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Procedimiento para obtener las Licencias de Edificación

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Procedimiento para obtener la licencias de Edificación.

PROCEDIMIENTO PARA OBTENER LICENCIA DE EDIFICACIÓN

PROCEDIMIENTO PARA LA OBTENCIÓN DE LICENCIA DE EDIFICACIÓN EN LA MODALIDAD – A

Procedimiento adecuado a la Ley N°29090, su modificatoria la Ley N° 29476 y a sus respectivos reglamentos.

  1. VERIFICACIÓN DE REQUISITOS PREVIO AL INGRESO DEL EXPEDIENTE:

El procedimiento se inicia en el Módulo de Atención al público de Obras Privadas en donde un arquitecto verifica que el expediente cumpla con los requisitos establecidos en el TUPA, en la Ley N° 29090, en la Ley N° 29476 y en sus respectivos Reglamentos. El expediente deberá presentarse en carpetas, sugiriéndose que los documentos y planos estén ordenados correlativamente y de acuerdo a lo indicado en la hoja de requisitos, a fin de proceder de manera más eficaz con el acto de verificación de requisitos. Los requisitos de los procedimientos pueden ser solicitadas en el Módulo de Atención al Público o ingresando al Portal Municipal.

De la verificación de los requisitos:

  • Si se constata que no cuenta con todos los requisitos establecidos, se dará la opción del ingreso del expediente con el sello de 48 horas, para que en ese lapso de tiempo ingrese la documentación faltante. Esta opción no faculta al administrado a acogerse a la licencia automática. De no cumplir con el plazo señalado el expediente será devuelto al administrado.

  • Si se constata que cuenta con todos los requisitos establecidos, se procederá a continuar con el Punto 2.

  1. EMISIÓN Y CANCELACIÓN DEL COMPROBANTE DE PAGO DEL DERECHO DE TRÁMITE Y CONSTATACIÓN DE LOS PAGOS REALIZADOS:

Luego de constatarse que cumple con los requisitos establecidos, se emitirá el comprobante de pago por derecho a trámite de acuerdo a lo establecido en el TUPA, el cual podrá ser cancelado de la siguiente manera:

  • En el módulo de Rentas únicamente para pago con tarjetas de crédito o débito.

  • En el Banco de Comercio para pagos al contado o con Cheque a nombre de la Municipalidad de La Molina.

Luego de realizarse el pago el administrado deberá dirigirse a la Oficina de Tesorería, ubicado en el 2° Piso del edificio principal, a fin de se proceda con el sellado del Anexo - D de la Autoliquidación.

  1. INGRESO DEL EXPEDIENTE (DÌA 1º):

Luego del sellado en el Anexo-D, el administrado regresará al Módulo donde fue atendido para adjuntar al expediente el Anexo D sellado y el recibo cancelado, y sea derivado al Área de Trámite Documentario para el ingreso del expediente y asignación del número administrativo respectivo.



  1. OTORGAMIENTO DE LA LICENCIA AUTOMÁTICA (DÌA 1º):

Seguidamente se procederá con la emisión de la Resolución de Licencia, la cual será entregada al administrado con una copia sellada del Formulario Único de Edificación – FUE de Licencia, Anexo-D y copia de la documentación técnica presentada, cumpliéndose con el otorgamiento de la Licencia Automática.

  1. EVALUACIÓN ADMINISTRATIVA (DENTRO DE LOS 10 DÍAS POSTERIORES AL OTORGAMIENTO DE LA LICENCIA AUTOMÁTICA):

La Licencia Automática está supeditada a la Verificación Administrativa, la cual se realizará en el plazo de los (10) días subsiguientes.

  1. NOTIFICACIÓN DE LOS RESULTADOS DE LAS VERIFICACIONES ADMINISTRATIVAS (DENTRO DE LOS 02 DÍAS POSTERIORES DE LA VERIFICACIÓN):

  • De constatarse la conformidad de la verificación administrativa se procede a notificar al administrado copia del Acta de Verificación y Dictamen.

  • De constatarse la no conformidad de la primera verificación administrativa se notificará mediante Resolución Subgerencial la paralización inmediata de la obra y el plazo de (05) días para subsanar las observaciones, pudiéndose ampliar dicho plazo hasta por (05) días adicionales a solicitud del administrado.

De encontrarse observaciones en la segunda verificación o de no presentar anexo de levantamiento de observaciones en el plazo establecido en la resolución subgerencial, se notificará al administrado el inicio de las acciones administrativas para declarar nulidad de oficio.

  1. EVALUACIÓN TÉCNICA (DESDE EL INICIO HASTA LA CULMINACIÓN DE LA OBRA):

La Licencia Automática está sujeta a las Verificaciones Técnicas durante el proceso de ejecución de obra en las siguientes etapas:

a) Al inicio de la obra.

b) Antes de que concluyan los trabajos de cimentación.

c) Antes que se completen los trabajos de albañilería.

d) Antes que se concluyan los trabajos de vaciado de techos.

Las verificaciones técnicas tienen por finalidad:

  • Verificar que la ejecución de obra coincida con el proyecto verificado y aprobado.

