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I. Estudios y Consultas los «contratos de intercambio» en italia y españA

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Revista CESCO de Derecho de Consumo                                                                        Nº10/2014                                        

http://www.revista.uclm.es/index.php/cesco                                                                  págs. 110-129

 

 

111 

de su regulación. – 3. Contenido de «tiempo compartido», definición del contrato y 

ámbito  de  las  operaciones.  –  4.  Accesoriedad  del  «contrato  de  intercambio»  y 

derecho de desistimiento.  – 5. «Contrato de intercambio» y tiempo compartido.  – 

6. El «contrato de intercambio» como negocio reglamentario. 

 

1.  Los  nuevos  modelos  contractuales  introducidos  por  el  Decreto 

Legislativo de 23 mayo de 2011, n. 79 

Como es sabido, el desarrollo de las operaciones en el «mercado turístico» ha 

causado junto a la multipropriedad, antes, incluso, que en el ámbito normativo, 

la  aparición  de  nuevas  situaciones  subjetivas  que  surgen  a  través  de  nuevos 

contratos,  variados  y  definidos  de  manera  diferente  en  función  de  sus 

características  específicas.  Todo  lo  cual  demuestra,  incluso  en  este  contexto, 

los  efectos  perversos,  en  ciertos  aspectos,  de  la  «globalización»  como 

«espressione  (e,  al  medesimo  tempo,  almeno  in  parte,  causa)  della  crisi  dei 

due  principali  protagonisti  del  “teatro  giuridico”  moderno,  e  cioè  dello  Stato  e 

della legge» 

1

Es igualmente conocido que, ya en el ámbito legislativo, la legislación interna, 

dirigida  directamente  al  fenómeno  multiproprietario,  ha  tomado  forma,  en 

primer lugar, con el Decreto Legislativo de 9 de noviembre 1998, n. 427, en la 

aplicación  de  la  Directiva  94/47/CE,  de  26  de  octubre  de  1994,  y, 

posteriormente,  con  el  Decreto  Legislativo  de  23  de  mayo  2011,  n.  79,  en  la 

aplicación de la Directiva 2008/122/CE de 14 de enero de 2009, que modificó 

los  artículos  69  y  ss.  del  Código  del  Consumidor  (Decreto  Legislativo  de  6  de 

septiembre 2005, n. 206)

2

. Legislación – la anterior – que nació de la necesidad 

de reconocer en el consumidor una mayor protección, en particular a través la 

armonización  de  un  sector  que,  para  los  fines  que  fue  creado,  tenía  (y  tiene) 

necesidad de una disciplina a nivel europeo lo más uniforme posible

3

Particularmente,  en  Italia,  a  través  del  Decreto  Legislativo  n.  79  de  2011,  al 

mismo tiempo que se reforma el sector turístico

4

, el ordenamiento se da cuenta 

de la necesidad de regular las múltiples formas de contrato surgido y dirigido a 

la  consecución  de  funciones,    más  o  menos  similares  entre  ellas,  y  a  veces 

complementarias,  si  bien  en  todo  caso  dirigidas  a  la  protección  del  disfrute 

                                                 

1

  El  pasaje  citado,  aunque  referido  a  aspectos  más  generales  del  problema,  es  de  I

UDICA

,

 

G., 

Globalizzazione e diritto, in Contr. e impr., 2008, pág. 872; más recientemente v. I

D

., L’influenza della 

globalizzazione sul diritto italiano dei contratti, in Nuova giur. civ. commentata, 2014, II, pág. 143 ss.

 

2

  En  relación  con  España  -  punto  de  referencia  para  comparar  el  tema  de  estas  reflexiones  –  hay  que 

tener  en  cuenta,  respectivamente,  la  Ley  42/1998,  de  15  de  diciembre,  sobre  derechos  de 

aprovechamiento por turno de bienes inmuebles de uso turístico y normas tributarias (BOE, núm. 300, 

del 16-12-1998), y la Ley 4/2012, de 6 julio, de contratos de aprovechamiento por turno de bienes de 

uso turístico, de adquisición de productos vacacionales de larga duración, de reventa y de intercambio y 

normas tributarias (BOE, núm. 162, del 7-7-2012).

 

3

  Esto  es  en  lo  que  se  hizo  hincapié,  entre  otras  cosas,  en  los  «considerandos»  de  la  directiva  n. 

2008/122/Ce de 14 enero 2009.

 

4

 Reforma incluida en el cuerpo orgánico del Código de Turismo (precisamente el Decreto Legislativo 23 

de mayo 2011, n. 79, que, por el art. 2, ha dado lugar a  las modificaciones introducidas en los artículos 

69 y ss. del Código del Consumidor).

 



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