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Crédito  Hipotecario 

 

Los productos ofrecidos por el Banco con garantía hipotecaria están dirigidos a personas físicas con 

ingresos comprobables, estos productos les ofrecen las siguientes opciones a los clientes: 

  Adquisición de vivienda terminada (CrediResidencial) con las siguientes modalidades: 

o

 Tradicional 

o

  Con Apoyo Infonavit 

o

  En Cofinanciamiento con el Infonavit (Cofinavit) 

o

  En Cofinanciamiento con el Fovissste (Alia2+, Respalda2) 

 

  Adquisición de vivienda en proceso de construcción (Preventa), puede aplicar con Apoyo 

Infonavit 

 

  Construcción de una vivienda a partir de un terreno propio o comprar de terreno más 

construcción (CrediConstrucción). Puede aplicar con Apoyo Infonavit. 

  Traspasar el crédito hipotecario pactado con otra institución financiera a Scotiabank (Pasivo 

Hipotecario) 

 

  Remodelación de un inmueble (CrediRenovación), con las siguientes modalidades: 

o

 Solo 

Renovación 

 

o

 Compra 

más 

renovación 

o

  Pasivo Hipotecario más renovación 

 

  Crédito de liquidez para construir o comprar una vivienda diferente a la que será objeto de la 

garantía hipotecaria (Liquidez Vivienda).  

El Banco financia viviendas con un valor desde $275,000, además requiere de ingresos mínimos 

comprobables de los solicitantes desde $7,500. 

 

Todos los esquemas de financiamiento están basados en tasas fijas y pagos conocidos desde el inicio 

del crédito, además de programas de incentivos por pagos puntuales que permiten a los clientes 

disminuir su carga financiera y disminuir los plazos de amortización de los créditos. Los plazos de los 

créditos van desde 5 hasta 20 años. 

 

Nuestro esquema de financiamiento llamado “Valora” considera el historial crediticio, el nivel de 

endeudamiento y el enganche de los clientes para asignar la tasa de interés inicial, además de que 

premia el comportamiento en el pago puntual del crédito, por lo que los clientes que paguen 

adecuadamente liquidan el crédito antes del plazo contratado. 

 

Adicionalmente, contamos con un novedoso esquema de financiamiento llamado “Hipoteca7x5”, el cual 

incorpora el atributo de la renovación de tasa de interés cada 5 años, en los cuales el cliente tiene 

derecho de pactar una nueva tasa de interés fija al término de cada 5 años (a condiciones de mercado), 

o en caso de que lo prefiera, podrá tener una tasa de interés variable (TIIE + 4.5%).   

 

A continuación se describen brevemente las características de los productos mencionados anteriormente: 

 

Producto Características 

Principales 

CrediResidencial 

Dirigido a clientes que desean adquirir una vivienda terminada. Se financia hasta el 90% del valor 

del inmueble. 

Apoyo Infonavit 

Este atributo permite a los clientes que cotizan en el INFONAVIT que las aportaciones patronales 

futuras se apliquen al crédito como pagos anticipados, lo que permite acelerar la amortización del 

crédito. Adicionalmente, el saldo de la subcuenta de vivienda acumulado queda en garantía para 

el pago de la hipoteca en caso de pérdida de empleo. Se financia hasta el 95% del valor del 

inmueble.

 

Cofinavit 

Dirigido a empleados que cotizan en el INFONAVIT, que tienen un salario base menor a 11 veces 

el salario mínimo del Distrito Federal, que desean adquirir un inmueble terminado usando el saldo 

de su subcuenta de vivienda como parte del enganche, y adicionalmente un crédito del 

INFONAVIT más un crédito del Banco. Se financia hasta el 95% del valor del inmueble entre el 

crédito del Banco más el crédito del Infonavit. 


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