, su demolición o 

modificación, en su caso, y la restitución de las cosas al estado anterior a la obra 

nueva.  Compete  también  al  vecino del  lugar,  cuando  la  obra nueva  se  construye 

en bienes de uso común. 

 

Se da contra quien la mandó construir, sea poseedor o detentador de la heredad 

donde se construye. Para los efectos de esta acción, por obra nueva se entiende 

no  sólo  la  construcción  de  nueva  planta,  sino  también  la  que  se  realiza  sobre 

edificio antiguo, añadiéndole, quitándole o dándole una forma distinta. 

 

Artículo 20. La acción de obra peligrosa, se da al poseedor jurídico o derivado de 

una propiedad contigua o cercana que pueda resentirse o padecer por la  ruina o 

derrumbe de la obra, caída de un árbol u otro objeto análogo; su finalidad es la de 

adoptar medidas urgentes para evitar los riesgos que ofrezca el mal estado de los 

objetos referidos u obtener la demolición total o parcial de la obra o la destrucción 

del objeto peligroso. Compete la misma acción a quienes tengan derecho privado 

o público de paso por las inmediaciones de la obra, árbol u otro objeto peligroso. 

 

Artículo  21.  Compete  acción  a  un  tercero  para  coadyuvar  en  el  juicio  seguido 

contra  su  codeudor  solidario.  Igual  facultad  corresponde  al  tercero  cuyo  derecho 



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