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(iv) 

  La perspectiva utilizada en el desarrollo de la presente investigación fue que 

debido a la discrepancia que existe entre el Artículo 38 del Código de Notariado y el 

Artículo 43 de la Ley del Impuesto Único Sobre Bienes Inmuebles, da origen a una 

confusión sobre qué norma es la que se debe aplicar. 

 

Para el desarrollo del mismo y  por razones metodológicas se ha partido  de lo 

general a lo particular es decir darle al lector una idea panorámica de conjunto para 

pasar enseguida en forma sistemática el tema que me ocupa. En el desarrollo de la 

presente investigación se partió de lo general a lo particular, utilizando técnicas como 

la observación, la investigación documental, las fichas bibliográficas, la entrevista y 

demás técnicas adecuadas. No está demás mencionar, que los cambios estructurales 

que ha sufrido nuestra legislación, han sido cualitativos y no cuantitativos; asimismo, 

convivimos en una sociedad no estructurada, no íntegra ni organizada.  

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 


 

1

 

 

 

CAPÍTULO I 

 

1. Las cosas, bienes y la propiedad. 

 

1.1. Las cosas y bienes: 

  Las cosas,  podemos decir desde un punto de vista corriente, que es todo lo que 

existe en el mundo exterior y fuera del hombre. Para el derecho, sin embargo, cosa es 

todo ente corpóreo o incorpóreo sobre el que puede constituirse una relación jurídica. 

 

  Para que se puedan constituir relaciones jurídicas sobre las cosas, deben de 

observarse dos condiciones que son fundamentales y las cuales son: ♦ Ser útiles, es 

decir que mediante su uso el hombre pueda satisfacer una necesidad y ser apropiables, 

cuestión que alude a la factibilidad de aprehensión que deben ofrecer. ♦ Verbigracia, 

que pueda utilizarse para sus fines más no en algunos casos que de esta pueda 

apropiarse. 

 

 

  Toda cosa que se ajuste a las observaciones anteriores recibe la calificación 

jurídica de bien, estableciéndose con la aplicación de tal denominación una diferencia 

entre los términos cosas naturales (se refieren a todas las cosas existentes y es de 

naturaleza genérica) y cosas jurídicas (estas particularizan a un sector de las anteriores 

y vienen a ser de índole específica). 

 

  Los bienes lo podemos definir desde dos puntos de vista: 

Doctrinariamente: “Son las cosas materiales susceptibles de apropiación y todo 

derecho que forme parte de un patrimonio.”

1

 

Legalmente: Son bienes las cosas que son o puedan ser objeto de apropiación, y se 

clasifican en inmuebles y muebles (Artículo 442 Código Civil, Decreto Ley 106) 

 

                                                 

1

 Pallares, Eduardo, Diccionario de derecho procesal civil, pág. 312. 



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