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Instrumentos de redistribución 

de la renta urbana

 



Índice

Introducción . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .

11

Origen y finalidad del libro  . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .

11

Sus apartados y sus contenidos  . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .

11

Pertinencia del tema y su enfoque  . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .

11

Sus beneficiarios y sus destinatarios . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .

12

1.

Antecedentes  . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .

13

1.1

El programa URB-AL y el proyecto común  . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .

13

1.2

Objetivo, metodología y desarrollo del proyecto . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .

14

1.3

América Latina y Europa del sur: aspectos comunes y diferenciales  . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .

15

1.4

Las ciudades participantes: sus contextos institucional y normativo  . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .

18

1.5

El trabajo en equipo para el diagnóstico y los talleres participativos . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .

19

2.

Descripción de los instrumentos por bloques  . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .

20

2.1

Reflexiones metodológicas y conceptuales  . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .

20

2.1.1

Los conceptos de rentas y de plusvalías urbanas  . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .

20

2.1.2

Recuperación y redistribución de rentas y/o plusvalías urbanas  . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .

21

2.2

Consideraciones generales sobre los bloques de instrumentos  . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .

22

2.2.1

Las leyes y disposiciones locales  . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .

22

2.2.2

El Planeamiento urbanístico tipos  . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .

23

2.2.3

La fiscalidad general y urbana local  . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .

25

2.2.4

Los Instrumentos de tipo económico  . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .

30

2.2.5

Los Instrumentos de gestión urbana  . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .

33

2.2.6

Los Instrumentos de urbanización y patrimonios de tierras  . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .

37

2.2.7

Los Instrumentos de democratización y de participación social  . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .

38

2.2.8

Hábitat y regularización de tierras, y la revalorización del área  . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .

38

3.

Conclusiones generales del libro  . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .

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