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Guía para desarrollar proyectos de construcción en brasil

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Guía para desarrollar proyectos de construcción en Brasil 


 

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Guía para desarrollar proyectos de construcción en Brasil 

INTRODUCCIÓN 

 

 

Brasil es un país que presenta un gran número de oportunidades, sobretodo en el momento actual, 

aún y así, aprovecharlas es todo un desafío. 

 

El país ha recibido dos metas de crecimiento económico muy marcadas que son el Mundial de Futbol 

de  2014  y  los  Juegos  Olímpicos  de  2016.  Si  a  éste  factor  le  sumamos  la  reciente  aparición  de  los 

préstamos  bancarios  (hipotecas),  el  aumento  constante  del  salario  mínimo,  programas  sociales  de 

ayuda a compra de inmuebles y la aparición de una clase de baja renda que está ascendiendo a una 

renda  media,  tenemos  un  crecimiento  que  demanda  más  construcción  de  infraestructuras  y  de 

vivienda. 

 

Con  éste  marco  y  la  situación  actual  del  país  el  modo  a  desarrollar  proyectos,  de  construcción  de 

inmuebles, se plantea siguiendo estos diez pasos y su ampliación como iremos viendo: 

 

 

Primero:

  Buscar  un  terreno,  comprobar  en  la  notaría  sus  cargas,  en  el  ayuntamiento  su 

calificación urbanística, estudiar su viabilidad y modos de financiación. 

 

Segundo:

 Compra o acuerdo de permuta del terreno. 

 

Tercero:

 Cambio del nombre de la escritura y Pago de impuestos. 

 

Cuarto:

 Desarrollo de proyecto arquitectónico y estudio geotécnico. 

 

Quinto:

 Licencia ambiental, Albarán de Bomberos y Albarán de construcción 

 

Sexto:

 Contratación de obra, dar de alta a los trabajadores e iniciar obras. 

 

Séptimo:

 Registro 

 

Octavo:

 Ventas 

 

Noveno:

 Habite-se y Certificado de Construcción 

 

Décimo:

 CND y Averbação (Final de Obra) 

 

El contenido de esta guía se centra en la legislación específica del estado Río Grande do Norte, pero 

en  su  mayoría  comparte  el  mismo  tipo  de  desarrollo  que  en  todo  el  país  y  podemos  exportar  el 

modelo a todos los estados. 

 



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