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2  ORGANIZACIÓN ACTUAL DE UNA OFICINA DE 

CATASTRO 

2.1  Descripción presente administrativa de una oficina de catastro 

Actualmente las oficinas de catastro trabajan de una forma sencilla a 

pesar que llevan el nombre de Oficina de Catastro u Oficina del IUSI, por 

impuesto único sobre inmueble, realmente lo que poseen es una base de datos 

alfanumérica manejada por archivos análogos careciendo de elementos gráfico 

como un mapa o fotografía aérea, lo que en cierto momento se dificulta para dar 

la certeza jurídica al propietario sobre los  derechos de sus inmuebles.  

Su local es pequeño y a menudo junto a la Tesorería Municipal, para  

facilitar al vecino el trámite de  pago, aunque por ley el pago de un impuesto 

sobre inmueble se tiene que realizar por lapso de tiempo trimestral y sin 

requerimiento de cobro,  es costumbre que el del impuesto sobre la renta se le 

notifique a la persona afectada, por lo que en municipalidades  pequeñas esta 

actividad de notificación recae en el personal  que realiza el  levantamiento 

catastral.  

Pero lo que realmente son oficinas de administración del IUSI, a pesar de 

que ya en algunas tienen tres o mas años de estar funcionando como tales, no 

les han dado el apoyo para que se transformen en oficinas de catastro, las que 

lo han logrado, se ha visto su crecimiento económico  por ingresos, aunque el 

fin del catastro no es este, sino darle la certeza jurídica al propietario y que la 

municipalidad tenga una herramienta de control  urbano para la planificación de 

su crecimiento, tienen conocimiento en que lugares se encuentran los predios 

municipales, las escuelas tanto públicas como privadas, en que zonas se 

concentra el comercio etcétera   


 

16

2.2  Organización de una oficina de catastro 

A continuación se presenta un organigrama de la forma en que trabaja un 

oficina de Impuesto único Sobre Inmueble IUSI: 

Figura 1. Organigrama de oficina de catastro 

JEFATURA

MATRICULA

Y COBRO

LEVANTAMIENTO

CATASTRAL

 

2.3  Descripción de funciones de puestos de la oficina de catastro 

Se dará la forma en que generalmente actúa una oficina de catastro, esta 

por lo regular no esta a cargo de cargo de un profesional, estas oficinas 

empiezan a trabajar con la información que les ha proporcionado la Dirección 

General de Bienes Inmuebles, por medio de su oficina de Matricula Fiscal, la 

cual es difícil de descifrar y ponerla al día. 

Funciones de la Jefatura. 

 

Generalmente esta a cargo de un profesor o perito contador, es 

posible que haya sacado un curso en la Asociación Nacional de 

Municipalidades, sobre administración de catastro, que no cubre aspectos 

técnicos que son necesarios para dirigir y darle conocimiento a los procesos del 

catastro 

Dentro de sus funciones está la de elaborar el presupuesto anual del 

departamento a su cargo, para someterlo a consideración en el Concejo 

Municipal. 



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