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I. Estudios y Consultas los «contratos de intercambio» en italia y españA

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Revista CESCO de Derecho de Consumo                                                                        Nº10/2014                                        

http://www.revista.uclm.es/index.php/cesco                                                                  págs. 110-129

 

 

120 

como al de adquisición de un producto vacacional de larga duración

34

. De ello 

resulta  que  si  el  legislador  hubiese  querido  hacer  accesorio  el  «contrato  de 

intercambio»  también  del  «contrato  de  adquisición  de  un  producto  vacacional 

de  larga  duración»,  habría  declarado  esto  expresamente,  como  lo  hizo  con 

referencia  al  «contrato  de  reventa»,  y  no  se  habría  limitado  sólo  a  indicar  el 

«contrato de multipropiedad». 

En  realidad,  en  España,  para  ensombrecer  el  problema  aún  más,  existe  una 

disposición  –  el  artículo  15.4  de  la  Ley  4/2012  –  que  establece  que  «para  la 

anulación  del  contrato  accesorio,  corresponde  al  consumidor  probar  que  ha 

ejercitado  el  derecho  de  desistimiento  del  correspondiente  contrato  de 

aprovechamiento por turno de bienes de uso turístico o de producto vacacional 

de larga duración». A la luz de esta disposición, parece posible detectar que la 

referencia  genérica  de  la  disposición  a  todos  los  contratos  accesorios  debería 

permitir, en sentido amplio, la prueba del ejercicio del derecho de desistimiento 

de  uno  de  los  dos  «contratos  principales»  para  incluir  también  al  comprador 

que es parte de un sistema de intercambio. En este sentido, debería permitirse 

que  si  la  «anulación»  del  contrato  accesorio  «de  intercambio»  también  puede 

ser  una  consecuencia  de  la  «anulación»  del  «contrato  de  adquisición  de 

productos  vacacionales  de  larga  duración»,  a  este  último  contrato,  asimismo, 

se podría conectar un  «contrato de intercambio». Es cierto, sin embargo, que 

en España se carece de posiciones precisas sobre este punto, a pesar de que se 

pueden  encontrar,  aunque  sólo  implícitamente  y  con  un  amplio  margen  de 

aproximación,  las  posturas  tanto  en  sentido  afirmativo 

35

  como  en  sentido 

negativo 

36

4.  Accesoriedad  del  «contrato  de  intercambio»  y  derecho  de 

desistimiento 

Además  de  estas  reflexiones,  es  indudable  que  el  «contrato  de  intercambio», 

por  definición,  está  conectado  –  con  carácter  general  –  a  un  contrato  de 

«multipropiedad»,  vinculándose  a  este  contrato  como  un  contrato  accesorio, 

aunque se mantenga, en algunos aspectos, como autónomo

37

. No en vano, en 

                                                 

34

 De manera diferente sucede en Francia, donde el artículo L 121-61, 4°, del Code de la consommation, 

establece que «Le contrat d’échange est un contrat à titre onéreux par lequel un consommateur accède 

à  un  système  d’échange  qui  lui  permet,  en  contrepartie  de  son  contrat  d’utilisation  de  biens  à  temps 

partagé ou de son contrat de produit de vacances à long terme, d’accéder à la jouissance d’un autre bien 

ou à un autre hébergement ou à d'autres services».

 

35

 Esto es lo que considero que se puede deducir de la lectura de M

ARÍN 

L

ÓPEZ

, M. J., Aprovechamiento 

por turnos y contratos accesorios, cit., pág. 83 ss. ; y lo que, por su parte, subraya expresamente M

UNAR 

B

ERNAT

,

 

P.

 

A.,

 

Estudio sobre la Directiva 2008/122/CE, de 14 de enero de 2009, cit., pág. 23.

 

36

 Así, G

ONZÁLEZ 

C

ARRASCO

,

 

C., El nuevo régimen de aprovechamiento por turno de bienes inmuebles de 

uso turístico, cit., pág. 28 ; y

 

I

ÑIGUEZ 

O

RTEGA

, P., Algunas observaciones sobre la regulación del derecho 

de  aprovechamiento  por  turno  turístico:  a  tenor  de  la  Ley  4/2012,  de  6  de  julio,  in  Cuadernos  de 

Turismo (Universidad de Murcia), 2014, n. 33, pág. 81.

 

37

  En  términos  generales,  ver  D

ONISI

,  C.,  Il  problema  dei  negozi  giuridici  unilaterali,  Jovene,  Napoli, 

1972, pág. 273, nota 101 (donde también pueden verse otras referencias de la literatura), que subraya 

la posible independencia parcial del contrato accesorio con respecto al contrato principal, destacando la 

seria duda acerca deque el carácter unitario eventual de la operación económica, a pesar de que juega 

en  el  plano  jurídico  un  papel  poco  relevante,  pueda  llegar  hasta  la  pérdida  de  la  individualidad  del 

contrato accesorio.

 



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