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MODIFICACIONES AL CONTRATO

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MODIFICACIONES AL CONTRATO

  1. ORDENES DE CAMBIO PARA PROYECTOS CUALITATIVOS DE VIVIENDA SOCIAL


La Orden de Cambio para este tipo de proyectos se aplica cuando la modificación a ser introducida implica una modificación de plazos, ajuste o redistribución de cantidades de materiales de construcción, sin modificación de precios unitarios. El ajuste o redistribución no deberá disminuir más del diez por ciento (10 %) del componente “provisión/dotación de materiales” del contrato principal.


El documento denominado Orden de Cambio deberá contener mínimamente, número correlativo, fecha y objeto, debiendo ser elaborado con los sustentos técnicos.


La “Orden de Cambio para proyectos cualitativos de vivienda social” será aprobada y firmada por el Inspector, Fiscal del Proyecto y la autoridad (o su reemplazante si fuese el caso) que firmó el contrato principal y la Entidad Ejecutora.


Esta Orden de Cambio no deberá ejecutarse en tanto no sea aprobada por las instancias correspondientes.


Las Órdenes de Cambio cuando se soliciten para realizar modificaciones de los plazos establecidos para los productos; la Entidad Ejecutora deberá presentar la solicitud documentada para Órdenes de Cambio para Proyectos Cualitativos de Vivienda Social al Inspector del Proyecto, con un plazo mínimo de 3 (tres) días hábiles de anticipación al cumplimiento del plazo de entrega del informe/producto correspondiente.


  1. CONTRATO MODIFICATORIO

Es aplicable cuando la modificación a ser introducida afecte el alcance, monto del contrato y plazo, sin dar lugar al incremento de los precios unitarios. Deben ser sustentadas con informe técnico y legal que establezca la viabilidad técnica, legal y/o de financiamiento y destinados al cumplimiento del objeto de la contratación.

El Contrato Modificatorio será suscrito por la MAE o por la autoridad delegada que suscribió el contrato principal y la Entidad Ejecutora.

Se podrá realizar uno o varios contratos modificatorios, que sumados no deberán exceder el diez por ciento (10%) del monto del contrato principal.

Si para el cumplimiento del objeto del contrato, fuese necesaria la creación de nuevos ítems (volúmenes o cantidades no previstas), los precios unitarios de estos ítems deberán ser evaluados. El contrato modificatorio no deberá ejecutarse en tanto no sea aprobada por las instancias correspondientes.

  1. EVENTOS COMPENSABLES

Se considerarán eventos compensables los relacionados, a la lista de beneficiarios, incumplimiento del beneficiario, días festivos (locales) y otros aspectos afectados por la naturaleza del Proyecto, casos fortuitos y de fuerza mayor. Los eventos compensables que impliquen modificaciones en el plazo del servicio, deberán ser plasmados en “Ordenes de Cambio para proyectos de vivienda cualitativa”.


  • CAUSAS DE FUERZA MAYOR Y/O CASO FORTUITO.

Con el fin de exceptuar a la ENTIDAD EJECUTORA de determinadas responsabilidades por mora durante la vigencia del contrato, la INSPECTORIA tendrá la facultad de calificar las causas de fuerza mayor y/o caso fortuito, que pudieran tener efectiva consecuencia sobre el cumplimiento del Contrato.

Se entiende por fuerza mayor al obstáculo externo, imprevisto o inevitable que origina una fuerza extraña al hombre que impide el cumplimiento de la obligación (ejemplo: incendios, inundaciones y otros desastres naturales).

Se entiende por caso fortuito al obstáculo interno atribuible al hombre, imprevisto o inevitable, proveniente de las condiciones mismas en que la obligación debía ser cumplida (Ejemplo: conmociones civiles, huelgas, bloqueos, revoluciones, etc.).

Para que cualquiera de estos hechos puedan constituir justificación de impedimento en la prestación del servicio o demora en el cumplimiento del Cronograma de Plazos, dando lugar a retrasos en el avance del proyecto, de modo inexcusable e imprescindible en cada caso, La Entidad Ejecutora de manera justificada deberá presentar a la INSPECTORIA DEL PROYECTO el informe y las constancias de existencia de impedimento en la ejecución del proyecto para su consideración, el mismo que deberá ser presentada en cada periodo de los productos del proyecto si corresponde, sin el cual de ninguna manera y por ningún motivo podrá solicitar luego al INSPECTOR, la ampliación del plazo de presentación de algún producto o la exención del pago de penalidades o la intención de resolución de contrato.

En caso de que la ampliación de plazo sea procedente, el plazo será extendido mediante una Orden de Cambio para proyectos de vivienda cualitativa.


En ningún caso y bajo ninguna circunstancia, se considerará como causa de Fuerza Mayor el mal tiempo que no sea notablemente fuera de lo común en el área de ejecución del Proyecto, por cuanto la ENTIDAD EJECUTORA ha tenido que prever este hecho al proponer su cronograma de prestación de trabajo.

