Página principal



SEGUNDA: FUNDAMENTO LEGAL

Descargar 398.92 Kb.

SEGUNDA: FUNDAMENTO LEGAL





Descargar 398.92 Kb.
Página7/13
Fecha de conversión14.09.2018
Tamaño398.92 Kb.
1   2   3   4   5   6   7   8   9   10   ...   13
SEGUNDA: FUNDAMENTO LEGAL.

Al amparo de lo establecido en los numerales 154 de la Ley General de la Administración Pública, 62 del Código Municipal y 161 del Reglamento a la Ley de Contratación Administrativa, la Municipalidad otorga a la Asociación el préstamo a título precario para uso y administración del inmueble indicado en la cláusula primera.

TERCERA: OBJETIVO GENERAL.

El propósito del préstamo es conceder a la Asociación la administración del edificio con el fin de promover el funcionamiento del Centro Diurno para la población adulta mayor, a efectos de brindarles mejoras a su calidad de vida mediante la atención de las necesidades personales básicas, la realización de actividades socioculturales y de promoción de un envejecimiento activo, favoreciendo su autonomía, independencia y permanencia en su entorno.


CUARTA: TITULARIDAD DEL INMUEBLE.

Este convenio es de préstamo de uso a título gratuito; por lo que, la propiedad absoluta del bien se mantiene a favor de esta Municipalidad. Este préstamo no genera ningún derecho de transformación del área, ni ningún otro derecho real adicional al que aquí se otorga; razón por la que, la naturaleza del inmueble no puede verse afectada, sino únicamente dentro de los límites autorizados por la Municipalidad respecto a su mantenimiento y cuya fiscalización será obligatoria para el municipio. En caso de realizarse obras por cuenta de la Municipalidad o se utilicen recursos de ésta, se deberá respetar los procedimientos establecidos en la Ley de Contratación Administrativa y su Reglamento. La Asociación no podrán gravar, ceder, arrendar, enajenar, transformar, ni ejercer ningún derecho de carácter privado sobre ese predio. Asimismo, las mejoras realizadas en el inmueble dentro de los límites del presente convenio y el ordenamiento jurídico pasarán a formar parte integral del área otorgada en préstamo.


QUINTA: OBLIGACIONES DE LA ASOCIACIÓN.

La Asociación tendrá las siguientes obligaciones:


  1. Administrar el inmueble dado en préstamo y en ningún caso ceder esa responsabilidad a terceros.



  1. Velar por el uso adecuado y seguridad de las instalaciones.





  1. Promover un envejecimiento activo en la población adulta mayor de la localidad.



  1. Cumplir con las normas básicas de higiene, ornato y limpieza de las instalaciones otorgadas en administración.



  1. Respetar el acceso irrestricto de los funcionarios de la Municipalidad que sean designados para la fiscalización e inspección de las instalaciones.

  2. Cancelar los servicios públicos y cualquier otro gasto que se facture con ocasión del uso y funcionamiento del inmueble.



  1. Brindar mantenimiento, mejoras y construcción a las instalaciones.



  1. Mantener en buenas condiciones el inmueble dado en préstamo y, en caso de que la administración sea devuelta a la Municipalidad, entregar el inmueble en las mismas o mejores condiciones en que fue entregada, salvo que ocurran situaciones de fuerza mayor y caso fortuito.



  1. Prohibir a los usuarios el almacenamiento permanente de objetos e implementos para el desarrollo de sus actividades personales.


Cabe mencionar que, este convenio no constituye un acuerdo sinalagmático, por lo que la Municipalidad no está obligada a otorgar contraprestación alguna.


SEXTA: MEJORAS AL INMUEBLE.

La Asociación podrá realizar obras de remodelación y mantenimiento al edificio. Para realizar las mejoras, las cuales tienen que ser compatibles con la naturaleza del inmueble, la Asociación deberá obtener previamente el aval de la Sección de Desarrollo Territorial y cubrir los gastos en que se incurra, sea con recursos propios, municipales y/o donados. Cabe mencionar que, no se crea relación de ningún tipo (laboral, ni civil) entre los trabajadores que contrate la Asociación para realizar esas labores y la Municipalidad. Lógica consecuencia, la responsabilidad civil, penal y laboral que eventualmente se origine es exclusiva de la Asociación.


Las mejoras realizadas al inmueble formarán parte del patrimonio municipal. Para tal efecto, la Municipalidad basara como inventario inicial los componentes del inmueble.

SÉTIMA: CUOTA DE MANTENIMIENTO.

La Asociación podrá solicitar a los usuarios del inmueble una cuota razonable para cubrir los costos de mantenimiento, mejoramiento y pago de los servicios públicos que demanda el bien.


OCTAVA: DEL PLAZO.

El préstamo de uso gratuito es por un plazo indefinido. Sin embargo, de conformidad con el artículo 154 de la Ley General de la Administración Pública, la Municipalidad podrá revocar el préstamo por razones de oportunidad o conveniencia y sin responsabilidad alguna; pero, la revocación no deberá ser intempestiva, ni arbitraria y deberá darse un plazo prudencial para el cumplimiento del acto de revocación.


