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Guía para desarrollar proyectos de construcción en brasil

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CHECKLIST (Correspondente Imobiliário) - PMCMV

- Este Checklist serve apenas como auxílio à correta utilização do Portal de Crédito. Todos os procedimentos e normas sobre o processo estão 

inseridos no Manual do Portal de Crédito e nos Normativos internos do banco. 

- Formulário poderá sofrer alterações sem prévio aviso, cabendo ao COBAN atualizar-se quanto aos procedimentos e documentações. 

- Este Formulário é de uso interno, não devendo ser entregue ao cliente. 

DOCUMENTOS DE CADASTRO (PMCMV) 

DOCUMENTOS 

 OBSERVAÇÕES 

Documento de Identidade 

Detalhes :Manual Portal de Crédito  

CPF 

Detalhes :Manual Portal de Crédito 

Comprovante de Estado Civil 

Dispensado para solteiros. (Detalhes :Manual Portal de Crédito) 

Comprovante de Endereço 

Detalhes :Manual Portal de Crédito

Comprovante de Renda 

Detalhes :Manual Portal de Crédito

Autorização para Compartilhamento de Dados e SCR 

Carimbo “assinatura à vista do conferente” + CNPJ COBAN e Nome 

conferente

Ficha de Cadastro 

Somente Preenchimento. Não será enviado ao CSI. 

DOCUMENTOS PARA ANÁLISE PF (Dossiê Eletrônico) 

“Para Imóvel na Planta”

DOCUMENTOS 

OBSERVAÇÕES 

01  Declaração para Enquadramento ao PMCMV 

Carimbo “assinatura à vista do conferente” + CNPJ COBAN e 

Nome conferente

Na assinatura, preencher o nome dos 

Proponentes e Cônjuges

.

02 

Proposta de Financiamento e Opção de Compra 

e Venda 

Preencher todos os campos, atenção aos Valores e Endereço 

(bloco, nº unidade, CEP, etc.) e Carimbos Conferente 

03  Certidão da Dívida Ativa da União - PGFN 

www.receita.fazenda.gov.br

04 

Declaração de Imposto de Renda (DIRPF), 

completa e com Recibo de Entrega ou 

Declaração de Isento do Imposto. 

Se houve retificação após o prazo legal de entrega, enviar todas 

as declarações para verificação. 

(Doctos. Exigidos para Proponente e Cônjuge).

05  Comprovante de Estado Civil 

Dispensado para solteiros 

 Este documento estará dispensado se no cadastro o 

endereço já comprove o enquadramento !

06 

Comprovante de Residência (um dos comprovantes); ou

Ocupação Laboral (um dos comprovantes); ou 

Declaração de Próprio Punho * (se imóvel localizado 

onde pretende residir ou trabalhar).

Comprovante de Residência:  Com até 60 dias de emissão: Recibo de 

condomínio, aluguel ou de escola; contrato de locação registrado; contas de 

água, luz, telefone ou gás;extrato de conta bancária ou declaração de 

instituição financeira; fatura de cartão de crédito; ou Ocupação Laboral

Contracheque ou comprovante de rendimentos mensal (com identificação 

do local/cidade de trabalho); Carteira de Trabalho (fls de identificação civil 

e do contrato de trabalho); Declaração do Empregador – com endereço e 

telefone da empresa; ou  *Declaração de Próprio Punho. 

“Imóvel Pronto: Além dos documentos acima (de 01 a 05- Imóvel na Planta), necessita-se também dos 

documentos abaixo” 

07  Ficha de Matrícula Atualizada do Imóvel 

Quando se tratar de imóvel pronto e individualizado. (Dispensado 

quando os nºs das matrículas filhas constarem na Matrícula Mãe) 

08 

Certidão Negativa de Ônus Reais e Certidão 

Negativa de Ações Reipersecutórias do Imóvel 

Quando se tratar de imóvel pronto e individualizado e a Matrícula não 

seja de Inteiro Teor. (Se os nºs das matrículas filhas constarem na 

Matrícula Mãe, aceita-se as certidões do Empreendimento) 

09  Cópia da capa do carnê do IPTU 

 - Para imóvel e vaga de garagem autônoma, se houver, emitida pela 

Prefeitura do local do imóvel.  

 - Para imóvel novo (registro de habite-se inferior a 180 dias ou nunca 

transacionado), ainda sem o IPTU, admite-se a apresentação da 

Certidão Negativa de Tributos Municipais da Área Maior (Pasta Mãe) 

10 

Certidão Negativa de Tributos Muncipais 

Contemplando IPTU/TLP 

- Para imóvel e vaga de garagem autônoma, se houver, emitida pela 

Prefeitura do local do imóvel.  

 - Para imóvel novo (registro de habite-se inferior a 180 dias ou nunca 

transacionado), ainda sem o IPTU, admite-se a apresentação da 

Certidão Negativa de Tributos Municipais da Área Maior (Pasta Mãe) 

“BENEFÍCIO NA REDUÇÃO DE 0,5% NA TAXA DE JUROS”

11 

Carteira de Trabalho -CTPS (Págs. Identif. do Titular e Contrato de 

Trabalho). 

Comprovando no mínimo 36 contribuições, consecutivas ou não. (Pode ser 

substituído pelo Extrato de FGTS retirado no guichê da CAIXA FEDERAL) . 



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