Asimismo, tampoco se considerarán como fuerza mayor o caso fortuito, las demoras en la entrega de los materiales, equipos e insumos, por ser obligación de la ENTIDAD EJECUTORA tomar y adoptar todas las previsiones necesarias para evitar demoras por dichas contingencias.

  1. DETALLE DE ITEMS DEL PROYECTO

Para el presente proyecto, producto de la evaluación técnica/social y diseño planteado para el proyecto se presenta los siguientes ítems del proyecto:


NUM ITEM

NOMBRE DEL ITEM

UNIDAD DE MEDIDA

1

REPLANTEO Y TRAZADO

METRO CUADRADO

2

EXCAVACION DE CIMIENTOS

METRO CUBICO

3

CIMIENTO DE H°C° 60% P.D. DE DOSIF 1:2:4

METRO CUBICO

4

SOBRECIMIENTO DE H°C° 50% PIEDRA DESPLAZADORA DOSF. 1:2:4

METRO CUBICO

5

IMPERMEABILIZACION DE SOBRECIMIENTOS

METRO

6

MURO DE LADRILLO DE 6H

METRO CUADRADO

7

DINTEL DE JUNTA HORIZONTAL ARMADA

METRO

8

COLUMNA DE LADRILLO GAMBOTE 25x25cm

METRO

9

VIGA CADENA DE HºAº Fe Long

METRO CUBICO

10

CUBIERTA DE CALAMINA ONDULADA PREPINTADA Nro_26 + ANCLAJE

METRO CUADRADO

11

CUBIERTA DE TEJA COLONIAL

METRO CUADRADO

12

BOTAGUAS DE LADRILLO GAMBOTE CERAMICO

METRO

13

REVOQUE DE CIELO RASO SOBRE CUBIERTA INCLINADA

METRO CUADRADO

14

REVOQUE INTERIOR DE YESO

METRO CUADRADO

15

REVOQUE INTERIOR CAL - CEMENTO DOSIF 1:5

METRO CUADRADO

16

REVOQUE EXTERIOR DE CEMENTO DOSIF 1:4

METRO CUADRADO

17

REVOQUE INTERIOR DE YESO SOBRE MURO DE ADOBE

METRO CUADRADO

18

REVOQUE CASTIGADO DE CEMENTO SOBRE ADOBE

METRO CUADRADO

19

AFINADO DE CAL PARA REVOQUE EXTERIOR

METRO CUADRADO

20

CONTRAPISO DE HORMIGON 1:2:3 e=7cm

METRO CUADRADO

21

PISO DE CERAMICA C/CEMENTO COLA

METRO CUADRADO

22

ZOCALO DE CERAMICA

METRO

23

PISO ENLUCIDO FINO CON OCRE

METRO CUADRADO

24

ZOCALO DE CEMENTO ENLUCIDO

METRO

25

ACERA EXTERIOR C/EMPEDRADO Y CARPETA DE Hº 4CM DOSIF 1:2:4 FROTACHADO

METRO CUADRADO

26

PINTURA LATEX CIELO RASO

METRO CUADRADO

27

PINTURA INTERIOR LATEX

METRO CUADRADO

28

PINTURA EXTERIOR LATEX

METRO CUADRADO

29

PROV Y COLOCADO DE LAVANDERIA DE CEMENTO Y ACCESORIOS

GLOBAL

30

REVESTIMIENTO DE CERAMICA C/CEMENTO COLA

METRO CUADRADO

31

MESON DE COCINA DE HºAº C/LAVAPLATOS, GRIFO, ACCS. (2.00X0.60M)

GLOBAL

32

PROV Y COLOCADO CAMPANA EXTRACTORA DE HUMO

GLOBAL

33

PROV. COLOC. VENTANA DE MADERA

METRO CUADRADO

34

PROV. Y COLOCADO DE PUERTA DE MADERO TABLERO + QUINCALLERIA

METRO CUADRADO

35

PINTURA AL ACEITE SOBRE METAL

METRO CUADRADO

36

PINTURA AL ACEITE SOBRE MADERA

METRO CUADRADO

37

INSTALACION ELECTRICA (ILUMINACION INCANDECENTE)

PUNTO

38

INSTALACION ELECTRICA (TOMACORRIENTES)

PUNTO

39

TABLERO DE TERMICOS (3 LINEAS)

PUNTO

40

TABLERO DE DISTRIBUCION P/1 TERMICO B

PUNTO

41

INSTALACION DE AGUA POTABLE (CO)

GLOBAL

42

INSTALACION DE AGUA POTABLE (BA)

GLOBAL

43

INSTALACION SANITARIA (CO)

GLOBAL

44

INSTALACION SANITARIA (BA)

GLOBAL

45

PROVISION, INSTALACION Y COLOCADO JUEGO DE BAÑO

GLOBAL

46

CAMARA DE INSPECCION DE LADRILLO GAMBOTE

PIEZA

47

POZO ABSORBENTE

GLOBAL

48

LIMPIEZA GENERAL

GLOBAL



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