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o personas que  han  intervenido en el  financiamiento de tales  inmuebles; rebaja que operará 

bajo los siguientes términos: 

 

(1)  Personas que pueden hacer uso del  beneficio 

 

 

(a)  Sólo pueden hacer uso del  beneficio que establece la Ley Nº 19.622, las personas 

naturales afectas al IUSC o al IGC, establecidos en los artículos 43 Nº 1 y 52 de 

la  LIR,  respectivamente,  siempre  que  cumplan  con  los  siguientes  requisitos 

copulativos: 

 

(a.1) Que hayan contraído una  obligación con garantía hipotecaria  con bancos e 

instituciones  financieras  o  agentes  administradores  de  créditos  hipotecarios 

endosables  a  que  se  refiere  el  Título  V  del  D.F.L.  Nº  251,  de  1931  (ex  – 

artículo 21 bis), que operen en el país, u obligaciones contraídas mediante la 

celebración  de  contratos  de  arrendamiento  con  promesa  de  compraventa  de 

viviendas nuevas convenidos bajo las normas de la Ley N° 19.821, de 1993; 

(a.2)  Que hayan contraído  obligaciones con garantía hipotecaria convenidas con 

las mismas entidades antes individualizadas u otras y que los documentos o 

instrumentos que den cuenta de tales obligaciones se encuentren exentos del 

Impuesto de Timbres y Estampillas, contenido en el D.L. N° 3.475, de 1980, 

destinadas  a  pagar  créditos  u  obligaciones  con  garantía  hipotecaria  que  se 

hayan  destinado  a  la  adquisición  o  construcción  de  una  vivienda  nueva 

acogida al beneficio tributario que establece la Ley N° 19.622, de 1999, por 

cumplir con los requisitos exigidos para ello.  

(a.3)  Que  con  dicho  crédito  se  haya  adquirido  una  vivienda  nueva  acogida  a  las 

normas del Decreto con Fuerza de Ley Nº 2, de 1959; y 

 

(a.4)  Que  la  misma  vivienda  se  haya  constituido  en  garantía  hipotecaria  de  la 

citada obligación contraída. 

 

En resumen,  las obligaciones  hipotecarias que dan derecho al  beneficio tributario 

de la Ley N° 19.622, son las siguientes: 

 

Tipo de obligación o crédito 

Destino del crédito 

a)  Obligaciones 

con 

garantía 

hipotecaria 

contraídas 

con 

bancos 

instituciones 

financieras  o  agentes  administradores  de 

mutuos  hipotecarios  endosables  a  que  se 

refiere  el  Título  V  del  DFL  N°  251,  de  1931 

(ex  -  artículo 21  bis), que operen  en  el país,  u 

obligaciones 

contraídas 

mediante 

la 

celebración  de    contratos  de  arrendamiento 

con  promesa  de  compraventa  de  viviendas 

nuevas  convenido  bajo  las  normas  de  la  Ley 

N° 19.281, de 1993. 

 

 

Destinados  a  la  adquisición  o  construcción  de 

una  vivienda  nueva  que  cumpla  con  los 

requisitos  y  condiciones  para  acogerse  a  las 

normas del DFL N° 2, de 1959. 

b)  Nuevas  obligaciones  con  garantía  hipotecaria 

contraídas  con  las  mismas  entidades  antes 

individualizadas u otras y que los documentos 

o  instrumentos  que  den  cuenta  de  tales 

obligaciones  se  encuentren  exentos  del 

Impuesto 

de 

Timbres 

Estampillas, 

contenido en el D.L. N° 3.475, de 1980. 

Destinadas  a  pagar  créditos  u  obligaciones  con 

garantía hipotecaria que se hayan destinado a la 

adquisición  o  construcción  de  una  vivienda 

nueva  acogida  al  beneficio  tributario  que 

establece la Ley N° 19.622, de 1999, por cumplir 

con los requisitos exigidos para ello.  

 



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