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Jueves, 27 de octubre de 2005. m

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12

 

 

 

•  Comunes:  

Son los elementos que aparecen en todo contrato. Ejemplo. El consentimiento, la 

causa, el objeto y  la capacidad. 

 

•  Especiales:  

Son los elementos que figuran en determinados contratos. Ejemplo los contratos 

que deban inscribirse o anotarse en los registros y que deben constar en escritura 

pública (Artículo 1,576 Código Civil, Decreto Ley 106). 

 

•  Especialísimos:  

Son los elementos que figuran en los contratos específicos. Ejemplo los contratos 

solemnes que para su valides deberán constar en escritura pública (Artículo 1,577 

Código Civil, Decreto Ley 106). 

 

•  Naturales: 

  Son los elementos que van a nacer dependiendo de la índole del contrato. Ejemplo 

el saneamiento, precio, venta. 

 

•  Accidentales:  

  Son los elementos que nacen estrictamente de la voluntad de los particulares y que 

si estos no se convienen no afectan al contrato. Ejemplo las condiciones que son 

elementos pactados por las partes. 

 

2.4. La compraventa: 

  La podemos definir desde dos puntos de vista uno legal y otro doctrinario. 

•  Legal: Por el contrato de compraventa el vendedor transfiere la propiedad de una 

cosa y se compromete a entregarla, y el comprador se obliga a pagar el precio en 

dinero. (Artículo 1,790 Código Civil, Decreto Ley 106). 


 

13

 

 

 

•  Doctrinaria:  

 

“Es aquel contrato por cuya virtud una persona se obliga a entregar a otra una 

cosa, con la finalidad de transmitir su dominio, a cambio de que este entregue 

un precio cierto o signo que lo represente”.

9

 

 

 

“Un contrato por el cual una de las partes se obliga á entregar alguna cosa, y la 

otra a pagarla”.

10

 

 

2.4.1. Elementos de la  compraventa. 

2.4.1.1. Personales: Únicamente existen dos los cuales son: 

•  El vendedor. 

•  El comprador. 

Ambos deben tener una capacidad general para contratar, pero el vendedor en 

especial debe tener una capacidad para poder disponer del objeto en venta ya que 

nadie puede vender lo que no es de su propiedad. 

2.4.1.2. Reales:  

La cosa: Es el objeto del contrato de compraventa, son todas las cosas susceptibles de 

ser enajenados dentro de los cánones legales, y que estén en el comercio de los 

hombres, puede ser corporal o derechos. Puede ser también que se venden bienes que 

al momento de celebrarse el contrato no existan, pero pueden existir en el futuro, a 

este tipo de venta se le llama venta de esperanzas. 

 

 Las cosas que se venden deben reunir requisitos que exige la ley los cuales consisten:  

•  Que sean determinados. 

•  Posibles. 

•  Licitud de las cosas. 

 

                                                 

9

 Puig Peña, Federico, Compendio de derecho civil español., tomo III, pág. 556. 

10

 Escriche, Joaquín, Diccionario razonado de legislación y jurisprudencia, novísima edición, pág. 474. 



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