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Guía para desarrollar proyectos de construcción en brasil

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Guía para desarrollar proyectos de construcción en Brasil 

Este certificado cuenta con un apartado propio debido a su importancia y método de obtención. 

Para obtener la CND debemos dirigirnos a la oficina de la Receita Federal que haya en el municipio 

donde se está realizando el inmueble. 

 

Para  ello  previamente  debemos  pedir  hora  por  la  pagina  web  de  la  Receita  Federal,  si  no,  no  nos 

atenderán.  

[A:] Regras Agendamento [en linea]: Agendamento/cancelamento 

<

https://www.receita.fazenda.gov.br/Aplicacoes/SSL/ATBHE/SAGA/RegrasAgendamento.aspx

[A:] CND Data Previa [en linea]: Pedido de Certidão 

<

http://cnd.dataprev.gov.br/cws/contexto/Pcnd1/Pcnd1.html

 

El tiempo que tarda en obtenerse, el CND, es de 10 a 15 días laborales. 

 

Para obtener la CND, siendo Persona Jurídica, necesitaremos presentar la documentación siguiente 

(Caso más común por Aferição): 

 

 

Certificado de característica (Ayuntamiento) 

 

Albarán de Construcción (Ayuntamiento) 

 

Habite-se (Ayuntamiento) 

 

ART del Ingeniero y del arquitecto del proyecto (CREA) 

 

Dos  copias  del  formulario  DISO,  disponibles  en  la  web  de  la  Receita  Federal:  [A:]  Receita 

Federal [en línea] <

http://www.receita.fazenda.gov.br

 

Copia autenticada del RNE y del CPF del propietario o en el caso de PJ el CNPJ. 

 

Contrato Social 

 

Requerimiento de "Aferição" (Si es obra de Persona Jurídica - matrícula CEI xx/7) 

 

Otros, por ejemplo: Contrato entre las partes 

 

Para  otros  casos  podemos  consultar  la  documentación  necesaria  en  el  Anexo  17:  Documentación 

Receita Federal - Por Aferição (Documentación Necesaria para la recepción de obra - DISO) 

 

El pago del INSS descrito en éste apartado, se realiza en el momento que se quiere obtener la CND. 

Una  vez  hecho  este  pago  del  INSS  se  nos  dan  10  días  para  poder  retirar  la  CND  en  la  web  de  la 

Receita Federal

 

La problemática principal de éste proceso reside en que la petición de hora es a nivel federal, de todo 

el  país,  y  el  sistema  acostumbra  a  ser  inaccesible,  por  lo  que  hay  que  estar  durante  varios  días 

intentando, a diferentes horas, obtener hora para la Receita Federal.  

 

Por tanto, para no retrasar el proceso, lo mejor es empezar a pedir hora en cuanto está a punto de 

obtenerse el Habite-se



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