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respectiva de la identificación del comunero y deudor que hará uso de la totalidad de la 

rebaja tributaria que se comenta, consignando en el instrumento público correspondiente 

una  leyenda de  un tenor  similar al  siguiente:  “La  rebaja  por concepto de intereses  a 

que se refiere el artículo 55 bis de la Ley de la Renta que se paguen con motivo del 

crédito con garantía hipotecaria que se otorga mediante la presente escritura para 

la  adquisición  o  construcción  de  una  o  más  viviendas  destinadas  a  la  habitación, 

será  utilizada  en  su  totalidad  por  el  comunero  y  deudor  Sr.  ................................., 

RUT. ......................., individualizado en la cláusula........... de esta escritura pública.” 

 

Para los fines de lo dispuesto por el artículo 55 bis de la Ley de la Renta, las entidades 

o  instituciones  acreedoras  de  los  créditos  con  garantías  hipotecarias  otorgados, 

proporcionarán  al  Servicio  de  Impuestos  Internos  la  información  relacionada  con  los 

créditos  a  que  se  refiere  dicho  artículo  en  los  términos  dispuestos  por  la  Resolución 

Exenta N° 53, de fecha 12 de Diciembre de 2001. 

 

Dicho  artículo  establece  en  su  inciso  tercero  que  cuando  la  vivienda  hubiere  sido 

adquirida en comunidad y existiere más de un deudor, deberá dejarse constancia de tal 

hecho en la escritura pública respectiva de la identificación del comunero que se podrá 

acoger  a  la  rebaja  tributaria  que  establece  dicho  precepto  legal.    En  el  caso  de  la 

omisión de esta constancia en la escritura pública la única posibilidad para salvar dicha 

omisión  es  realizar  una  rectificación  o  complementación  de  la  escritura  pública 

original a través de otro instrumento de las mismas características que cumplan con las 

formalidades de la escritura original; todo ello de acuerdo a lo dispuesto en el artículo 

1707, del Código Civil. 

 

Ahora  bien,  el  inciso  segundo  del  artículo  3°  transitorio  de  la  Ley  N°  19.753, 

publicada  en  el  Diario  Oficial  el  28  de  Septiembre  del  año  2001,  estableció  que  los 

contribuyentes  que  hubieren  adquirido  en  comunidad  una  vivienda,  financiada  con 

créditos con garantía hipotecaria otorgados a más de uno de los comuneros antes de la 

fecha de publicación de la citada ley (esto es, antes del 28.09.2001), debían indicar 

al Servicio de Impuestos Internos, mediante Declaración Jurada a presentar hasta el 30 

de  Abril  del  año  2002,  cuál  de  los  comuneros  deudores  se  acogería  al  beneficio 

establecido en el artículo 55 bis de la Ley de la Renta, para rebajar los intereses de la 

base  afecta  a  los  impuestos  personales,  individualizando  tanto  a  la  vivienda  como  al 

comunero  deudor  en  la  forma  que  determinó  dicho  organismo,  trámite  que  se  debe 

efectuar presentando la Declaración Jurada Simple, contenida en la Circular N° 87, 

de 2001, con los antecedentes solicitados en dicho documento. 

 

Por  su  parte,  el  artículo  3°  transitorio  de  la  Ley  N°  19.840,  publicada  en  el  Diario 

Oficial de 23 de Noviembre del año 2002, estableció un plazo general para regularizar 

la  situación  de  todos  aquellos  contribuyentes  que  no  han  presentado  la  Declaración 

Jurada  Simple  señalada  anteriormente,  estableciendo  que  dicho  documento  se  podrá 

presentar hasta el 31 de Diciembre del año calendario inmediatamente anterior al 

año tributario  en el cual hagan uso de la citada rebaja tributaria, rigiendo dicho 

beneficio  sólo  respecto  de  los  intereses  pagados  efectivamente  a  contar  del  año 

calendario en que se presenta la mencionada Declaración Jurada Simple. 

 

Dicha Declaración Jurada está disponible en la opción “Designar beneficiario de rebaja 

de  impuestos  por  créditos  hipotecarios”,  en  el  menú  “Declaraciones  Juradas”  del 

sitio  web  del  Servicio  (www.sii.cl),  donde  se  podrá  bajar  e  imprimir  para  ser 

confeccionada  con  la  información  que  en  ella  se  requiere,  y  presentarse  en  papel  en  la 

Dirección Regional o Unidad del Servicio. 

 

En consecuencia, quién haya sido individualizado en la Declaración Jurada Simple antes 

mencionada, será la persona que podrá hacer uso en su totalidad de la rebaja por concepto 



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