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Guía para desarrollar proyectos de construcción en brasil

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Guía para desarrollar proyectos de construcción en Brasil 


 

Guía para desarrollar proyectos de construcción en Brasil 

ÍNDICE DE CONTENIDOS 

 

 

RESUMEN ................................................................................................................................................ 1 

ÍNDICE DE CONTENIDOS .......................................................................................................................... 3 

ÍNDICE DE TABLAS ................................................................................................................................... 5 

GLOSARIO ................................................................................................................................................ 7 

PREFACIO ................................................................................................................................................. 9 

INTRODUCCIÓN ..................................................................................................................................... 11 

CAPITULO 1: FASE DE VIABILIDAD ......................................................................................................... 13 

1.1 Compra de terreno ...................................................................................................................... 13 

1.2 Impuestos .................................................................................................................................... 13 

1.2.1 IPTU ...................................................................................................................................... 13 

1.3 Financiación Bancaria .................................................................................................................. 14 

1.3.1 Seguros ................................................................................................................................. 14 

CAPITULO 2: FASE DE PROYECTO .......................................................................................................... 15 

2.1 Características de proyección ..................................................................................................... 15 

2.1.1 Vivienda popular .................................................................................................................. 15 

2.1.2 Condominio residencial ........................................................................................................ 16 

2.2 Técnicos (CREA) ........................................................................................................................... 17 

CAPITULO 3: FASE DE PERMISOS PARA LA CONSTRUCCIÓN ................................................................. 19 

3.1 Proyectos ..................................................................................................................................... 19 

3.2 ART .............................................................................................................................................. 20 

3.3 Licencia Ambiental ...................................................................................................................... 20 

3.4 Albarán de Bomberos .................................................................................................................. 22 

3.5 Albarán de Construcción ............................................................................................................. 23 

CAPITULO 4: FASE DE CONSTRUCCIÓN ................................................................................................. 25 

4.1 Constructora ................................................................................................................................ 25 

4.2 Contratación ................................................................................................................................ 25 

4.3 Documentación en la obra .......................................................................................................... 26 

4.4 Habite-se ..................................................................................................................................... 27 

4.4.1 Certificado de Construcción: ................................................................................................ 27 

4.5 Averbação .................................................................................................................................... 28 

4.5.1 CND ....................................................................................................................................... 28 

CAPITULO 5: FASE DE VENTA ................................................................................................................ 31 

5.1 Registro de Incorporación ........................................................................................................... 31 

5.2 Financiación a compradores ....................................................................................................... 33 



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