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ARTÍCULO 18. LIQUIDACIÓN Y PAGO DEL IMPUESTO

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ARTÍCULO 18. LIQUIDACIÓN Y PAGO DEL IMPUESTO.

El impuesto predial unificado se liquidará por parte de la administración municipal, con base en el avaluó catastral vigente del predio para el respectivo periodo gravable, o por parte del sujeto pasivo con base en el autoavalúo o la base presunta mínima.

Cuando la liquidación la realice la administración, enviará a los contribuyentes la factura con la cual se deberá efectuar el respectivo pago. Sin perjuicio de lo anterior, los contribuyentes podrán solicitar en las dependencias de la Secretaría de Hacienda la expedición de la factura correspondiente. Cuando el día de pago señalado como fecha límite no corresponda a día hábil, esta se trasladará al día hábil siguiente.


La declaración se deberá presentar dentro de los plazos fijados por la administración municipal, de no hacerlo específicamente para el impuesto predial, se tomarán los plazos fijados para la presentación de la declaración del impuesto de industria y comercio.


PARÁGRAFO 1.- El no envío de la factura por parte de la administración no exime al contribuyente del cumplimiento de la obligación tributaria.


PARÁGRAFO 2.- Los sujetos pasivos deberán pagar a partir del vencimiento del plazo para el pago correspondiente de cada anualidad, los intereses de mora por cada día de retardo a la tasa establecida en el artículo 635 del Estatuto Tributario nacional.


PARÁGRAFO 3.- Cuando se trate de bienes inmuebles sometidos al régimen de comunidad la liquidación y factura no se hará separadamente para cada uno de los comuneros.


PARÁGRAFO 4. Para efectos de verificar lo aportado por los contribuyentes en los procesos de revisión de la tarifa se realizarán inspecciones tributarias sobre los terrenos.

ARTÍCULO 19. DETERMINACIÓN PROVISIONAL DEL IMPUESTO PREDIAL UNIFICADO EN CASOS DE DISCUSIÓN DE LA BASE GRAVABLE.

Cuando el impuesto predial unificado se liquide y se encuentre en discusión el avalúo catastral para el momento de la liquidación o dentro del término para presentar el recurso de reconsideración, la administración municipal podrá liquidar provisionalmente el impuesto con base en el avalúo catastral no discutido. Para tal efecto, el contribuyente deberá aportar el documento en el que conste que se dio inicio a la revisión del avalúo ante la autoridad catastral.

ARTÍCULO 20. DETERMINACIÓN OFICIAL DEL IMPUESTO.

Sin perjuicio de la utilización del sistema de declaración, para la determinación oficial del impuesto predial unificado, El Municipio adopta el sistema de facturación que constituyan determinación oficial del tributo y presten mérito ejecutivo. Este acto de liquidación deberá contener la correcta identificación del sujeto pasivo y del bien objeto del impuesto, así como los conceptos que permiten calcular el monto de la obligación.


La administración tributaria deberá dejar constancia de la respectiva notificación. Previamente a la notificación de las facturas la administración tributaria deberá difundir ampliamente la forma que los ciudadanos podrán acceder a las mismas. La notificación de la factura se realizará mediante inserción en la página WEB de la Entidad y, simultáneamente, con la publicación en medios físicos en el registro, cartelera o lugar visible de la Alcaldía Municipal.


El envío que del acto se haga a la dirección del contribuyente surte efecto de divulgación adicional sin que la omisión de esta formalidad invalide la notificación efectuada.


En los casos en que el contribuyente no esté de acuerdo con la factura expedida por la Administración Tributaria, el contribuyente podrá interponer el recurso de reconsideración dentro de los dos meses siguientes a la fecha de notificación de la factura.


PARÁGRAFO 1.- Cuando el día de pago señalado como fecha límite no corresponda a día hábil, esta se trasladará al día hábil siguiente.


PARÁGRAFO 2.- El no envío de la factura por parte de la administración no exime al contribuyente del cumplimiento de la obligación tributaria. debido a que con la simple divulgación se entiende notificado el contribuyente.


