Página principal



Guía para desarrollar proyectos de construcción en brasil

Descargar 5.01 Kb.
Ver original pdf

Guía para desarrollar proyectos de construcción en brasil





Descargar 5.01 Kb.
Ver original pdf
Página22/84
Fecha de conversión05.10.2018
Tamaño5.01 Kb.
1   ...   18   19   20   21   22   23   24   25   ...   84

 

30 

Guía para desarrollar proyectos de construcción en Brasil 


 

31 

Guía para desarrollar proyectos de construcción en Brasil 

CAPITULO 5: FASE DE VENTA 

 

 

La venta la puede realizar el propietario del inmueble o un representante de ventas acreditado con el 

CREA. Para la transacción de venta, puede ser directa, o en el caso de que requiera financiación, pasa 

a través del banco. 

 

 

5.1 Registro de Incorporación

 

 

El primer paso para poder vender es registrar el edificio que se va a construir. Éste proceso se suele 

iniciar  al  mismo  tiempo  que  la  construcción,  por  tener  el  Albarán  de  construcción  y  el  proyecto 

arquitectónico  aprobado,  que  son  requisitos,  y  el  trámite  puede  ir  siguiendo  su  curso  mientras  se 

edifica. 

 

Es imprescindible el registro de un edificio para tener permiso de venta. Vender sin tener el edificio 

registrado es considerado un crimen. 

 

Se  trata  de  una  documentación  que  se  presenta  en  la  notaría  de  uno  de  los  Oficios  de  Notas.  Lo 

presenta la promotora y sirve para que la notaría lo inscriba en el registro. 

 

En el caso de la ciudad de Natal, se presenta en el 3r Oficio de Notas, y en el caso de São José de 

Mipibu, que es dónde se halla el ejemplo, se presenta en el 1r Oficio de Notas. 

 

La documentación necesaria para presentar el Registro de Incorporación, es la siguiente: 

 

 

Requerimiento, firmado por el incorporador, con firma reconocida, solicitando el registro de 

incorporación,  observando  lo  siguiente:  (Consultar  Anexo  18:  Ejemplo  Requerimiento 

Registro Incorporación Multifamiliar Sao Jose de MIpibu

 

o

 

Si es persona física: si los conyugues fuesen los incorporadores del emprendimiento, 

ambos  deberán  firmar  el  requerimiento;  en  el  caso  que  el  incorporador  sea 

solamente  uno  de  ellos,  únicamente  éste  firmará  el  requerimiento  pero,  en  éste 

caso, deberá presentar un instrumento de mandato referido en el art. 31,

§

1º c/c art. 

32, da Ley 4.591/64, otorgado por el otro conyugue. La misma exigencia deberá ser 

observada  en  relación  a  los  alienantes  del  terreno,  si  no  fuesen,  al  mismo  tiempo, 

incorporadores. 

o

 

Si es persona jurídica: el requerimiento deberá estar instruido con el contrato social 

(o  copia  reprográfica  autenticada)  debidamente  registrado  (Junta  Comercial  o 

Registro  Civil  de  las  Personas  Jurídicas),  juntamente  con  el  Certificado  de  los  actos 

constitutivos,  debiendo  este  hecho  estar  debidamente  comprobado.  Por  el  acto 

constitutivo, se verificará la capacidad del firmante(s) del requerimiento. 

 

 

Título de propiedad del terreno (Escritura); o de la promesa de compra y venta, irrevocable, o 

de cesión de derechos o de permuta. 

 

 

Proyecto  arquitectónico  de  construcción  debidamente  aprobado  por  las  autoridades 

competentes, en copia original o copia autenticada. 

 

 

Cuadros de la NBR 12.721/2006 



1   ...   18   19   20   21   22   23   24   25   ...   84

Similar:

Guía para desarrollar proyectos de construcción en brasil iconDescripción del programa
Construanálisis es un programa de evaluación financiera de proyectos que elabora estudios de factibilidad para proyectos de construcción...
Guía para desarrollar proyectos de construcción en brasil icon1- introducción
Recm tiene “la finalidad de analizar y desarrollar proyectos en esta área la
Guía para desarrollar proyectos de construcción en brasil iconProyectos asociativos regionales
Breve descripción de la iniciativa a desarrollar, favor ajustar el relato al espacio asignado
Guía para desarrollar proyectos de construcción en brasil iconGuia de negocios
Unidos. Para la Argentina, Brasil significa el 21,2% de las ventas totales al mundo. Estas cifras, que
Guía para desarrollar proyectos de construcción en brasil iconLa construccion de sids juan Alves 2016
El caso de Playa Central en la ciudad Balneario Camboriú (SC, Brasil) y la zona costera este en
Guía para desarrollar proyectos de construcción en brasil iconSeguimiento de proyectos con seguridad social
Establecer el procedimiento para el envío de información y brindar la información necesaria para desarrollar de forma correcta la...
Guía para desarrollar proyectos de construcción en brasil iconEmbajada de brasil en havana
Documentos necesarios para obtener el visado de turista para el brasil – otras nacionalidades
Guía para desarrollar proyectos de construcción en brasil iconPara viajar a brasil
La visa de turista es concedida para ciudadanos extranjeros que viajen a Brasil


Descargar 5.01 Kb.
Ver original pdf