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Jueves, 27 de octubre de 2005. m

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5.5.1. De orden profesional

Las obligaciones que el Notario debe cumplir se pueden ubicar unas dentro del 

campo técnico-legal y otras en la esfera de la ética. Entre las primeras tenemos 

aquellas que obligan al estricto cumplimiento de los preceptos legales como lo es la 

obligación del Notario en cumplir estrictamente con las formalidades generales y 

particularmente con las esenciales ya que su inobservancia, incumplimiento u omisión 

da acción a la parte interesada para demandar la nulidad del instrumento. 

 

El envió de los avisos notariales es de singular importancia, por cuanto con ellos 

se da a conocer ante las oficinas fiscales y municipales, el nombre del sujeto tributario 

para los efectos del pago de los impuestos correspondientes (IVA, IUSI), por un lado 

y por otro, la publicidad del acto para que se repute o se tenga como propietario, 

cesionario, arrendatario, etc., a determinada persona. 

 

 

El cumplimiento de las obligaciones del Notario tiene una importancia de carácter 

ético, cuando todos y cada una de las personas que ejercen la función notarial, se 

preocupan con la mayor diligencia en observar todos los preceptos legales 

relacionados con el caso concreto, orientar y guiar a los otorgantes o personas 

interesadas en el negocio jurídico para que este adquiera  los caracteres legales 

deseados y se sirva fiel y cumplidamente al cliente. El Notario debe buscar su 

verdadera ubicación dentro de la comunidad social a quién se debe, y de ese modo se 

le reconocerá la importancia de su misión en la realización del derecho dentro de la 

normalidad; sin embargo para ello es necesario, que todas aquellas personas que 

ejercen esta honrosa profesión, tengan una auténtica vocación jurídica, una real 

afición al estudio del derecho, un mínimo de inquietud intelectual e interés por la 

investigación y sean poseedores de principios éticos y morales bien cimentados, con 

lo cual se logrará enaltecer la profesión y situar al Notario, en el lugar que realmente 

le corresponde dentro de la sociedad. 


 

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5.5.2. De orden personal: 

El Notario en el ejercicio de su profesión, obtiene satisfacciones de orden 

puramente profesional, como también las tiene de carácter personal al cumplir 

estrictamente con sus obligaciones al amparo del título que posee y en ejercicio del 

mismo; estas satisfacciones no solo para él sino también para los suyos que disfrutan 

del beneficio que conlleva al ser cumplido. 

 

5.6. Importancia y consecuencias de no enviar los avisos a DICABI  y 

Municipalidad.  

 

5.6.1. DICABI: 

 

La importancia de remitir los avisos son las siguientes: 

•  Algunas municipalidades solicitan un estado matricular para verificar el nombre 

del propietario del inmueble  para poder instalar los servicios de agua, luz, etc. 

•  Las instituciones bancarias solicitan un estado matricular (matricula fiscal) para 

verificar el nombre del propietario de un bien inmueble que esta solicitando un 

préstamo bancario el cual les servirá de garantía para poder cotejarlo con una 

certificación del registro de la propiedad y estar seguros sobre la propiedad del bien 

inmueble. 

•  Que el propietario de un inmueble tenga la certeza que la compra efectuada del 

mismo la encuentra debidamente registrada en el precio que la compro. 

 

 

Las consecuencias de no remitir los avisos son las siguientes: 

•  No poder confirmar de una manera fehaciente la obtención de bienes inmuebles 

(estrictu sensu carencia de bienes), ya que el propietario del bien inmueble aparecería 

como no propietario del mismo aunque si lo es. 

•  No se pueden realizar los avaluos fiscales para cualquier fin o para la tramitación 

de los procesos sucesorios (intestados y testamentarios), ni se puede realizar la 

liquidación del mortual. 

 



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