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8

 

 

 

1.6. Limitaciones que integran el derecho de propiedad o dominio: 

  La legislación tiende a poner limitaciones cada vez más numerosas y se 

encuentran dos categorías de limitaciones: 

 

1.6.1. Limitaciones de interés social: 

  Estriba en la expropiación, por lo que se establece en el Artículo 40 de la 

Constitución Política de la República de Guatemala y el 467 del Código Civil, 

Decreto Ley 106, que únicamente en casos concretos y por razones de utilidad 

colectiva, beneficio social o interés público debidamente comprobadas, previa 

indemnización se puede despojare de la propiedad a su propietario o dueño. 

 

1.6.2. Limitaciones derivadas de relaciones de vecindad: 

•  La prohibición de hacer excavaciones que lesionen al vecino. (Artículo 474 

Código Civil, Decreto Ley 106) 

•  Obligación del propietario de establecer límites de su propiedad. (Artículo 475 

Código Civil, Decreto Ley 106) 

•  Prohibiciones de algunas edificaciones y plantaciones, sino se sujetan a 

condiciones especiales. (Artículo 477 del Código Civil, Decreto Ley 106) 

•  Prohibición de realizar actos que lesionen las paredes divisorias entre vecinos. 

(Artículo 478 del Código Civil, Decreto Ley 106) 

 

 

 

 

 

 

 

 

                                                              


 

9

 

 

 

CAPÍTULO II 

 

2. Evolución histórica del contrato. 

 

2.1 Antecedentes históricos del contrato: 

2.1.1. Derecho romano: 

“En Roma no se conoció un concepto general del contrato, sino que se fueron 

creando, conforme a las necesidades prácticas, determinados tipos contractuales. Por 

otra parte, el mero acuerdo de voluntades dirigido a crear una obligación, no era 

suficiente para crear obligaciones amparadas por una acción, denominándose pacto, 

convención y no contrato a dicho acuerdo siendo estas figuras totalmente distintas. El 

pacto, es un simple acuerdo de voluntades del cual no surgen obligaciones. La 

convención, además del acuerdo de voluntades requiere del requisito (causas civiles) 

que podría consistir en una forma especial (contratos formales) o en la entrega de una 

cosa (contratos reales). No dejando de una manera concreta una definición sobre lo 

que es el contrato”

5

 

En el derecho moderno existió el problema de hacer una distinción entre contrato 

y pacto, considerando al contrato como una fuente de obligaciones, por lo que no se 

designaban como contratos otros actos consensuales tendentes a crear relaciones de 

derechos reales o familiares. Recogiendo esta tradición romanista, el Código Francés 

definió el contrato como “una convención por la cual una o varias personas se obligan 

hacia otra u otras, a dar, a hacer o a no hacer alguna cosa”. 

 

“Por lo que el contrato sólo se manifestaba como una solución pacifica al casus 

belli provocado por el delito; concretándonos al mundo jurídico del pueblo-Rey, 

observamos que el contrato, en ese derecho tiene una significación especial, referida a 

aquellos supuestos en los que el acuerdo de voluntades podía producir plena 

                                                 

5

 Espín Cánovas, Diego, Manual de derecho civil español, volumen III, pág. 346. 



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