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Guía para desarrollar proyectos de construcción en brasil

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Guía para desarrollar proyectos de construcción en Brasil 

05 RITUR - Ejemplo Requerimiento ................................................................................................... 61 

06- Requerimento de ART ................................................................................................................. 67 

07 Ejemplo de ART ............................................................................................................................ 49 

08 Requerimiento Licencia Ambiental .............................................................................................. 71 

09 Relación de documentos básicos para la Licencia Ambiental (IDEMA) ....................................... 73 

10 Ejemplo de respuesta de IDEMA - Pendencias Condominio Bosque dos Girasois ...................... 49 

11 Instrucciones Técnicas - Condominios y conjuntos habitacionales (LS o LSIO) ........................... 81 

12 Cuerpo de Bomberos - Instrucciones para rellenar memoriales ................................................. 87 

13 Ejemplo plano de combate contra incendios (CP-II) .................................................................... 93 

14 Documentación Albarán de Construcción (Residencial Multifamiliar y no habitacionales) ........ 95 

15 Ejemplo Albarán de Construcción ................................................................................................ 97 

16 Ejemplo Cronograma Financiero en Sao Jose de Mipibu ............................................................. 99 

17 Documentación Receita Federal - Por Aferiçao (Documentación Necesaria para la recepción de 

obra - DISO) ..................................................................................................................................... 101 

18 Ejemplo Requerimiento Registro Incorporación Multifamiliar Sao Jose de MIpibu .................. 103 

19 Ejemplo Memorial descriptivo (Registro Incorporación) ........................................................... 105 

20 Certificado - Inteiro Teor (Registro Incorporación) .................................................................... 109 

21 Declaración para adherirse al PMCMV ...................................................................................... 111 

22 Checklist Correspondiente Bancário - PMCMV .......................................................................... 113 

23 Relación de Documentos Pasta Mãe - Plan Piloto Persona Jurídica .......................................... 115 

 

ÍNDICE DE TABLAS 

 

 

Tabla 3.1Dependencias de los trámites necesarios en el proceso de construcción de un inmueble ... 24 

Tabla 3.2Cronograma de trámites necesarios en el proceso de construcción de un inmueble ........... 24 

 


 

Guía para desarrollar proyectos de construcción en Brasil 


 

Guía para desarrollar proyectos de construcción en Brasil 

GLOSARIO

 

 

 

ART: Anotación de Responsabilidad Técnica que actúa como certificado conforme al trabajo realizado 

por un técnico perteneciente a un CREA. 

 

CAE-RN: Compañía de suministro de agua y saneamiento. 

 

CND:  Certificado  Negativo  de  débitos.  Reglamentada  por  el  INSS  y  administrada  por  la  Receita 

Federal. Certifica que no se posee deudas con hacienda y el estado. 

 

CNPJ: Es el número de registro de persona jurídica que identifica a una empresa. 

 

COSE-RN: Compañía de suministro eléctrico. 

 

CPF: Es el documento de identificación fiscal brasileño. Siglas de Cadastro de Pessoas Físicas

 

CREA:  Consejo  regional  de  ingeniería  y  agronomía  que  regula  a  los  profesionales  técnicos  de  un 

estado. 

 

CTPS: Es la cartera de Trabajo y Seguridad social. Un documento que recoge el histórico laboral de un 

trabajador asalariado. 

 

DENATRAN: Es el departamento nacional de transito. Es quién gestiona la ley de tránsito y regulariza, 

a  través  de  la  Secretaria  municipal  de  tránsito,  la  afectación  de  un  emprendimiento  al  tránsito 

urbano. 

 

DNIT:  Departamento  Nacional  de  Infraestructuras  de  Transportes.  Gestiona  la  fiscalización  de 

tránsito y regula las vías nacionales. Afecta principalmente a autopistas y vías no urbanas. Nos afecta 

cuando vamos a construir en las inmediaciones de una vía de este tipo. 

 

FGTS: Es el fondo de garantía por tiempo de servicio. Se trata de un conjunto de recursos tomados 

del sector privado y gestionados por la Caixa Econômica Federal, con el objetivo principal de ayudar a 

los trabajadores en situaciones de despido laboral, enfermedad grave e incluso a veces los desastres 

naturales, así como para las inversiones en la vivienda, el saneamiento y la infraestructura.  

 

IDEMA: Instituto de desarrollo sostenible y medio ambiente. 

 

INSS:  Puede  hacer  relación  tanto  al  impuesto  como  a  la  institución.  Es  una  aportación  que  se 

descuenta del salario del trabajador mensualmente. Está destinado a la jubilación y a pensiones de 

todo tipo. O bien nos referimos al Instituto Nacional de Seguridad y Salud. 

 

Inteiro  Teor:  Es  un  documento  certificado  que  engloba  el  histórico  de  un  inmueble  (Propietarios, 

fechas, cargas).  

 

IPTU:  Es  el  Impuesto  sobre  bienes  inmuebles  que  se  paga  mensualmente  y  en  función  de  la 

superficie. 

 

PF: Persona Física 

 

PJ: Persona Jurídica 

 



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