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44

El técnico debe constatar que estén presentes los interesados, todas las 

contradicciones que resulten en materia de colindancias y posesión, estando él, 

con el ánimo de resolver en definitiva y en el lugar de los hechos, en aquellos 

casos en que logre un acuerdo satisfactorio de las partes en pugna, se 

.redactará  un acta del acuerdo al que se llego. 

En los casos en que no se pueda llega a un acuerdo sobre la delimitación 

de las fincas, el técnico reportará el predio como irregular y levantar el acta 

respectiva dejando claramente señalado el desacuerdo.  

Otro punto importante es la verificación del área de cada predio, ya que 

si el área medida sobre la base fotográfica, resulta mayor que el área registrada 

en el porcentaje que indica la Ley del RIC podría ser el indicio de que existen 

uno o más títulos de propiedad cuyos números no fueron proporcionados por el 

informante. 

 Para medir el área sobre la fotografía se puede realizar por diferentes 

métodos por ejemplo tenemos el de las fórmulas geométricas y con un 

escalímetro determinar el área, otra forma es calcular el área  por medio de un 

planímetro que puede ser analógico o digital. 

Se  pueden fabricar plantillas de acuerdo a con la escala de la foto y por 

último, si la imagen se coloca en un software, por ejemplo autocad, estos tienen 

la función apropiada de tal forma que seleccionando el perímetro da como 

resultado el área en metros cuadrados. 

Cualquier problema de identificación de linderos, derechos de vía, 

caminos, se hará constar en la respectiva ficha.  Debe anotarse la fuente de 

información de los datos sobre la propiedad.  

Cuando es imposible determinar quien es el propietario, la última 

oportunidad será en el momento en que se realice la publicación del catastro, 

de lo contrario el predio quedará como área sin formación y constituirá un 

predio irregular  que pasará a la unidad jurídica de la municipalidad donde se 

dará un tratamiento especial  


 

45

En síntesis la recopilación de la información de campo es la identificación 

y medición física de los inmuebles para reconocer e identificar los linderos y 

recabar toda información relacionada con los predios y sus poseedores, que se 

detallan en la ficha de investigación predial. 

  La identificación de los predios se hace constar en un croquis en 

fotografías que muestren claramente la localización geométrica en su perímetro.  

Se muestra un diagrama de flujo del establecimiento del catastro. 

5.7.1  Uso del sistema de posicionamiento global G.P.S. tipo geodésico 

Primeramente se especificará el significado de geodesia, que puede 

definirse como la ciencia que se ocupa de determinar la dimensión, forma y 

campo de gravedad de la tierra así como el establecimiento de posiciones 

relativas de puntos  sobre  la  superficie de la misma debemos tener presente 

que la tierra tiene tres superficies: 

¾ Superficie topográfica 

¾ Superficie Geoidal 

¾ Superficie Elipsoidal 

Figura 6 Tipos de superficie terrestre 

 

 



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