De igual manera, unilateralmente el municipio está facultado para resolver el presente convenio ante el incumplimiento de lo pactado por parte de la Asociación o rescindirlo en caso de fuerza mayor, caso fortuito o interés público. Asimismo, la Administración municipal podrá intervenir para que el inmueble sea correctamente utilizado.


NOVENA: ESTIMACIÓN.

En virtud de su naturaleza, este convenio es de cuantía es inestimable.


DÉCIMA: FISCALIZACIÓN.

La Municipalidad designa como fiscalizador de este convenio a la Oficina de Igualdad, Equidad y Género; por lo que, tendrá la obligación de velará porque las obligaciones del presente convenio se cumplan en forma íntegra, sin perjuicio de las potestades de fiscalización superior que, de conformidad con la Ley, poseen la Auditoría Interna institucional y la Contraloría General de la República.


DÉCIMA PRIMERA: LUGAR DE NOTIFICACIONES.

La Municipalidad de Heredia señala para recibir notificaciones la oficina de la Alcaldía Municipal situada en el Edificio Municipal, ubicado cien metros al norte de los Tribunales de Justicia de Heredia. Por su parte, la Asociación de Desarrollo Específica para la Construcción, Mantenimiento y Administración del Centro Diurno del Adulto Mayor de Mercedes Norte, Heredia indica el correo electrónico asoc.centrodiurno@gmail.com. Cualquier cambio en el lugar o medio señalado deberá ser comunicado inmediatamente a la contraparte de este convenio.





DÉCIMA SEGUNDA: VIGENCIA.

El presente convenio adquiere eficacia y será ejecutivo a partir de su firma. Asimismo, al tenor de lo establecido en el artículo 5 del Reglamento sobre el Refrendo de las Contrataciones de la Administración Pública, el funcionario (a) responsable de la fiscalización por parte de la Municipalidad deberá adoptar las medidas de control interno necesarias para garantizar que la ejecución de este convenio esté apegado estrictamente a la normativa vigente y no se comprometa la integridad, titularidad y funcionalidad del bien dado en préstamo.


DÉCIMA TERCERA: LEGITIMACIÓN.

El Concejo Municipal de Heredia en Sesión xx, artículo xx, celebrada el xx, transcripción de acuerdo SCM-xx-201x, autorizó al Alcalde Municipal a suscribir el presente convenio de préstamo.


Conformes con lo convenido, firmamos en dos tantos con el mismo valor en la ciudad de Heredia a las XX horas del XX dos mil xx.


MBA. José Manuel Ulate Avendaño

Alcalde Municipal

Lic. Luis Víquez Murillo

Presidente


El regidor Nelson Rivas señala que el fin que persigue esta asociación es muy noble y aprovecha la oportunidad para felicitarlos. Hay que darles la colaboración posible y los apoya, sin embargo en la cláusula octava dice dar en administración por tiempo indefinido. En razón de ello no recuerda que por muy noble su fin se de en administración un bien por tiempo indefinido, inclusive no sabe si la auditoría lo vaya a permitir. Lo correcto es ir dando prorrogas. No se opone sino por conveniencia institucional propone se dé un tiempo determinado, sea por 10 años o 20 años pero que se defina el tiempo. Si el trabajo es bueno pueden tener oportunidad para que se prorrogue, pero un bien municipal no se puede dar por tiempo indefinido.


El señor Alcalde Municipal le da las gracias al regidor Nelson Rivas por su observación y le parece que por 25 años es bueno.


La Presidencia señala que en todo convenio se establece un plazo y es bueno y correcto, de ahí que en la cláusula octava se debe indicar que el plazo es por 25 años.


// CON MOTIVO Y FUNDAMENTO EN EL DOCUMENTO AMH-0240-2017 SUSCRITO POR EL MBA. JOSÉ MANUEL ULATE - ALCALDE MUNICIPAL Y EL INFORME DAJ-0126-2017 SUSCRITO POR LA LICDA. MARÍA ISABEL SÁENZ SOTO – DIRECTORA DE ASESORÍA Y GESTIÓN JURÍDICA, SE ACUERDA POR UNANIMIDAD:


  1. APROBAR EL CONVENIO DE PRÉSTAMO DE USO A TITULO GRATUITO DE INMUEBLE COMUNAL “CENTRO DIURNO MERCEDES NORTE” ENTRE LA MUNCIPALIDAD DE HEREDIA Y LA ASOCIACIÓN DE DESARROLLO ESPECÍFICA PARA LA CONSTRUCCIÓN, MANTENIMIENTO Y ADMINISTRACIÓN DEL CENTRO DIURNO DEL ADULTO MAYOR DE MERCEDES NORTE, HEREDIA.



1   2   3   4   5   6   7   8   9   10   ...   13

Similar:

Regidores propietarios iconProceso mon
Presidente/a administrador/a de la comunidad de propietarios de la casa número de la calle


Descargar 398.92 Kb.