PARAGRAFO 3.- Los contribuyentes, responsable, tenedores y usufructuarios, que se les determine el impuesto predial de manera oficial y vencidos el termino para pagarlo no lo hicieren se les generar intereses de mora a la tasa vigentes de usura vigente por cada día de retraso de mora, según el caso.


PARÁGRAFO 4.- Cuando una persona figure en los registros catastrales como propietaria o poseedora de varios inmuebles, la liquidación se hará separadamente sobre cada uno de ellos de acuerdo con las tarifas correspondientes para cada caso; pero se hará de tal forma que permita totalizar el valor que habrá de pagar el contribuyente.


PARÁGRAFO 5.- Cuando se trate de bienes inmuebles sometidos al régimen de comunidad la liquidación y factura se hará separadamente para cada uno de los propietarios, cada cual en proporción a su cuota, acción, coeficiente o derecho sobre el bien indiviso

ARTÍCULO 21. EXCLUSIONES.

No estarán sujetos al impuesto predial unificado, los siguientes inmuebles:


  1. Los inmuebles de propiedad de todas las iglesias, destinados exclusivamente al culto y vivienda de las comunidades religiosas, a las curias diocesanas y arquidiocesanas, casas episcopales y cúrales y seminarios conciliares. Las demás propiedades de la iglesia serán gravadas en la misma forma que las de los particulares. De esta forma, si en un inmueble de propiedad de una iglesia se desarrolla cualquier actividad diferente al culto y vivienda de las comunidades religiosas se aplicará el impuesto predial a todo el inmueble.



  1. En consideración a su especial destinación, los bienes de uso público de que trata el artículo 674 del código civil y lo consagrado en el artículo 177 de la Ley 1607.



  1. Los predios que se encuentren definidos legalmente como parques naturales o como parques públicos de propiedad de entidades estatales.



  1. Los predios de propiedad del municipio, que no se encuentren invadidos o intervenidos por terceros.



  1. Los predios de los establecimientos públicos del orden municipal de Tubará, Atlántico.



  1. Los sujetos signatarios de la convención de Viena y la Sociedad Nacional de la Cruz Roja Colombiana, sobre los bienes de uso para el desarrollo de su actividad.


  1. Los predios de propiedad del municipio destinados a la Cultura, salones comunales, hospitales, hogares de paso para el adulto mayor o centro de rehabilitación para drogadictos, adulto mayor, desamparados, huérfanos.


  1. Los Colegios públicos de propiedad del Municipio

  2. Los predios de propiedad del municipio, excepto las que se exploten para una actividad mercantil en cabeza de un particular o concesión.


  1. VICTIMAS DEL DESPLAZAMIENTO FORZADO O DESPOJO. (Ley 1448 de 2011). En relación con los sujetos pasivos del impuesto predial unificado y demás impuestos, tasas y contribuciones relacionadas con el predio o los predios de propiedad o posesión de victimas de desplazamientos, abandono forzado o despojo, generados durante la época del despojo, abandono o el desplazamiento, se reconocerán los siguientes mecanismos de alivio:


No se causara impuesto predial unificado ni los demás impuestos, tasas y contribuciones relacionadas con el predio o los predios que sean de propiedad o posesión de una persona víctima, de los cuales se haya visto obligado a desplazarse forzosamente o hayan sido abandonados o despojados por la violencia, a partir de la fecha en que entra a regir el presente estatuto y durante un periodo adicional igual a este, que no podrá ser en ningún caso superior a un año contado a partir de la fecha en que la victima obtenga la restitución y/o la compensación en dinero del inmueble del cual fue desplazado o despojado, en los términos del artículo 72 de la Ley 1448 de 2011.


No se generarán sanciones ni intereses moratorios por concepto del impuesto predial unificado y los demás impuestos, tasas y contribuciones relacionadas con el predio o los predios, causados con anterioridad a la vigencia del presente Acuerdo, durante este período.


