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Guía para desarrollar proyectos de construcción en brasil

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Guía para desarrollar proyectos de construcción en Brasil 

con  otras  pequeñas  tasas  destinadas  a  la  seguridad  social,  se  conoce  como  GPS  (Guia  da 

Previdencia Social). 

 

El  FGTS  se  detalla  en  el  Capitulo  5:  Fase  de  Venta,  Apartado  5.4  FGTS,  pero  para  la 

contratación  nos  basta  el  concepto  de  que  es  un  fondo  del  trabajador  que  debe  pagar  el 

contratante cada mes como un plus del trabajador, y éste no va a la cuenta del trabajador, si 

no a esta reserva FGTS que gestiona la Caixa Econômica Federal

 

El  valor  de  tasas  (FGTS  y GPS)  incrementa mucho  el  sueldo  de  un  trabajador,  casi  en  el  doble.  No 

debemos ignorarlo, porque no pagarlo cuenta como una deuda al estado y eso nos impediría obtener 

certificados o prestamos. 

 

En maquinaria de obra y materiales auxiliares hay mucho suministro de servicios de apoyo a la obra 

como andamios, contenedores, sistemas de elevación, etc. Pero por contra, hay una gran carencia de 

grúas o servicios de centrales hormigoneras, que son bien escasas.  

 

Los materiales más usados para la construcción son el ladrillo y la bovedilla con biga de hormigón, 

aunque  está  cambiando  hacia  paredes  de  bloque  de  hormigón  como  estructura.  Para  grandes 

estructuras se usa el hormigón armado. Las carpinterías son simples, de aluminio o madera, y casi 

nunca se usa el doble acristalamiento. 

 

Para un ejemplo de cronograma financiero de una constructora, en relación a seis viviendas dentro 

de un condominio multifamiliar, podemos consultar el Anexo 16: Ejemplo Cronograma Financiero en 

São José de Mipibu

 

 

4.3 Documentación en la obra

 

 

Para pedir el albarán de construcción no necesitamos ciertos documentos, pero sin embargo deben 

estar disponibles en la obra: 

 

 

PCMAT: Es el plan de seguridad donde se describe que trabajos se van a realizar en la obra y 

que medios de seguridad se han dispuesto. Corre a cargo de la constructora y lo elabora un 

Ingeniero Civil con especialización en Seguridad. 

 

PCMSO: Es el programa de control de medicina y salud ocupacional. Determina las medidas 

relacionadas  con  la  salud  con  las  que  cuenta  la  obra  y  el  plan  de  actuación.  Es 

responsabilidad de la constructora. 

 

ART: han de estar las ART de los técnicos y del ingeniero responsable de la ejecución de la 

obra.  La  asociación  regional  de  ingenieros  CREA  tiene  la  responsabilidad  de  cuidar  que  las 

obras  se  ejecuten  correctamente  y  que  estén  todas  las  ART  correctas.  El  CREA  efectúa 

inspecciones a las obras con ése fin. 

 

Todos los planos: para solicitar el albarán de construcción, solo nos piden los proyectos de 

bomberos, saneamiento y drenaje. En la obra deben constar también electricidad, fontanería 

y estructura. 

 

 



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