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La Sección de matricula y cobros: clasifica las notificaciones de cobro, 

realiza la entrega de papeleta del mismo para que los vecinos vayan a la 

municipalidad a realizar sus pagos a la caja, lleva control financiero de los 

contribuyentes y realiza reportes trimestrales para su evaluación de parte de la 

jefatura.  

Da mantenimiento a los archivos de información de propietarios en 

expedientes e índices que se forman con el nombre del propietario, su dirección 

para recibir correspondencia, los números de registro del inmueble así como un 

record del pago del impuesto para  formar los registros catastrales, donde a 

cada inmueble se le habré una cuenta para llevar el control de su cuenta 

corriente, también se encarga de reproducir y distribuir los cobros del impuesto 

único sobre inmuebles. 

El problema de estas oficinas de IUSI, es que carecen de la parte gráfica, 

es decir los mapas, únicamente cuentan con parte de la descripción del 

inmueble, así se dificulta el realizar un ordenamiento territorial, la 

documentación media vez ingresa al sistema de cobro es relegada a una área 

de archivo donde se encuentran documentos de toda la municipalidad debido a 

esto es de difícil localización al momento al momento de requerir de el por 

cualquier eventualidad. 

La jefatura cuenta con una secretaria, de dos a tres personas laboran en 

cada departamento ya sea en matricula y cobro o en levantamiento catastral, 

rotándose cuando en una de estas secciones se concentra mucho trabajo, sin 

tener claramente definidas sus funciones. 


 

20

 


 

21

3  PROPUESTA DE UNA OFICINA DE CATASTRO 

3.1  Creación de la oficina de catastro 

La administración de una oficina de catastro municipal  tendrá a su cargo 

el proceso de investigación de campo, investigación de registro, análisis 

catastral, elaboración de mapas catastrales, elaboración de bases de datos 

catastrales. 

Con el objeto de la determinar el estado en que se encuentran los 

inmuebles en una parte del territorio municipal, llamado zona catastral su fin 

último es da certeza jurídica al propietario y realizar un inventario de los 

inmuebles que incluya todas las propiedades urbanas, rurales, públicas, 

privadas y municipales con el objeto que sirva de base para la planificación de 

diferente obra civil, y realizar un ordenamiento urbano como lo manda el Código 

Municipal.  

Con la información recopilada se tendrá la base para el manejo técnico 

del Impuesto Único Sobre Inmueble, el cual es un ingreso importante para las 

municipalidades que han decidido manejarlo de una forma técnica, las que 

únicamente manejan la base de datos dados por el Ministerio de Finanzas 

Públicas logran tener entre un 5% a 15% del presupuesto municipal  

En su inicio tiene como base la información que proporciona la Dirección 

General de Bienes Inmuebles del Ministerio de Finanzas Públicas, que son 

bases de datos no actualizadas pero con un orden lógico, la corporación 

municipal debe dar todo el apoyo posible en la creación de la oficina debido a 

que esta incrementa notablemente los ingresos cuando es bien dirigida. Por lo 

que se propone el siguiente organigrama. 



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