Se suspenderán de pleno derecho, tanto para la víctima como para la Administración Municipal, todos los términos que rigen los procedimientos de corrección, información, revisión o sanción, discusión de los actos administrativos, solicitud de devoluciones, emplazamientos y los relativos a la extinción de obligaciones tributarias por concepto del impuesto predial unificado y los demás impuestos, tasas y contribuciones relacionadas con el predio durante este período.


Durante el mismo período la Administración Municipal no podrá iniciar procesos de cobro coactivo ni juicios ejecutivos, se suspenderán los procesos de cobro coactivo y juicios ejecutivos que se encuentren en curso, y se interrumpe el término de prescripción de la acción de cobro.


Para el reconocimiento de estos mecanismos de alivio, la víctima deberá presentar la constancia de inscripción en el Registro Único de Víctimas de la Unidad Administrativa Especial para la Atención y Reparación Integral a las Víctimas a que hace referencia el artículo 154 de la Ley 1448 de 2011 y/o en el Registro de Tierras Despojadas y Abandonadas Forzosamente de la Unidad Administrativa Especial de Gestión de Restitución de Tierras Despojadas de que trata el artículo 76 de dicha Ley, previa constancia de verificación de la Unidad Municipal de Atención y Reparación de Víctimas de la Secretaría de Gobierno, que deberá ser renovada anualmente mientras dure la situación de despojo, abandono o de desplazamiento, a solicitud de la víctima.


La exención se pierde al momento de cambiar de propietario o de uso o destino del predio, así como de no vivir la familia de la víctima o del desaparecido.


  1. Los predios que han sido afectados por desastres naturales o calamidad pública en una extensión mínima del 50% de su área total, no pagaran el valor del impuesto correspondiente al año inmediatamente siguiente, previa verificación realizada por la Secretaria de Planeación.


ARTÍCULO 22. PREDIOS EXENTOS.

Están exentos del impuesto predial unificado los inmuebles construidos destinados al funcionamiento de las Juntas de Acción Comunal y las casetas comunales de las Juntas o Asociaciones de Vivienda Comunitaria, siempre y cuando se acredite su Personería Jurídica y se trate de inmuebles de su propiedad. Igualmente los inmuebles de las Juntas de Acción Comunal y las Juntas o Asociaciones de vivienda comunitaria destinados al funcionamiento de escenarios deportivos y/o parques infantiles.


PARAGRAFO. La exención no aplica para aquellos predios que a pesar de ser de propiedad de las Entidades antes nombradas, estén entregados en calidad de arrendamiento a terceros o en calidad de comodatos.

ARTÍCULO 23. REQUISITOS PARA ACCEDER A LA EXONERACIÓN DEL PAGO DEL IMPUESTO PREDIAL UNIFICADO.

Para acceder a la exoneración establecida en el artículo anterior, el interesado deberá cumplir los siguientes requisitos.


  1. Presentar solicitud escrita y expresa dirigida a la Secretaría de Hacienda del Municipio de Tubará, Atlántico, la cual debe estar suscrita por el representante legal o apoderado de la personería jurídica respectiva, debidamente constituido.

  2. Acreditar la existencia y representación legal de la misma.

  3. Acreditar debidamente la propiedad o titularidad sobre el inmueble correspondiente.

  4. Encontrarse a paz y salvo por todo concepto con el Municipio de Tubara, Atlántico, según el caso.

  5. Acreditar suficientemente la calidad, condición o circunstancia que lo habilita para acceder a la exoneración.

ARTÍCULO 24. AFECTACIONES.

Los predios intervenidos por CORPORACION AUTONOMA DEL ATLANTICO, o catalogados como zonas de alto riesgo, o que sufran afectación alguna decretada por el municipio, se les disminuirá la tarifa correspondiente en un ochenta por ciento (80%) al área afectada, y el área no afectada seguirá pagando la tarifa plena por el terreno establecida por el Instituto Geográfico Agustín Codazzi (IGAC). En todo caso la tarifa disminuida no podrá ser inferior al tres por mil (3 x mil).


Las afectaciones deberán contar con la certificación debidamente justificada y decretada por la autoridad competente, especificando el área del terreno y de esa área cual es la afectada.


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