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Guía para desarrollar proyectos de construcción en brasil

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Guía para desarrollar proyectos de construcción en Brasil 

La burocracia 

 

En todo el proceso de desarrollo de un proyecto de construcción, podemos observar como en cada 

una de las fases, se requiere el paso de la documentación por diversos órganos. Además en cada uno 

de  éstos  estamentos  se  requiere  una  gran  cantidad  de  documentación,  que  en  muchos  casos  es 

caduca y, por lo tanto, repetitiva. 

 

En el país de Brasil, uno de los mayores problemas a los que se enfrenta, aquel que va a desarrollar 

un proyecto, es la lentitud de todos estos trámites y pasos administrativos. En el Capitulo 3: Fase de 

permisos para la construcción, se muestra un cronograma donde se recogen los tiempos estimados 

que suele tardar cada trámite. Valga decir, que éstos tiempos son en parte un reflejo de cuando las 

administraciones funcionan correctamente. Es frecuente, anualmente, encontrar al menos una de las 

administraciones en un proceso de huelga o operando bajo servicios mínimos. Éste factor ocasiona 

en  el  emprendedor  una  incertidumbre  temporal,  que  de  no  ser  considerada,  puede  resultar  muy 

perjudicial para el negocio. 

 

Al  margen  de  huelgas,  hay  otros  factores  como  fallos  en  la  infraestructura,  principalmente  en  el 

soporte informático que en ocasiones retrasa certificados y con ello varios procesos. 

 

Brasil  es  un  país  emergente  en  vías  de  desarrollo,  con  ello  debemos  tener  en  cuenta  que  la 

oportunidad  reside  precisamente  en  su  carencia y  camino  por  recorrer  para  su  desarrollo. Por  eso 

esta falta de recursos es el verdadero problema con el que se va a lidiar. 

 

 

En Brasil 

 

En  el  Capitulo  7:  En  Brasil,  se  recoge  diversos  documentos  para  quién  quiere  desarrollar  una 

empresa en Brasil. A lo largo de los restantes capitulo podemos ver que muchos de esos documentos 

son  frecuentes  y  si  añadimos  las  conclusiones  del  apartado  anterior,  acerca  de  la  incertidumbre 

temporal, llegamos al resultado que es muy difícil realizar proyectos de inicio a fin sin estar viviendo 

en el país para poder hacer el seguimiento e intervenir en los posibles inconvenientes a tiempo. 

 

Un  ejemplo  claro es el mencionado  en el  Capítulo 1:  Fase  de  Viabilidad,  punto  1.2 Impuestos,    la 

ausencia de domiciliación bancaria. Esta carencia nos obliga a tener todos los pagos a tiempo y por lo 

tanto tener a alguien responsable de efectuarlos personalmente. El proceso normal es la llegada de 

una factura al domicilio, despacho o email. Las facturas relativas al domicilio son enviadas a él y en 

muchos trámites se requiere presentar un comprobante de domicilio, conforme a que vivimos en el 

país y somos personas localizables. 

 

Todo esto nos lleva a la conclusión que, decidir lanzarse a realizar una operación en Brasil, implica 

muy  fácilmente  que  nos  lancemos  a  vivir,  al  menos  durante  el  desarrollo  de  todo  el  proceso  del 

emprendimiento. 



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