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Formulario unico de edificacion fue declaratoria de fabrica

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3. PROFESIONAL RESPONSABLE

RESPONSABLE OBRA



CONSTATADOR

X



AMPUERO

DIAZ

FERNANDO

Apellido Paterno

Apellido Materno

Nombres

08243543


4555

LE / DNI / CI / CE


Registro CAP / CIP

2243045



Teléfono

Fax

Correo Electrónico

Domicilio:

LIMA

LIMA

SAN ISIDRO

Departamento

Provincia

Distrito

EL PALOMAR




LOS MILANOS

500


Urbanización / AA HH / Otros

Mz

Lote

Sub-lote

Av / Jr / Calle / Pj

Int




4. DE LA CONFORMIDAD DE OBRA:


RESOLUCION DE CONFORMIDAD DE OBRA Nº:



OBRA EJECUTADA CONFORME A LOS PLANOS APROBADOS QUE FORMAN PARTE DE LA RESOLUCION

DE LICENCIA DE EDIFICACION Nº:

SEGÚN INFORME DE VERIFICACION TECNICA DE EDIFICACION Nº:










Fecha:

Sello y Firma del Funcionario Municipal que otorga la Licencia



5. DE LA DECLARATORIA DE FABRICA


5.1 MEMORIA DESCRIPTIVA DE LA EDIFICACION:

RELACION Y DESCRIPCION DE AMBIENTES POR PISO O NIVELES Y POR SECCIONAS, DE SER EL CASO, INCLUYENDO PASADIZOS, ESCALERAS, CLOSET, DEPOSITOS JARDINES, PATIOS, TERRAZAS, EQUIPAMIENTO Y OTROS EN EL CASO DE DEMOLICION PARCIAL, DESCRIPCION DE LA EDIFICACION REMANENTE.

EL INMUEBLE QUE CUENTA CON UNA DECLARATORIA DE FABRICA INSCRITA EN LA PATIDA Nº 41796790 CON FECHA 2 DE JUNIO DE 1999 DENOMINADO PENTHOUSE EN EL DECIMO PISO, SE MODIFICA EN SU TOTALIDAD SEGÚN PROYECTO APROBADO Y QUE SE DETALLA A CONTINUACION:


EN EL PISO 10 Y LA AZOTEA SE HABILITAN DOS DUPLEX DENOMINADOS DEPTO “A” Y DEPTO “B” CON LA SIGUIENTE DISTRIBUCION:


DEPARTAMENTO A.- TENEMOS LA LLEGADA DIRECTA DE UN ASCENSOR EXISTENTE, SALA, COMEDOR, BAÑO DE VISITA CON LAVADERO E INODORO, ESCALERA DE ACCESO AL PISO 11, BAÑO CON LAVADERO, INODORO Y DUCHA, DORMITORIO, TERRAZA, COCINA, PATIO, BAÑO CON INODORO Y DUCHA Y DORMITORIO DE SERVICIO; EN EL PISO 11 (SEGUNDO NIVEL DE ESTE) TENEMOS LA LLEGADA DE LA ESCALERA, HALL, ESTAR Y DOS TERRAZAS.


DEPARTAMENTO B.- TENEMOS LA LLEGARA DIRECTO DEL OTRO ASCENSOR EXISTENTE, SALA, COMEDOR, ESTUDIO, BAÑO CON LAVADERO, INODORO Y DUCHA, DORMITORIO CON CLOSET, ESCALERA DE ACCESO AL PISO 11, COCINA, PATIO, CLOSET, DORMITORIO DE SERVICIO Y BAÑO CON INODORO Y DUCHA; EN EL PISO 11 (SEGUNDO NIVEL DE ESTE) TENEMOS LA LLEGADA DE LA ESCALERA, BAÑO CON LAVADERO, INODORO Y DUCHA, ESTAR Y TERRAZA CON PARRILLA.





  1. DE REQUERIR MAYOR ESPACIO SE DEBERA DE ANEXAR HOJAS ADICIONALES, TODAS LAS HOJAS DEBERAN SER FIRMADAS POR EL RESPONSABLE DE LA OBRA O CONSTATADOR Y POR EL (LOS) PRPIETARIO(S), APODERADO O REPRESENTANTE LEGAL.

  2. EL FUNCIONARIO MUNICIPAL VISARA CADA HOJA ADICIONAL Y FIRMARA Y SELLARA AL FINAL DE LA MEMORIA DESCRIPTIVA EN SEÑAL DE CONFORMIDAD, PARA SU INSCRIPCION REGISTRAL


5.2 CUADRO DE ÁREA: (m²)



PISOS O NIVELES

(Según Memoria Descriptiva)

ÁREA OCUPADA

(Solo para Independización)

ÁREA LIBRE

ÁREA TECHADA

DECIMO

176.55 m²

3.40 m²

173.15 m²

ONCEAVO


114.44 m²

51.73 m²

























TOTAL

224.88 m²




5.3 ESPECIFICACIONES TECNICAS


PARTIDA

ESPECIFICACIONES

( * )

VALOR POR m²

ESTRUCTURAS

MUROS Y COLUMNAS

Placa de concreto (e=10 a 15 cm) albañilería armada ladrillo con columnas y vigas de amarre

C

160.73

TECHOS

Calamina metálica fibrocemento sobre vigueteria de madera o similar

D

75.25

ACABADOS

PISOS

Parquet de primera, laja cerámica nacional, loseta veneciana de 40 x 40

D

67.60

PUERTAS Y VENTANAS

Ventanas de fierro o aluminio, puertas contraplacadas de madera (cedro o similar) vidrio transparente doble o simple

