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Regularizacion de lotificacion

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REGULARIZACION DE LOTIFICACION

transparencia.gob.sv

Ministerio de Obras Públicas, Transporte, Vivienda y Desarrollo Urbano

Institución:

Ministerio de Obras Públicas, Transporte, Vivienda y Desarrollo

Urbano

Categoría de

servicios:

Trámites de urbanización y construcción

Nombre:

REGULARIZACION DE LOTIFICACION

Dirección:

Región Occidente: Av. Fray Felipe de Jesús, Morada Norte y

Prolongación de 2ª Calle Poniente; edificio ex - aduana. Colonia

Santa Lucia, Santa Ana. Tel.: 2447-0377

Región Centro: Carretera a Santa Tecla Km. 5 ½, San Salvador.

Tel.: 2528-3114

Región Oriente: 2ª Calle Poniente, entre 3ª y 5ª Av. Sur contiguo

a Unidad de Salud Anexo San Miguel. Tel.: 2660-7353

Horario:

7:30 am a 3:30 pm de Lunes a Viernes.

Tiempo de

respuesta:

un plazo no mayor a 120 días siguientes a la presentación. Art. 7

de la Ley Especial de Lotificación y Parcelación para uso

habitacional.

Área

responsable:

Area de Pago:Financiera Institucional del Ministerio de Obras

Publicas, Transporte, Vivienda y DesarrolloUrbano, Colecturia

Region Centra: Km. 5 Vz Alameda Manuel Enrique Araujo, Plantel

MOP.La Lechuza, MODULO "F", San Salvador, San Salvador.Colecturia

Region Occidente: Canton Portezuelo, a un costado de la Colonia 1

de Octubre,Calle Antigua a Chalchuapa, Santa Ana, Santa

AnaColecturia Region Oriente: 2da Calle Poniente #306 BIS,

Contiguo a FOSALUD Centra, SanMiguel, San Miguel.

Encargado del

servicio:

SUBDIRECCION DE TRAMITES DE URBANIZACION Y CONSTRUCCION

Descripción:

Para la obtener la REGULARIZACION DE LOTIFICACION, el interesado

debera presentar a la Subdireccion

de Tramites de Urbanizacion y Construccion, la solicitud

conteniendo los documentos y

requisitos descritos en el formulario respectivo.

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Requisitos

generales:

Copia del Registro de Desarrollador, emitido por el VMVDU;

• Escritura inscrita en que conste la descripcion tecnica del

inmueble o inmuebles, en los que

solicita la regularizacion de la lotificacion;

• Certificacion extractada emitida por el Centro Nacional de

Registros (CNR), de los

inmuebles objeto de la lotificacion a regularizar, con fecha de

expedicion no mayor a 30

dias anteriores a la presentacion de la solicitud; que certifique

la situacion registral del

inmueble en que se desarrollo la lotificacion;

• Certificacion de ficha catastral y ubicacion, de los inmuebles

objeto de la lotificacion a

regularizar, emitida por el CNR, con fecha de expedicion no mayor

a 30 dias anteriores a la

presentacion de la solicitud; (al menos una certificacion que

permita la georeferencia de

todo el inmueble a regularizar)

• Testimonio de la escritura matriz de donacion del area verde

(recreativa) y lote de escuela

o equipamiento social, en caso se hubieren otorgado previamente;

• Resumen historico del inmueble en que se desarrolla la

lotificacion; que debera contener al

menos:

i. Numero de porciones registrales si las hay,

ii. Movimientos registrales y catastrales, transferencias y

transmisiones de dominio,

iii. La forma en que se realizo la comercializacion de lotes,

detalle de los lotes que ya

se han comercializado y una nomina de los titulares de los

inmuebles segregados

relacionandolos con los documentos que amparan dichos

movimientos, si se

hubieren realizado;

• Pruebas de la fecha de inicio de la comercializacion de lotes;

• Copia de los documentos de tramites realizados ante autoridad

competente o

manifestacion de que no se han realizado;

• Listado conteniendo inventario de lote-habientes y su situacion

contractual, que contendra

lotes vendidos, inscritos, arrendados con promesa de venta,

cancelados, disponibles,

construidos, baldios y afectados por servidumbre;

• Memoria descriptiva de la situacion del estado actual de la

siguiente informacion:

i. agua potable

ii. aguas negras

iii. energia electrica

iv. solucion tecnica existente para el drenaje de aguas lluvias

v. acceso al inmueble general

vi. afectacion de servidumbres

vii. manejo de desechos solidos comunes

• Identificacion de los riesgos que presenta el inmueble donde se

encuentra asentada la

lotificacion, los cuales generen inseguridad para la poblacion

que la habita;

• Comprobante de cancelacion de los derechos correspondiente al

tramite de regularizacion.

Costo:

Se calcula en base al Art. 64 de la Ley Especial de

Lotificaciones y Parcelaciones para uso habitacional.

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Observaciones

:

Formato y Procedimiento a seguir: En la Pagina

www.vivienda.gob.sv se encuentran los

formularios en linea para que los usuarios puedan descargar.

PROCEDIMIENTO

Costo del servicio: Acuerdo Ejecutivo N988, Fijacion de Precios

para los Bienes y Servicios

Prestados de fecha 17 de Enero de 2014, publicado en el Diario

Oficial N^14, Tomo N^ 402,

de fecha 23 de Enero de 2014 y Acuerdo de Modificacion N9144, de

fecha 27 de Enero de

2014, publicado en el Diario Oficial N251, Tomo N^402, de fecha

17 de Marzo de 2014.

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