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Guía para desarrollar proyectos de construcción en brasil

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Guía para desarrollar proyectos de construcción en Brasil 

Para  completar  el  proceso  o  ya  casi  concluido  el  análisis,  es  muy  normal  tener  algún  tipo  de 

pendencia en la documentación presentada y que se requiere su corrección en un plazo de 60 días. 

Para ver un ejemplo consultar el Anexo 10: Ejemplo de respuesta de IDEMA - Pendencias Bosque 

dos Girasois

 

Por último, obtener ésta licencia no es siempre obligatorio. El modo de medir es lo que le llaman el 

"grado contaminante". Se considera que para un conjunto habitacional pequeño, de hasta 25 casas, 

o  un  condominio,  de  hasta  10  edificios,  no  hay  grado  contaminante.  Si  éste  es  nuestro  caso,  el 

procedimiento a seguir es solicitar un documento que exime el proyecto a pasar el análisis de IDEMA. 

Éste pequeño trámite se obtiene en menos de un mes, lo cual en frente a la perspectiva de esperar 

un año al análisis, es de agradecer. 

 

Para  obtener  más  información  sobre  el  proceso  podemos  consultar  el  Anexo  11:  Instrucciones 

Técnicas - Condominios y conjuntos habitacionales (LS o LSIO) o bien para otros tipos de licencia en 

la  página  web  de  IDEMA  [A:]  Instituto  de Desenvolvimento Sustentável  e  Meio  Ambiente  [en  línea] 

<

http://www.idema.rn.gov.br/

 > 

 

 

3.4 Albarán de Bomberos

 

 

Antes de llevar el proyecto para el SEMURB y solicitar el Albarán de Construcción vamos a necesitar 

la aprobación de bomberos, conforme a que el proyecto cumple con las medidas necesarias contra 

incendios. 

 

El proyecto de protección contra incendios es elaborado por un Ingeniero Civil, juntamente con una 

memoria descriptiva y la ART del ingeniero civil, de acuerdo con las normas contra incendios para, en 

éste caso, del estado de Rio Grande do Norte. (Projeto de norma para atualização do dec. nº 6.576 

de 03 de janeiro de 1974 - Código de segurança e prevenção contra incêndio e pânico do estado do 

Rio  Grande  do  Norte).  En  el  Anexo  12:  Cuerpo  de  Bomberos  -  Instrucciones  para  rellenar 

memoriales,  podemos  obtener  información  útil  de  como  elaborar  la  memoria  y  los  requisitos 

mínimos  en  ésta.  Para  consultar  un  ejemplo  de  plano  de  protección  contra  incendios  podemos 

consultar el Anexo 13: Ejemplo plano de combate contra incendios (CP-II). 

 

A  continuación  se  paga  la  tasa,  emitida  por  el  Cuerpo  de  Bomberos,  y  se  entrega  toda  la 

documentación en el sector de Ingeniería, del Cuerpo de Bomberos, para su análisis. 

 

La evaluación del cuerpo de bomberos tarda 6 meses para ser aprobada. Hasta no contar con esta 

aprobación, no podemos solicitar el Albarán de Construcción. 

 

En la realidad, la mayoría de municipios aceptan el comprobante de entrega, de la documentación en 

bomberos,  para  solicitar  el  Albarán  de  Construcción.  Por  lo  tanto,  el  análisis  del  proyecto  de 

bomberos puede ser paralelo al proceso del Albarán de Construcción, inclusive contemporáneo a la 

construcción.  Esto  nos  permite  evitar  tener  el  proceso  parado  durante  6  meses.  Cuando  será 

completamente  imprescindible  tener  el  Albarán  de  Bomberos,  será  en  el  momento  de  solicitar  el 

Habite-se. 

 

Por último, respecto al Albarán de Bomberos, hay en situaciones específicas en que no se necesita 

presentar, como el caso de viviendas unifamiliares. 

 

 



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