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5.13  Base de datos digital de catastro  

La base digital de datos catastrales es donde se encuentran resumidas 

todos los datos de inmuebles que ha pasado las diferentes fases del catastro, 

campo, registro, análisis debe contener el nombre del departamento y municipio 

con su respectivo código, así como el código catastral asignado al inmueble, en 

otra columna la ubicación del inmueble, el número de manzana si se tratara de 

un inmueble urbano, el código del predio, el número (s) de finca, folio, libro y 

departamento, de los inmuebles, señalar si tiene plano registrado así como su 

área registrada  en sistema métrico decimal, por el último el nombre y dirección 

del propietario o propietarios, este es el producto final del trabajo catastral, para 

esto se recomienda la base de datos de Access, si se tratara de un municipio 

con muchos inmuebles se puede utilizar otro tipo de base de datos pero estas 

licencias son onerosas y difícilmente la puedan pagar un municipio, por ejemplo 

Oracle  

Figura 13. Base de datos municipal 

 


 

74

5.14  Actualización del catastro 

En este sentido, actualización se entiende como una etapa de revisión, 

corrección e incorporación de información alfanumérica y Gráfica de los 

diferentes lugares del municipio, para esto se persigue como objetivo general: 

actualizar y completar la información de los registros inmobiliarios existentes en 

el catastro municipal para integrarlo al sistema que tenga actualmente el 

municipio; como específico: realizar un análisis de toda la información existente 

para determinar el grado de utilidad y vigencia que se pueda aprovechar, 

economizar recursos humanos, materiales y financieros al tomar como base los 

trabajos ya efectuados y por último completar la información catastral para 

integrarlo al catastro municipal. 

 Se debe tener presente, la diferencia fundamental entre lo que es el 

establecimiento y la actualización del catastro, consiste en que en la primera no 

existe ninguna información procesada, mientras que para el segundo se puede 

contar con información procesada de utilidad que solo necesitará ser 

corroborada y actualizada. 

Esto quiere decir que difícilmente, las actividades que proporcionan la 

base cartográfica, toma de fotografía aérea, densificación de la red geodésica y 

actividades de fotogrametría llevadas a cabo en las zonas o regiones del 

municipio donde se establece el catastro, disminuya en relación a las áreas 

donde se efectúe la actualización, debido a que estas actividades son las 

encargadas de proporcionar la base cartográfica nueva y homogénea del 

municipio, de acuerdo con sus necesidades. 

El mantenimiento es necesario principalmente por el crecimiento urbano 

o el fraccionamiento de fincas tanto rurales como urbanas, pero se da el caso 

que los nuevos propietarios no cumplen con el requisito de actualizar sus datos 

al catastro, se ha estimado que un plazo de diez años es conveniente para 

realizar esta tarea. 



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