F

37.68

REVESTIMIENTOS

Tarrajeo frotachado o yeso moldurado pintura lavable

F

44.31

BAÑOS

Baños completos nacionales con mayólica o cerámico nacional de color

C

37.71

INSTALACIONES

ELECTRICAS Y

Corriente trifásica, teléfono, ascensor, agua fría y caliente

B

146.97

SANITARIAS

Sistema de bombeo de agua potable

Valor por m² ( S/. )

570.25

Factor de Reajuste del mes de:




( * ) Consignar la letra de la Categoría correspondiente según el Cuadro de Valores Unitarios Oficiales de Edificación vigente


5.4 VALOR DE OBRA:


IPO DE OBRA

UNID

AREA

VALOR UNITARIO (s/.)

SUBTOTAL O PRESUPUESTO ESTIMADO (S/.)

EDIFICACION NUEVA




AMPLIACION

107.26

570.25

61,165.01

REMODELACION

(No corresponde)

(No corresponde)

67,072.80

REFACCION

(No corresponde)

(No corresponde)


ACONDICIONAMIENTO

(No corresponde)

(No corresponde)


PUESTA EN VALOR

(No corresponde)

(No corresponde)


CERCADO

(No Corresponde)

(No corresponde)


DEMOLICION (1)




VALOR TOTAL (S/.)

128,237.81

(1) De tratarse de demolición parcial: valorizar le edificación remanente


5.5 DEL REGIMEN INTERNO: (Llenar solo para unidades inmobiliarias de propiedad exclusiva y de propiedad común)


5.5 DEL REGIMEN ELEGIDO:


a) PROPIEDAD EXCLUSIVA Y PROPIEDAD COMUN


b) INDEPENDIZACION Y COPROPIEDAD



c) COEXISTENCIA DE REGIMEN DISTINTO




5.5.2 BIENES COMUNES:

1. El terreno sobre el cual esta construido la edificación


2. Los cimientos, sobrecimientos, columnas, vigas, muros exteriores, techos y demás elementos estructurales


3. Los pasajes, pasadizos, escaleras y en general las vías de circulación de uso común


4. Los ascensores y montacargas


5. Las fachadas, cercos y obras decorativas exteriores a la edificación o ubicadas en ambientes de propiedad común


6. Los locales destinado a servicios comunes tales como portería, guardianía y otros


7. Los sistemas e instalaciones para agua, desagüe, electricidad, ductos, eliminación de basura y otros que no están destinados a una sección en particular


8. Los sótanos


9. Las azoteas


10. Los jardines exteriores, patios pozos de luz y demás espacios abiertos


11. Otros bienes destinados al uso y disfrute de todos los propietarios (especificar en la memoria)



5.5.3 SERVICIOS COMUNES:

1. La guardianía, portería y jardinería


2. La limpieza, conservación y mantenimiento de las áreas, ambientes, elementos y en general de los bienes de propiedad y uso común


3. La incineración y/o eliminación de basura


4. Los servicios públicos (alumbrado público, baja policía y jardines públicos) cuyo pago corresponde a los propietarios en su conjunto


5. La administración de la edificación


6. Otros (especificar en la memoria)



5.5.4 DEL REGLAMENTO INTERNO:

Se adjunta

a. Reglamento Interno elaborado en base a Modelo aprobado por el Ministerio de Transporte, Comunicaciones, vivienda y Construcción



b. Reglamento interno propio




5.5.5 JUNTA DE PROPIETARIOS O PROPIETARIO UNICO

Cuando se trata de propietario único, se consigna como presidente de la junta

Con Junta Directiva


Sin Junta Directiva




Nombre del Presidente o del Propietario único








5.6 MEMORIA DESCRIPTIVA DE LA EDIFICACION: (Llenar solo para unidades inmobiliarias de propiedad exclusiva y de propiedad común)

DESCRIBIR CADA UNA DE LAS UNIDADES INMOBILIARIAS DE PROPIEDAD EXCLUSIVA Y DE PROPIEDAD COMÚN, POR PISOS O NIVELES, INDICANDO SUS RESPECTIVAS ÁREAS (TECHADA, LIBRE Y OCUPADAS), LINDEROS Y MEDIDAS PERIMETRICAS





DE REQUERIR MAYOR ESPACIO SE DEBERA DE ANEXAR HOJAS ADICIONALES, TODAS LAS HOJAS DEBERAN SER FIRMADAS POR EL RESPONSABLE DE LA OBRA O CONSTATADOR Y POR EL (LOS) PRPIETARIO(S), APODERADO O REPRESENTANTE LEGAL.



6. ANOTACIONES ADICIONALES PARA USO MULTIPLE:




7. DE LA DECLARACION Y FIRMAS

DIA

08

MES

02

AÑO

2010



Los suscritores asumimos la responsabilidad sobre la veracidad y exactitud de la información y documentación que presentamos, consciente de los efectos previstos por la Ley para los casos de fraude o falsedad.


Responsable de Obra

Propietario, Apoderado o Representante Legal



____________________________________________

_____________________________________________

Firma y Sello

Firma



Los firmante deben visar cada una de las hojas anteriores de este formulario, al pie de su anverso


8. DECLARATORIA DE FABRICA

Fecha de expedición


Sello y Firma del Funcionario Municipal que autoriza





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