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Convenio laboral de empleados de fincas urbanas para la Comunidad de Madrid

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CONVENIO LABORAL DE EMPLEADOS DE FINCAS URBANAS PARA LA COMUNIDAD 

DE MADRID 

  

PARTES QUE CONCIERTAN ESTE CONVENIO 

 El presente Convenio Colectivo se ha suscrito por la Cámara de la Propiedad Urbana de Madrid, y las 

centrales sindicales Comisiones Obreras (CC.OO), Unión General de Trabajadores (U.G.T.) y Sindicato 

Independiente de Trabajadores de Fincas Urbanas (S.I.T.F.U.). 

Las partes firmantes de este Convenio tienen legitimación suficiente, conforme a las disposiciones legales 

vigentes, para establecer los ámbitos de aplicación, obligando a todos los propietarios y trabajadores en el 

incluidos durante el tiempo de vigencia. 

  

CAPITULO I 

Artículo 1.- Ámbito de aplicación territorial

El presente Convenio establece las normas mínimas por las que han de regirse la relaciones de trabajo 

entre los propietarios de fincas urbanas y los empleados de estas a su servicio, dentro de la Comunidad 

Autónoma de Madrid. 

Artículo 2.- Ámbito de aplicación funcional

Estarán obligados al cumplimiento de este Convenio: 

a) Como Empresas: Los propietarios de fincas urbanas, ya lo sean individualmente o se constituyan en 

Comunidad de Propietarios o cooperación de cualquier clase. 

b) Como Trabajadores: Los Empleados de Fincas Urbanas, entendiéndose por tales, aquellos que bajo la 

directa dependencia de los propietarios de fincas urbanas o representantes legales de los mismos, tienen 

encomendada, la vigilancia, cuidado y limpieza de ellas así como cualquiera de los servicios comunes 

existentes. 

Afectará a los trabajadores que presten servicios en fincas urbanas cualquiera que sea el uso y el régimen 

legal por el que se rijan, esto es, propiedad horizontal (comunidades de propietarios, cooperativas) o 

propiedad vertical (propietario individual), y la forma y el destino de las mismas, esto es, viviendas 

urbanizaciones, oficinas, locales comerciales, garajes. 

Artículo 3.- Exclusiones. 

Quedan excluidos del ámbito de aplicación del presente Convenio: 

a) El personal de oficios varios que realice labor de conservación o reparación de fincas urbanas por 

cuenta y bajo la dependencia de los propietarios de las mismas, tales como carpinteros, calefactores, 

albañiles, fontaneros, y demás oficios, los que estarán, sometidos, a todos los efectos a los Convenios 

Colectivos correspondientes a su actividad laboral. 

b) El personal dedicado a la vigilancia, conservación y limpieza de fincas urbanas ocupadas totalmente 

por una institución, Corporación o entidades análogas o por una empresa para desarrollar en ellas sus 

actividades propias, se regirán por las normas laborales especificas concernientes a cada una de tales 

actividades. 



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