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Guía para desarrollar proyectos de construcción en brasil

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Guía para desarrollar proyectos de construcción en Brasil 

La  Licencia  Ambiental  es  un  documento  imprescindible  para  poder  construir.  Primero  debemos 

definir el tipo de licencia que debemos adquirir. Para ello tenemos los diferentes tipos definidos en la 

página web de IDEMA:  

[A:]  Instituto  de  Desenvolvimento  Sustentável  e  Meio  Ambiente  [en  linea]  Tipos  de  Licenças  e 

Autorizações. 28 noviembre 2013. 09:26. 

<

http://www.idema.rn.gov.br/Conteudo.asp?TRAN=ITEM&TARG=2115&ACT=&PAGE=0&PARM=&LB

L=Licenciamento+Ambiental

>

 

 

El  precio  de  la  Licencia  Ambiental  variará  según  el  tipo  de  licencia  y  lo  podemos  consultar  en  las 

tablas de la página oficial de IDEMA:  

[A:] Anexo a Portaria 003/2014 [en linea] IDEMA - Atualização de preços licenças ambientais. Janeiro 

à Dezembro de 2013 <

http://adcon.rn.gov.br/ACERVO/idema/DOC/DOC000000000024012.PDF

 

Para  solicitar  la  licencia  más  común  del  tipo  de  proyectos  de  construcción  (LP o LSP),  es  necesario 

presentar: 

 

 

Requerimiento de la Licencia (Según el modelo de la SEMURB) Ver Anexo 08: Requerimiento 

Licencia Ambiental. 

 

Documento de Persona Física o Jurídica, conforme la relación presentada en las Instrucciones 

Técnicas emitida por la SEMURB 

 

Certificado del Ayuntamiento (Prefeitura Municipal), expedido hace, como máximo, un año 

de la fecha de presentación, declarando que el local y el tipo de proyecto o actividad están 

conformes  a  la  legislación  aplicable  al  uso  y  ocupación  del  suelo  y  especificando  si  el 

proyecto  a  desarrollar  está  en  zona  rural  o  urbana.  (En  substitución  a  éste  certificado  se 

puede presentar, cuando está disponible, el Albarán de Localización de la emprendimiento 

(Alvará de Localização do emprendimento). 

 

Para otros tipos de licencia podemos consultar el Anexo 09: Relación de documentos básicos para la 

Licencia Ambiental (IDEMA) 

Debemos tener en cuenta también que: 

 

 

En caso de que el proyecto esté situado en parte de terreno público de carreteras federales o 

estatales,  se  debe  presentar  un  Certificado  emitido  por  el  Departamento  Nacional  de 

Infraestructura  de  Transportes  (DNIT)  y/o  Departamento  de  Vías  Rodadas  (DER-RN), 

respectivamente informando que están siendo respetados los límites de no edificabilidad a lo 

largo de las vías. 

 

Dependiendo  del  tipo,  la  localización  y  del  potencial  de  impacto  del  proyecto,  la  SEMURB 

puede  solicitar  algún  tipo  de  Estudio  Ambiental  (EIA/RIMA,  RCA,  RAS,  otros),  para 

complementas los documentos presentados. En éste caso, es emitido un Plazo de Referencia 

para subvencionar la elaboración del estudio. 

 

Si  se  presentan  copias  de  los  documentos,  estas  tienen  que  estar  autenticadas  o  venir 

acompañadas de los originales en su entrega para que se compruebe. 

 

El  trámite  de  análisis,  para  obtener  la  Licencia  Ambiental,  es  el  proceso  que  tarda  más  en  todo  el 

camino  que  se  recorre  para  construir.  Acostumbra  a  ser  alrededor  de  un  año,  en  ocasiones  sale 

antes, pero si nuestro terreno cuenta con muchos detalles a ser analizados, y principalmente "mata 

atlántica" (preservada en todo Brasil), puede llegar a alargarse algunos meses más. 

 

A lo largo del proceso de análisis, hay un momento crucial que es la visita de inspección que se hace 

al  terreno.  En  esta  visita  acuden  conjuntamente  un  equipo  de  diversos  técnicos,  cada  uno  de  un 

ramo diferente, que posteriormente expedirán su análisis interno del terreno. 



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