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56 

 

SCOTIABANK INVERLAT, S. A. 

Institución de Banca Múltiple 

Grupo Financiero Scotiabank Inverlat 

 

Notas a los Estados Financieros no Consolidados 

 

(Millones de pesos) 

 

 

(b) 

Bursatilización de cartera hipotecaria- 

 

El 13 de marzo de 2008, el Banco realizó una operación de bursatilización de cartera 

hipotecaria la cual fue cedida a un fideicomiso que posteriormente emitió certificados 

bursátiles por $2,500 con vigencia de 20 años y una tasa de interés anual del 9.15%. Al 31 de 

diciembre de 2013 y 2012, el saldo de la cartera cedida por cobrar asciende a $1,027 y 

$1,300, respectivamente,  mientras que el monto por pagar de los certificados asciende a 

$835 y $1,092, respectivamente. 

 

Como parte de la contraprestación pactada por la bursatilización el Banco recibió una 

constancia fiduciaria, la cual tiene un valor al 31 de diciembre de 2013 y 2012, de $40 y $95 

respectivamente, dicha constancia se presenta en el balance general no consolidado en el 

rubro de "Beneficios por recibir en operaciones de bursatilización" y se registra a su valor 

razonable, el cual se determinó con base a las expectativas de recuperación del patrimonio 

del fideicomiso y los flujos remanentes una vez que se cubran todos los compromisos con los 

tenedores de bonos.  La valuación a valor razonable de los beneficios por recibir en 

operaciones de bursatilización, al 31 de diciembre de 2013 y 2012 fue por $102 y $65 

respectivamente, el efecto por valuación se reconoció en el rubro "Otros ingresos (egresos) 

de la operación" en el estado no consolidado de resultados.  Durante el ejercicio no se recibió 

ningún importe como remanente. 

 

Durante los años terminados el 31 de diciembre de 2013 y 2012, la cartera cedida  recibió 

pagos anticipados por $133 y $216, respectivamente. 

 

El Banco recibe ingresos por prestar servicios de administración de la cartera al fideicomiso, 

los cuales se reconocen en resultados conforme se devengan, que por los años terminados el 

31 de diciembre de 2013  y 2012,  los ingresos por este concepto fueron de $10  y $13, 

respectivamente. 

 

(11)  Bienes adjudicados- 

 

Al 31 de diciembre de 2013 y 2012, el rubro de bienes adjudicados se integra como sigue: 

 

 

2013 

2012 

 

Bienes inmuebles 

59 

34 

Bienes muebles, valores y derechos adjudicados 

10 

10 

 

 

69 

44 

 

Estimación por pérdida de valor 

(18) 

(15) 

 

 

 51 

 29    

 

(Continúa) 


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