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COMISIÓN DE ADMINISTRACIÓN DE EDIFICIOS

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COMISIÓN DE ADMINISTRACIÓN DE EDIFICIOS

Participantes: Cres. Miguel Aron, 5; María Caresani, 5; Melina Campopiano, 4; Hamlet Fernández, 6; Horacio Ferreyra, 5; Sandra Llavayol, 5; Cecilia Rodríguez Richino, 2; Daniel Tammi, 6.

Total de reuniones: 6

Aportes realizados:

Las principales actividades de la comisión fueron:

1) Se está trabajando en la elaboración de un libro sobre “Administración Profesional de Edificios” que contemple las experiencias de los integrantes de la Comisión y sea un material de apoyo para quienes realicen la tarea.

Temas a incluir en el libro: (división de temas) por cada uno de los integrantes. Se espera tenerlo terminado para el próximo año lectivo.

· Horacio Ferreyra: ¿Cómo debería presentar la información el Administrador a efectos de una posible auditoria? Plan de cuentas y contabilidad en Consorcios.

· Sandra Llavayol: Control Interno en la Administración y distribución de tareas.

· María Caresani: Régimen laboral de los trabajadores en Propiedad Horizontal.

Liquidaciones de sueldos y beneficios

· Miguel Aron y Hamlet Fernández: Informes y liquidaciones a presentar por parte del Administrador en forma mensual / trimestral / anual.

· Daniel Tammi: Revisión gramática y redacción. Evaluar editorial.

· Melina Campopiano: Proporciona ejemplos de Liquidaciones e Informes

  1. Se analizó el Proyecto Legislativo de “Prescripción de gastos comunes de propiedad horizontal” en el cual se propone sustituir la redacción del art. 14 del decreto 14.560 del 19/8/79 incorporando.

    1. El monto de las deudas se actualizará según ley 14.500 (Evolución del IPC).

    2. Devengará un interés del 12% anual y los intereses no se capitalizarán.

    3. Las deudas por expensas y gastos comunes prescribirán en cuatro años (art. 1222 del Código Civil).

  1. Se discutieron en comisión las modificaciones introducidas por la Ley Nº 19.210 - Inclusión Financiera y Ley Nº 18.795 - Vivienda de interés social. Su impacto en la Administración de Edificios.

Se dictó nuevamente como todos los años el curso en CCEAU sobre Administración de Edificios y el control a los Administradores. (Docentes Llavayol y Fernández).



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