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Municipalidad de olavarria

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MEMORIA DESCRIPTIVA


El presente llamado tiene por objeto proceder a la contratación para la provisión de la mano de obra y materiales necesarios, para las obras de construcción del Servicio Territorial El Piquelado, ubicado en el barrio El Piquelado, sobre la Avenida Alberdi, entre las calles Hornos y Coronel Suárez, de la ciudad de Olavarría.

La obra se levanta sobre una explanada sobre la avenida Alberdi, con el nivel del terreno.

El edificio consta de cuatro sectores:

Sector social: para jardín maternal, con tres aulas con baños, cocina, dirección, baño personal, acceso independiente al SUM.

Sector de acceso principal y oficinas: Hall acceso, recepción, 2 oficinas, taller, baños damas, caballeros y discapacitados.

Sector salud: Recepción, 6 consultorios, enfermería, office, baño personal, baño dama y caballeros, archivo, farmacia, acceso ambulancia.

Sector SUM: Salón, cocina y depósitos.

Todos los sectores tienen salida independiente al patio, excepto las oficinas y el taller.

Se construye un cierre con postes de Hormigón y malla romboidal a los efectos de impedir el ingreso de personas ajenas a los eventos deportivos que se realicen, y dejando el predio en su totalidad delimitado y cerrado.

Para la materialización del edificio se realiza una estructura de bases, columnas y vigas de H°A°, que corresponde al esquema adjunto, siendo responsabilidad del contratista la confección del cálculo estructural correspondiente.

Se levanta la mampostería de cerramiento y división de espacios mediante mampuestos de bloques graníticos, con revoques grueso y fino a la cal en interior y azotado hidrófugo, revoque grueso y revestimiento cementicio coloreado en exterior.

La cubiertas son: de losas de viguetas pretensadas y bloques cerámicos de techo, contrapiso c/pend. (espesor min. 7 cm), carpeta cementicia, membrana asfáltica c/ aluminio de 4 mm de espesor; losa de H°A° en aleros de accesos en voladizos; y la cubierta liviana es de chapa acanalada con estructura metálica y cielorrasos suspendidos de Durlock . El entablonado del techo del SUM es de estructura de perfiles C, pintados color gris grafito y placas de OSB, pintadas con cetol.

Los pisos interiores y zócalos son del tipo porcelanato 50 x 50cm. El piso de la explanada, escaleras y rampas son de solado antideslizante y las veredas públicas son de cemento con terminación peinado con bordes alisados, color gris natural y césped, según indica el plano.

Los baños y cocina tienen revestimientos, cerámicos blancos de 45 x 30 cm, se disponen hasta la altura superior de vanos en baños y hasta 60 cm sobre el nivel de mesadas. Los baños llevan espejos. Todos los ángulos vivos se resuelven con cantoneras de PVC.

Las carpinterías (ventanas y puertas exteriores) se realizan en aluminio anodizado natural con vidrio transparente laminado 3+3, línea módena o similar, las puertas interiores son según planilla carpintería adjunta.

Se confeccionan cielorrasos de placas de roca de yeso suspendido (tipo Durlock) con buña perimetral tipo “Z” y de yeso aplicado, en los locales que indica el plano.

Las rampas son de hormigón con piso antideslizante y barandas metálicas.

La instalación eléctrica se realiza de acuerdo a las especificaciones técnicas eléctricas, particulares y generales. Se realiza la instalación de electricidad interior, tomas y aire acondicionado. La misma es planteada como indica el plano (ubicación de centros, apliques, llaves y tomas), respetando la cantidad de circuitos y la distribución de la energía, de acuerdo a las necesidades.

La instalación sanitaria, se hace con cañería termo fusionada en su totalidad, se aprovisiona de agua potable desde la red, hasta los tanques de reserva (cant. 2 de PVC – 750 lts), que tiene: 5 bajadas de 1”.

Para los desagües se usa cañería con junta de goma (o´ring) de marca reconocida, desagua a pozos ciegos. Los planos que acompañan la documentación, presentan la disposición de artefactos (marca Ferrum), griferías (FV) y mesadas (granito pulido gris mara).

La instalación de gas se calcula para la cantidad de artefactos a instalar: 2 equipos frío calor, marca Goodma, para acondicionar salas cocina, SUM, oficinas y baños. Los consultorios y enfermería del sector de salud se calefaccionan con caldera y radiadores, se deja prevista la instalación para equipos tipo split. Además cocinas, hornos, termo tanques y anafe. La empresa se encarga de la tramitación con Camuzzi SA y las posibles reformas, referidas a la ubicación de artefactos, para una optimización de recursos. Se debe usar la entrada de gas existente, desde el nicho, se hace una nueva cañería para alimentación de la nueva construcción.

Se colocan sobre losas de techo dos termo tanques solares de 200 litros cada uno.

La pintura, en el interior, se realiza con látex (muros y cielorrasos) de marcas reconocidas (las manos que la inspección decida respecto del poder cubritivo del producto) en el mercado, previo lijado y dos manos de fijador al agua.

Los marcos y las puertas de madera se tratan con esmalte sintético de color de marca reconocida, las manos necesarias, previo lijado a fondo. Se tiene que usar antióxido para los componentes metálicos.

Los muebles se confeccionan en MDF enchapado en melanina blanca, según plano: bajo mesadas y mostradores para administración.

También debe confeccionar los planos de detalles que fueran necesarios para la correcta ejecución de los trabajos, los que previo a la realización de las obras, presenta a la Inspección para su debida aprobación.

Durante la confección de las tareas se limpia y mantienen ordenadamente los materiales y herramientas en uso  y al finalizar las obras se deja  todo en correctas condiciones de habitabilidad e higiene.

El contratista debe  proveer herramientas y equipos necesarios para ejecutar en forma correcta las tareas asignadas por la presente licitación.

El sistema de contratación es  el de Ajuste Alzado, siendo el presupuesto oficial de $ 6.500.000 (pesos seis millones quinientos mil).

El plazo total acordado de las obras, es de trescientos veinte días corridos a contar de la iniciación de las mismas.

El oferente debe efectuar “in situ” una completa verificación del terreno y obras existentes, de manera que la propuesta sea hecha sobre la base de sus propios medios de información.

Por lo tanto, en caso de serle adjudicada la obra, no se reconoce diferencia alguna por supuestas discrepancias en lo que a las condiciones de realización se refiere. La visita oficial al lugar queda pactada para siete días corridos antes de la apertura de sobres, a las 10.00 hs. en el lugar de la construcción.



Subsecretaría de Planificación, Arquitectura y Vivienda


Obra: “Construccion Servicio Territorial Municipal N°2".

Ubicación: Barrio El Piquelado, Avenida Alberdi, entre Hornos y Coronel Suarez.




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