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d) 

Efectuar los avalúos de inmuebles para liquidar el impuesto sobre 

herencias, legados y donaciones y los otros que se requieran con fines 

impositivos, debiendo trasladar los informes de los avalúos que estén firmes, a 

la Dirección General de Rentas Internas para efectos legales consiguientes. 

Actualmente la DICABI, es una institución que maneja los registros 

catastrales de aquellos municipios que no han requerido la administración del 

Impuesto Único Sobre Inmueble; IUSI por sus siglas, por ley cada cinco años  

debe realizar un nuevo avalúo fiscal de los inmuebles, aspecto que no ha 

cumplido. 

De las instituciones que han intentado realizar un catastro tememos que: 

El Instituto Geográfico Nacional es el que tiene toda la infraestructura para 

producir material cartográfico, el que mayor área ha abarcado es la DICABI en 

un catastro de tipo fiscal necesitando de los insumos del IGN aunque ellos 

contaron con proyectos de fotografía aérea propios. 

El Instituto Nacional de Transformación Agraria, INTA realizó 

fraccionamientos en áreas inscritas  de la Nación, y siguió las políticas agrarias 

de diferentes gobiernos para otorgar títulos de propiedad a los campesinos, 

OCRET, administra tierras que son reserva de la Nación. 

UTJ es un nuevo intento que se ha perfilado desarrollando a la fecha 

únicamente pequeños planes pilotos en los departamentos de Escuintla, 

Sacatepéquez, Chiquimula, y por contrato parte del departamento de Petén, 

debido a que no se tocaron las áreas de Reserva Nacional que es un porcentaje 

respetable de ese territorio,. 

Con la transformación de UTJ en RIC, es el último intento de lograr un 

catastro nacional, par dar certeza jurídica, a los propietarios, siendo un trabajo 

independiente de las municipalidades. 


 

14

Actualmente la Unidad Técnica Jurídica de la Tierra no existe como tal, 

estaba previsto desde un principio que pasaría a constituirse en una institución 

autónoma conocida como  Registro de Información Catastral, por sus siglas 

será el RIC, un nuevo intento de desarrollar catastro, naciendo a vida pública 

por el Decreto 41-2005 Ley De Registro de Información Catastral, como la 

institución encargada de levantar un catastro a nivel nacional, aunque en su ley 

habla de oficinas municipales, se espera que las municipalidades compren el 

catastro para que lo apliquen en sus territorios, este inicio a sido lento y a la 

fecha no han declarado tres municipios en proceso catastral, se tiene previsto 

que estos municipios sean de los planes pilotos, para dar un pronto resultado 

inmediato. 

En este capitulo se concluye que desde épocas de la colonia se ha 

intentado realizar un catastro a nivel nacional, pero ya sea por falta de una ley 

de catastro o voluntad política las diferentes oportunidades han fracasado 

debido a que no se ha logrado cubrir por completo el territorio nacional, 

actualmente con RIC, se va a iniciar una nueva propuesta que esperamos que 

por el bien de la Nación salga avante, debido a que es necesario el tener 

conocimiento y certeza jurídica sobre la propiedad de la tierra, esto beneficiaria 

el mercado inmobiliario, los propietarios tendrían acceso al crédito bancario tan 

necesario para impulsar proyectos de diferente magnitud. 

 



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