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1.9 Catastro 

Rural 

Es una clasificación que se refiere a la localización, generalmente 

corresponde a terrenos rústicos, en su mayoría de grandes extensiones 

carentes de infraestructura como bordillos, alumbrado público sistemas de 

drenajes y red de agua potables. Sus mapas se dibujan a escala 1: 10,000 

1.10 Catastro Urbano 

Este se desarrolla en centros con densidad de población alta, e 

infraestructura, los mapas se dibujan en un rango de escala 1:1,000 a 1:4,000. 

Con lo expuesto en las anteriores definiciones podemos hablar 

únicamente de catastro, debido a que las denominaciones del catastro 

agregándole un término descriptivo, tal como jurídico o fiscal, se está 

confundiendo el catastro en su verdadera concepción, con lo que son sus usos, 

aplicaciones o localización de su área de estudio. 

1.11  Catastro en La República de Guatemala 

Desde finales de 1772; la Escribanía de Cámara de Gobierno, inició la 

recolección de autos y providencias del Juzgado Privativo de Tierras, 

refiriéndose específicamente a hipotecas de fincas.  

En 1869; el Gobierno ordenó la formación de un registro general de todas 

las medidas de tierras con el objeto de evitar el deterioro del archivo de tierras 

existentes y la desaparición de documento antiguos. 

Con fecha 6 de mayo de 1878, se emitió el Decreto Gubernativo No. 210, 

por medio del cual se estableció la Sociedad Científica de Ingenieros; la cual 

tenía a su cargo la formación del catastro general de la República 

El 17 de febrero  1925, se publicó la Ley Reglamentaria y Aranceles para 

Ingenieros Topógrafos. 


 

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Posteriormente el 14 de febrero 1936, se emitió la Ley Reglamentaria 

para Trabajos de Agrimensura, la que cual se encuentra vigente, siendo 

sustituida por el Decreto 41-2005 en aquellos municipios que sean declarados 

zonas catastrales, hasta que quede obsoleta. 

La Municipalidad de Guatemala, en el año de 1938, realizó ciertos 

trabajos de naturaleza catastral sin interés fiscal, estos fueron realizados en 

forma empírica por medio de procedimientos inadecuados, fue hasta en el año 

de 1943, cuando se aprobó el Plan de Arbitrio de Renta Inmobiliaria. En 1953, 

la Municipalidad aprobó un plan de arbitrio y catastro orientado hacia su 

finalidad fiscal. La recaudación impositiva es un objetivo del Gobierno Municipal, 

pues ello le permitirá obtener recursos para lograr sus fines. En 1971; y 1974, la 

Municipalidad desarrolló un programa de levantamiento catastral valiéndose de 

técnicas modernas, como lo son planos a escala 1: 1000, por medio de 

restitución fotogramétrica, efectuados por una empresa holandesa. 

En el año 2000, efectuaron un vuelo fotográfico a baja altura que cubre 

todo el municipio y por medio de comparación de fotos de 1971, pretenden 

actualizar su catastro con fines impositivos, actualmente con los planos de 

información catastral les dan uso para planificación y reglamentación urbana, 

también densifican una red geodésica local y manejan una base de datos en 

Oracle para control inmobiliario. 

El Instituto Nacional de Transformación Agraria; INTA por sus siglas, fue 

creado por el Decreto 1551, Ley de Transformación Agraria en el año de 1962, 

estando entre sus atribuciones el levantamiento del catastro agrológico del país, 

no obstante fue hasta el año de 1975, que se creo el Departamento de 

Agrología y Catastro, dependencia específica para el levantamiento catastral, 

con jurisdicción en todo el país a excepción del departamento de Petén donde 

únicamente el Instituto de Fomento y Desarrollo de Petén, conocido como 

FYDEP; tenía ingerencia en el departamento de Petén, pero nunca llegaron  a 

cubrir el departamento. 



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