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Guía para desarrollar proyectos de construcción en brasil

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Guía para desarrollar proyectos de construcción en Brasil 

 

Proyecto  de  Estructura:  Comprende  todos  los  cálculos  estructurales  y  los  planos  de 

estructura necesarios para la construcción y estabilidad del edificio. No se necesita presentar 

a  ningún  órgano,  solamente  es  preciso  entregar  para  el  análisis  del  banco  en  caso  de 

financiación bancaria. 

 

RITUR:  Informe  de  impacto  sobre  el  transito  urbano.  No  es  necesario  siempre.  Para  un 

ejemplo de requerimiento, podemos consultar el Anexo 05: RITUR - Ejemplo Requerimiento

 

RIV: Informe de impacto sobre el vecindario. 

 

RAS: Informe Ambiental Simplificado 

 

 

3.2 ART

 

 

Todo  contrato  de  servicios  técnicos  y  ejecución  de  obras  fiscalizadas  por  los  CREAs,  deben  ser 

registradas en el Consejo bajo la forma de Anotación de Responsabilidad Técnica (ART). 

 

Una ART define, a efectos legales, el responsable técnico de un proyecto. Sin éste documento no se 

logra que salga adelante cualquier acción judicial o de responsabilidad por los trabajos. 

 

Las ARTs efectuadas en el consejo se almacenan en el Registro de Acervo Técnico (RAT) que recoge la 

experiencia  obtenida  por  el  profesional  a  lo  largo  de  su  carrera  laboral.  Este  documento,  RAT,  es 

imprescindible presentarlo para participar en obras públicas o concursos. 

 

Para  solicitar  un  certificado  de  Acervo  Técnico,  el  profesional  debe  presentar  un  requerimiento 

firmado junto con una copia y el original del Atestado o declaración de conclusión. El plazo para la 

emisión es de 48 horas a partir de la solicitud. Podemos observar el requerimiento en el Anexo 06: 

Requerimiento ART

 

En el caso en que un profesional o empresa quieran solicitar la baja de una ART se debe presentar: 

un requerimiento juntamente con la copia y original (o copia autenticada) del atestado o declaración 

de conclusión de los servicios. 

 

Si  se  pretende,  como  profesional,  el  cese  de  responsabilidad  técnica  de  una  empresa,  este  debe 

presentar un requerimiento firmado. 

 

El procedimiento que envuelve a una ART es una solicitud a través de internet en la pagina del CREA 

correspondiente  y  con  el  borrador  se  puede  emitir  una  factura  para  el  pago  de  la  ART.  Una  vez 

pagada, ya se puede imprimir la ART correcta que has de firmar el técnico y el propietario. Podemos 

consultar un ejemplo del documento en el Anexo 07: Ejemplo de ART

 

 

3.3 Licencia Ambiental

 

 

Es un documento en el que se evalúa las condiciones medioambientales y el impacto del proyecto, 

así  como  los  proyectos  de  saneamiento,  tratamiento  de  aguas,  drenaje  de  aguas  pluviales, 

arborización  e  instalaciones.  La  licencia  Ambiental  la  solicita  el  promotor  y  la  otorga  la  SEMURB 

(Secretaría  del  Ayuntamiento),  según  dicta  IDEMA  (Instituto  de  desarrollo  sostenible  y  medio 

ambiente).  

 



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