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Realiza la programación de actividades a desempeñar durante el año, 

que deben incluir actividades de campo y gabinete, atender a los vecinos sobre 

impuestos, no sería raro que esta jefatura estuviera relacionada con las 

licencias de construcción, especialmente en municipalidades pequeñas. 

 

Coordina la consulta en diferentes archivos debe  controlar las 

actividades de las secciones que integran este departamento. 

Funciones de la sección de levantamiento catastral. 

Esta es la sección más importante y laboriosa, ya que aparte de todo lo 

que significa levantar un catastro propiamente dicho le corresponde, además la 

tarea de mantenerlo al día. 

Las principales funciones son  

b) 

Realizar los avalúos correspondientes. 

c) 

Dar  mantenimiento a las funciones anteriormente mencionadas. 

Lo que llaman levantamiento catastral es en sí llevar un registro de 

información de propietarios únicamente en su parte documental, ya que no 

tienen la parte gráfica o sea los mapas, este levantamiento de información la 

van realizando por medio de compraventas, algunos avisos notariales y 

licencias de construcción, dan alineamiento de calles, avenidas, pasos 

peatonales y miden con cinta pequeños predios sobre todo para la escrituración 

de títulos supletorios, actividad que realiza el concejal primero. 

Funciones de la sección de matricula y cobros. 

El trabajo de esta sección se basa, como se expreso anteriormente, en lo 

anotado en los avisos notariales los cuales modifican la inscripción de dominio 

original de algún propietario, tales como compra, venta, desmembración, 

unificación, herencias, etcétera de los cuales deberá tomar nota para su debida 

actualización. 


 

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2.4  Descripción del equipamiento 

El equipo actual de las oficinas de catastro, es como el de otra oficina 

municipal, escritorios tipo secretariales, archivos verticales de cuatro gavetas, a 

lo sumo cuentan con una computadora personal con procesador de texto, hoja 

de cálculo, no poseen mapas o planos de sus municipios, en general son 

oficinas de cobros de impuesto inmobiliario, manejados manualmente, por 

medio de índices de propietarios, proporcionados por la Dirección de Catastro y 

Avalúo de Bienes Inmuebles, DICABI. 

El personal cuenta con cintas métricas de tela con lo cual dan las 

alineaciones de las nuevas construcciones o levantan croquis de 

desmembraciones, pero esta información no esta archivada en forma técnica y 

a menudo cuando se requiere información esta no se encuentra debido a esta 

situación, es el objetivo de la presente tesis es representar una propuesta para  

organizar este tipo de oficinas.  

2.5 Funcionamiento 

Básicamente, el departamento de catastro municipal funciona de la forma 

siguiente:  

La jefatura además de programar las actividades revisa toda solicitud, 

referente a inscripción de inmuebles, realiza estudios de sectores donde es 

necesario realizar un inventario de inmuebles, toma decisiones sobre 

reevaluaciones, aprueba expedientes, dictamina sobre cobros de 

urbanizaciones y cualquier otra actividad relacionada  a su cargo o que le 

designe el alcalde. 

En la sección de levantamiento catastral recae el control y organización 

de los levantamientos catastrales, verificación de las mutaciones que pueda  

sufrir un inmueble como la compra o venta, unificación, desmembración, 

verificar los títulos supletorios, autoriza nuevas notificaciones, lo relacionado 

con los derechos de propiedad de los bienes inmuebles de áreas municipales  



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