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14

 

 

 

•  El precio: Es el valor en que se estima el objeto de la compraventa, puede ser 

también la suma o cantidad de dinero que se debe pagar, o se entrega a cambio de 

una cosa. 

 

2.4.1.3. FORMALES: Por disposición legal debe constar en escritura pública, porque 

se trata de bienes inmuebles que se deben de inscribir en el Registro General de la 

Propiedad, según el Artículo 1,124 y 1,125 numeral 1 del Código Civil, Decreto Ley 

106. 

 

2.4.2.  Características de la  compraventa. 

•  “Bilateral: Porque al momento de perfeccionarse surgen obligaciones para 

ambas partes, una parte de dar una cosa y la otra de pagar el precio de la cosa. 

•  Oneroso: Ambas partes derivan beneficios y ambas se gravan. 

•  Conmutativo: Porque las prestaciones son ciertas y equivalentes. Solo por 

excepción pueden ser aleatorias como sucede cuando la venta es de una cosa 

que no existe pero se espera que exista (ventas futuras). 

•  Principal: No requiere de otro contrato (strictu sensu a un contrato accesorio) 

para su conformación o existencia.  

•  De ejecución instantánea: Sus obligaciones son susceptibles de cumplirse una 

vez perfeccionado el contrato. 

•  Consensual: Se perfecciona por regla general, con el mero consentimiento de 

las partes y este existe cuando hay acuerdo de voluntades en cuanto al precio y 

la cosa.”

11

 

 

 

 

 

                                                 

11

 Muñoz, Nery Roberto, La forma notarial en el negocio jurídico “Escrituras públicas”, pág. 27. 


 

15

 

 

 

CAPÍTULO III 

 

3. La prestación tributaria 

 

3.1. Tributo: 

  Se puede definir desde dos puntos de vista: 

•  Legal:  

   Son las prestaciones comúnmente en dinero que el Estado exige en ejercicio de su 

poder tributario, con el objeto de obtener recursos para el cumplimiento de sus fines. 

(Artículo nueve Código Tributario, Decreto número 6-91 del Congreso de la 

República).  

•  Doctrinario: 

“Impuesto, contribución u otra obligación fiscal. Gravamen, carga, servidumbre. 

Obligación, censo.”

12

 

 

3.2. Clases de tributos.  

Son tributos los impuestos, arbitrios, contribuciones especiales y contribuciones 

por mejoras (Artículo 10 Código Tributario, Decreto número 6-91del Congreso de la 

República) 

•  Impuestos: Es la cantidad de dinero o parte de dinero del sujeto contribuyente que 

el Estado le exige obligatoriamente con el objeto de realizar servicios públicos; la 

tasa, que es la cantidad de dinero que el Estado percibe en virtud de la prestación de 

determinado servicio o un uso público, proporcionada por ese servicio o uso, por una 

ventaja diferencial. 

•  Arbitrios: Es el impuesto decretado por ley a favor de una o varias 

municipalidades. 

                                                 

12

 Ossorio, Diccionario de ciencias jurídicas políticas y sociales .Ob. Cit; pág. 995. 

 



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