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Codigo de urbanismo y obras

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CODIGO DE URBANISMO Y OBRAS

(Revisión del Honorable Concejo Municipal)


























PRIMERA PARTE.- 2

DISPOSICIONES GENERALES.- 2

Titulo I.- 2

Del objeto, concepto, alcance y aplicación del código.- 2

Art. 1.- Objeto.- 2

Art. 2.- Concepto.- 2

Art. 3.- Alcance.- 2

Art. 4.- Jurisdicción.- 3

Art. 5.- Principios.- 3

Art. 6.- Abreviaturas.- 3

Art. 7.- Definiciones.- 3

Art. 8.- Vigencia.- 7

Titulo II.- 7

De la participación social e institucional.- 7

Art. 9.- Participación Ciudadana.- 7

Art. 10.- Acceso a la información.- 7

Art. 11.- Derecho de participación y petición.- 7

Titulo III.- 7

Profesionales habilitados.- 7

Art. 12.- Profesionales habilitados.- 7

SEGUNDA PARTE.- 8

MARCO JURÍDICO E INSTITUCIONAL DE LA PLANIFICACION URBANA.- 8

Titulo I.- 8

De la Planificación Municipal y Del Marco Institucional.- 8

Art. 13.- Desarrollo Humano Sostenible.- 8

Art. 14.- Planificación Territorial Municipal.- 8

Art. 15.- Normas y Control Urbanístico.- 8

Art. 16.- Marco institucional.- 9

Titulo II.- 9

Facultades de los organos encargados de la aplicación, revisión, complementación, enmienda y propuest; licencias y fiscalización. 9

Capítulo I.- Aplicación, revisión, complementación, enmienda y reclamos. 9

Art. 17.- Aplicación del Código.- 9

Art. 18.- Comisión de Aplicación.- 9

Art. 19.- Propuestas de Modificaciones al Código.- 10

Art. 20.- Procedimiento.- 10

Art. 21.- Propuestas.- 10

Art. 22.- Aprobación de modificaciones.- 10

Art. 23.- Interpretación del Código.- 11

Art. 24.- Consideración de las modificaciones.- 11

Capitulo II.- 11

Otorgación de licencias.- 11

Art. 25.- Organismo encargado de la otorgación de licencias. - 11

Capítulo III.- 11

Fiscalización técnica.- 11

Art. 26.- Fiscalización técnica de obras de arquitectura y urbanismo.- 11

Art. 27.- Competencia de los inspectores de obras.- 12

Art. 28.- De la inspección final.- 12

Art. 29.- De los fiscales de obra.- 12

Art. 30.- Difusión y Publicación.- 12

Titulo III.- 12

De la planificación ambiental.- 12

Art. 31.- Del componente ambiental.- 12

Art. 32.- De la planificación ambiental regional.- 13

Art. 33.- instrumentos para la planificación ambiental regional: 13

Capitulo I.- 13

Del plan maestro de gestión ambiental municipal.- 13

Art. 34.- Concepto.- 13

Art. 35.- Vigencia.- 13

Art. 36.- Responsabilidad.- 13

Art. 37.- Componentes del plan de gestión ambiental regional.- 13

Art. 38.- Diagnóstico Ambiental del Plan Maestro de Gestión Ambiental Municipal.- 13

Art. 39.- Visión ambiental para el Desarrollo local.- 14

Art. 40.- Líneas Estratégicas del Plan Maestro de Gestión Ambiental Municipal. 14

Art. 41.- Instrumento de Seguimiento y Evaluación del Plan Maestro de Gestión Ambiental Municipal. 14

Capitulo II.- 15

Del seguimiento y evaluación a los instrumentos de planificación ambiental. 15

Art. 42.- Bases para el seguimiento.- 15

Art. 43.- Indicadores mínimos.- 15

Art. 44.- Objetivos de la Evaluación del Impacto Ambiental (EIA). – 15

Titulo IV.- 16

De la población y la calidad ambiental.- 16

Art. 45.- Derechos medio ambientales.- 16

Art. 46.- Deberes medio ambientales.- 16

Capitulo I.- 16

De la política ambiental.- 16

Art. 47.- Principios.- 16

TERCERA PARTE 18

ZONIFICACION URBANA 18

Titulo I.- Generalidades.- 18

Art. 48.- Del concepto de zonificación.- 18

Art. 49.- Objeto de la zonificación y obligaciones del propietario.- 18

Titulo II.- 18

Delimitacion Territorial Municipal.- 18

Art. 50.- Areas Municipales.- 18

Capítulo I 19

Área Urbana – Au – 19

Art. 51.- Área Urbana.- 19

Art. 52.- Área Urbanizada.- 19

Art. 53.- Área Urbanizable.- 19

Art. 54.- Zona de urbanización inmediata –ZUI.- 19

Art. 55.- Zona de urbanización diferida - ZUD.- 19

Art. 56.- Zona Urbanizable de Reserva -ZUR - 20

Capitulo II 20

Área de control urbano – ACU – 20

Art. 57.- Área de Control Urbano.- 20

Art. 58.- Proyectos Especiales.- 20

Capítulo III.- 21

Área Rural – AR – 21

Art. 59.- Área Rural – AR – 21

Art. 60.- Usos para Área Rural – AR – 21

Título III.- 21

De los Distritos.- 21

Capítulo I.- 21

Generalidades.- 21

Art. 61.- Del concepto de Distritos.- 21

Capítulo II.- 22

Distritos.- 22

Art. 62.- Distritos de la Ciudad.- 22

Art. 63.- Distrito 1 – Piraí.- 22

Art. 64.- Distrito 2 - Norte Interno.- 22

Art. 65.- Distrito 3 - Estación Argentina.- 22

Art. 66.- Distrito 4 - El Pari.- 22

Art. 67.- Distrito 5 – Norte.- 22

Art. 68.- Distrito 6 - Pampa de la Isla.- 23

Art. 69.- Distrito 7- Villa 1ro de Mayo.- 23

Art. 70.- Distrito 8 - Plan 3.000.- 23

Art. 71.- Distrito 9 – Palmasola.- 23

Art. 72.- Distrito 10 - El Bajío.- 23

Art. 73.- Distrito 11 – Central.- 23

Art. 74.- Distrito 12 - El Nuevo Palmar.- 23

Art. 75.- Distrito 13 - Viru-Viru.- 23

Art. 76.- Distrito 14 - El Dorado.- 24

Art. 77.- Distrito 15 – Guapilo.- 24

Art. 78.- Distrito 16 - Palmar Del Oratorio.- 24

Título IV.- 24

Zonificación Urbana.- 24


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