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16 

 

SCOTIABANK INVERLAT, S. A. 

Institución de Banca Múltiple, Grupo Financiero Scotiabank Inverlat 

Y SUBSIDIARIAS 

 

Notas a los Estados Financieros Consolidados 

 

(Millones de pesos) 

 

 

Con fecha 25 de octubre de 2010, la Comisión Bancaria publicó en el Diario Oficial de la 

Federación una resolución, que modificó a partir del 1o. de marzo de 2011 el cálculo de la 

reserva para créditos a la vivienda, en la cual se utilizan los saldos correspondientes al último 

día de cada mes.  Asimismo, se consideran factores tales como: i) monto exigible, ii) pago 

realizado, iii) valor de la vivienda, iv) saldo del crédito, v) días de atraso, vi) denominación 

del crédito e vii) integración del expediente.  El monto total a constituir de cada crédito 

evaluado, es el resultado de multiplicar la probabilidad de incumplimiento por la severidad 

de la pérdida y la exposición al incumplimiento. 

 

Para la determinación de la severidad de la pérdida es utilizado el componente de tasa de 

recuperación del crédito, la cual se ve afectada si el crédito cuenta con un fideicomiso de 

garantía o convenio judicial clasificando por regiones a las entidades federativas a las que 

pertenezcan dichos tribunales. 

 

El 24 de junio de 2013, la Comisión Bancaria publicó en el Diario Oficial de la Federación 

una resolución,  que modificó los grados de riesgo y porcentajes de estimación como se 

muestra a continuación: 

 

 

Rangos de porcentaje de 

 

  estimación preventiva   

 

Grado de riesgo 

 

 

 

 

 

A1 

 

 0.000  –      0.50%  

 

A2 

    0.501  –      0.75%  

 

B1 

      0.701  –      1.00%  

 

B2 

      1.001  –      1.50%  

 

B3 

      1.501  –      2.00%  

 

C1 

      2.001  –      5.00%  

 

C2 

      5.001  –    10.00%  

 

    10.001  –    40.00%  

 

    40.001  –  100.00%  

 

Previo a la resolución que se menciona en el párrafo anterior, los grados de riesgo y 

porcentajes de estimación para la cartera hipotecaria eran como se muestra a continuación: 

 

 

Rangos de porcentaje de 

 

Grado de riesgo 

  estimación preventiva   

 

 

 

     0  –         0.99% 

 

     1  –       19.99% 

 

   20  –       59.99% 

 

   60  –       89.99% 

 

   90  –     100.00% 

(Continúa) 


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