  • Verificar el cumplimiento de las normas técnicas del Reglamento Nacional de Edificaciones y demás normas aplicables.

  • Verificar que los procedimientos empleados por el constructor garanticen el mínimo de riesgo para los trabajadores de la obra y para los vecinos y sus ocupantes.

  • Verificar que la Póliza CAR o la Póliza de responsabilidad Civil se encuentren vigentes.

De constatarse la trasgresión de las normas se adoptará la inmediata ejecución de las siguientes medidas, según las funciones que le competen a las diferentes áreas municipales:

  1. Suspender o cesar en forma provisional la acción constructiva.

  2. Retirar bienes y equipos de la vía pública.

  3. Cualquier mandato de hacer para evitar daños a terceros, personales o materiales.

Las observaciones en la verificación Técnica serán notificadas al administrado, de no ser levantadas, se comunicará a la Oficina de Fiscalización y Control Municipal para el inicio del proceso sancionador.









PROCEDIMIENTO PARA LA OBTENCIÓN DE LICENCIA EN LA MODALIDAD – B

Procedimiento adecuado a la Ley N°29090, su modificatoria la Ley N° 29476 y a sus respectivos reglamentos.

  1. VERIFICACIÓN DE REQUISITOS, PREVIO AL INGRESO DEL EXPEDIENTE:

El procedimiento se inicia en el Módulo de Atención al público de Obras Privadas en donde un arquitecto verifica que el expediente cumpla con los requisitos establecidos en el TUPA, en la Ley N° 29090, en la Ley N° 29476 y en sus respectivos Reglamentos. El expediente deberá presentarse en carpetas, sugiriéndose que los documentos y planos estén ordenados correlativamente y de acuerdo a lo indicado en la hoja de requisitos, a fin de proceder de manera más eficaz con el acto de verificación de requisitos. Los requisitos de los procedimientos pueden ser solicitadas en el Módulo de Atención al Público o ingresando al Portal Municipal.

De la verificación de los requisitos:

  • Si se constata que no cuenta con todos los requisitos establecidos, se dará la opción del ingreso del expediente con el sello de 48 horas, para que en ese lapso de tiempo ingrese la documentación faltante. Esta opción no faculta al administrado a acogerse a la licencia temporal. De no cumplir con el plazo señalado el expediente será devuelto al administrado.

  • Si se constata que cuenta con todos los requisitos establecidos, se procederá a continuar con el Punto 2.

  1. EMISIÓN Y CANCELACIÓN DEL COMPROBANTE DE PAGO DEL DERECHO DE TRÁMITE Y LIQUIDACIÓN Y CONSTATACIÓN DE LOS PAGOS REALIZADOS:

Luego de constatarse que cumple con los requisitos establecidos, se emitirá el comprobante de pago por derecho a trámite y liquidación de acuerdo a lo establecido en el TUPA, el cual podrá ser cancelado de la siguiente manera:

- En el módulo de Rentas únicamente para pago con tarjetas de crédito o débito.

- En el Banco de Comercio para pagos al contado o con Cheque a nombre de la Municipalidad de La Molina.

Luego de realizarse el pago deberá dirigirse a la Oficina de Tesorería, ubicado en el 2° Piso del edificio principal, a fin de se proceda con el sellado del Anexo-D de la Autoliquidación.

  1. INGRESO DEL EXPEDIENTE (DÌA 1º):

Luego del sellado en el Anexo-D, el administrado regresará al Módulo donde fue atendido para adjuntar al expediente el Anexo-D sellado y el recibo cancelado, y sea derivado al Área de Trámite Documentario para el ingreso del expediente y asignación del número administrativo respectivo.

  1. OTORGAMIENTO DE LA LICENCIA TEMPORAL (DÌA 1º):

Seguidamente se procederá con la entrega del Formulario Único de Edificación (FUE-Licencia), Anexo-D y copia de la documentación técnica presentada; cumpliéndose con el otorgamiento de la Licencia Temporal, mediante el cual se autoriza el inicio de las obras preliminares previo a la excavación de cimientos.

  1. UNIFICACIÓN DE ANTECEDENTES (2º Y 3º DÍA):

Luego de ingresado el expediente, se procede con la asignación del número de expediente básico, la unificación del expediente de solicitud del Certificado de Parámetros Urbanísticos y Edificatorios y de los antecedes, de contar con trámites anteriores de solicitudes de licencias.

  1. VERIFICACIÓN DE LA TITULARIDAD (4º DÍA):

Se deriva el expediente al Área de Asesoría Legal de la Gerencia de Desarrollo Urbano para la verificación de la titularidad del administrado sobre el predio.

  1. VERIFICACIÓN ADMINISTRATIVA (DENTRO DE LOS 15 DÍAS POSTERIORES AL OTORGAMIENTO DE LA LICENCIA TEMPORAL):

Luego de la verificación de la titularidad se realiza la primera verificación administrativa en las especialidades de Arquitectura, Estructuras, Instalaciones Eléctricas e Instalaciones Sanitarias.


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