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42

Todos los factores anteriores serán analizados por el Ingeniero 

encargado del proyecto, para tomar las decisiones pertinentes a efecto de que 

se cubra la zona y se realice el trabajo en forma eficaz. 

5.7  Proceso de recopilación de la información de campo 

El trabajo de campo es para la investigación e identificación física de los 

inmuebles se necesitan de una serie de elementos, en que en una forma 

resumida son: fotografías aéreas, ampliaciones, ortofotos o mapas de línea, 

cinta métrica, formularios de solicitud de información, escalímetro si se va a 

realizar por medios topográficos, precisaría llevar el equipo necesario, que a 

grandes rasgos podría ser por sistema de posicionamiento global, o estación 

total, prisma, cinta métrica, plomada y la libreta de apuntes. 

Se reconoce que existen dos métodos de reconocimiento en campo: el 

método directo con la utilización de G.P.S que no sea de tipo explorador, 

estación total o equipo convencional de topografía que aunque es bueno su 

proceso se vuelve lento debido a los análisis y dibujos que hay que realizar 

después, el método indirecto es con el empleo de técnicas y productos 

fotogramétricos, el cual es a un costo menor, y el avance de cubrimiento es 

rápido, evitando molestias a los vecinos por entrar a sus inmuebles a realizar 

mediciones. 

 El método a utilizar se adecuará a las características del municipio 

principalmente en su topografía y cubrimiento vegetal, no importando que 

método se utilice, el reconocimiento de campo consiste en dar una descripción 

detallada del inmueble para lo cual inicialmente se reúnen los interesados que 

son el propietario o su representante y los vecinos en el lugar de los linderos, 

estas personas deben presentar los documentos de sus propiedades, 

documento de identificación y dar fe de lo actuado en cuanto al reconocimiento 

de linderos. 


 

43

 En el formulario el Técnico Catastral, anotará la fecha en que fueron 

librados los títulos de propiedad los nombres de las personas jurídicas a cuyo 

favor fueron otorgados, los nombres de las colindantes, los números y fecha de 

inscripción en el Registro General de la Propiedad, el número de cédula, el 

nombre del medidor si es que anteriormente se ha levantado un plano, el área 

inscrita, el precio en que fue pactada la compra venta, se anotará si el inmueble 

soporta o goza algún tipo de servidumbre y de que tipo, en estos casos es 

necesario realizar un croquis, se indicará si los linderos y esquineros son 

fotoidentificables. 

 En caso de titulación supletoria, o posesión de hecho, se debe tomar 

nota de los datos que puedan ser de utilidad para el ordenamiento definitivo de 

la tenencia de bienes raíces 

A continuación y con presencia de los interesados se procederá a la 

inspección ocular de las fincas y si fuese necesario, el recorrido parcial o total 

del perímetro de la finca bajo consideración. 

A su vez el técnico debe identificar sobre las fotografías aéreas los 

linderos de los bienes y marcarlos con tinta indeleble sobre ampliación 

fotográfica consultando con los acompañantes si es correcto lo que esta 

realizando.  

 En caso de tratarse de predios urbanos se medirán los frentes y cuando 

la geometría del predio sea irregular se levantará un croquis del mismo 

Si existen esquineros o linderos de propiedad que no son visibles debe 

verificarse unos enlaces topográficos de los mismos a puntos fotos 

identificables, con el objeto  que todos los elementos que delimitan los bienes 

raíces puedan ser incorporados a los planos y registros numéricos del catastro. 



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