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Guía para desarrollar proyectos de construcción en brasil

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Guía para desarrollar proyectos de construcción en Brasil 

3.5 Albarán de Construcción

 

 

Documento  que  permite  iniciar  las  obras  de  construcción.  Lo  solicita  la  promotora  en  el  SEMURB 

(Secretaría del Ayuntamiento). Éste proceso dura entre 30 y 60 días para ser aprobado. 

 

Se necesita presentar: 

 

 

Requerimiento, rellenado y firmado por el solicitante. (Modelo del Ayuntamiento) 

 

Copia del documento de persona física o jurídica 

 

Copia del documento que compruebe la posesión del inmueble. (Escritura Pública, Contrato 

de Promesa de Compra y Venta, etc.) 

 

Certificación Negativa de deudas municipales del inmueble. (Observar la validez) 

 

Proyecto Arquitectónico completo. (Planta baja, Planta de Situación y Localización, Cubierta, 

Secciones  y  fachadas,  cuadro  de  superficies,  cuadro  de  índices  urbanísticos  y  detalle  de 

calzada conforme a la NBR 9050/04-05 Vías.) 

 

Proyecto  de  saneamiento  adoptado,  indicando  localización  y  destino  final  de  las  aguas 

residuales sanitarias. 

 

Proyecto del sistema de drenaje y aguas pluviales 

 

Registro  o  Anotación  de  Responsabilidad  Técnica  (RRT  o  ART)  de  los  Proyectos 

Arquitectónicos  y  de  la  Ejecución  de  Obra,  registrada  en  el  CAU  o  CREA  (original,  copia  y 

comprobantes de pago) 

 

Memorial Descriptivo (2 copias), conteniendo destino de las aguas pluviales, las aguas grises 

y aguas fecales 

 

Proyectos entregados en medio digital en formato "dwg" (Autocad) 

 

Proyecto  Arquitectónico  aprobado  por  el  Cuerpo  de  Bomberos,  con  excepción  de  las 

Residencias Unifamiliares. (En la mayoría de municipios aceptan el comprobante de entrega 

de la documentación de bomberos, en vez del Albarán de Bomberos) 

 

Nota:  En  las  obras  de  residencias  unifamiliares,  la  solución  para  saneamiento  y  drenaje  de  aguas 

pluviales pueden venir descritas y ubicadas en el terreno o en el memorial descriptivo. En el Anexo 

14:  Documentación  Albarán  de  Construcción  (Residencial  Multifamiliar  y  no  habitacionales) 

podemos ver un listado de la documentación necesaria en el caso de Residencial Multifamiliar y no 

habitacionales. 

 

No  debemos  olvidar  que  el  Albarán  de  Construcción,  una  vez  adquirido,  tiene una  caducidad.  Este 

vencimiento varía según las leyes de cada municipio. En el estado de Río Grande do Norte la media 

de duración es de 2 a 4 años. Por ello no debemos solicitar el Albarán si no tenemos intención de 

construir dentro del plazo. Si no deberemos volver a iniciar el proceso de nuevo. 

 

En el caso en que estemos pidiendo un Albarán de Construcción para una urbanización, el albarán 

pasa a llamarse Albarán de Aprobación. Es lo mismo, pero es bueno aclararlo para no encontrarnos 

con un problema de confusión. 

 

Podemos observar un ejemplo del documento en el Anexo 15: Ejemplo Albarán de Construcción



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