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Suplemento tributario

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debidamente  reajustados    dichos  valores  por  los  factores  de  actualización 

indicados  en  la  TERCERA  PARTE  de  este  Suplemento  Tributario, 

considerando para tales fines el mes del pago  efectivo  de la  respectiva  cuota o 

dividendo.  En el caso de viviendas adquiridas bajo contratos de arrendamiento con 

promesa  de  compraventa  acogidas  a  las  normas  de  la  Ley  Nº  19.281,  y  sus 

modificaciones posteriores,  la rebaja tributaria en análisis estará constituida por los 

aportes  efectuados  a  las  entidades  correspondientes  en  cumplimiento  de  los 

mencionados  contratos,  actualizados    dichos  aportes  bajo  la  misma  forma  antes 

indicada. 

 

En  todo  caso,    dicha  rebaja  rige  por  persona  y  no  podrá  exceder  de  los  montos 

anuales  en  los  períodos  calendarios  que  se  indican  más  adelante,  expresados  en 

Unidades  Tributarias  Mensuales  del  mes  de  diciembre  de  cada  año,  según  sea  la 

fecha en que se acogió al  beneficio, y por el conjunto de las viviendas acogidas a 

dicha franquicia.  Ahora bien, por el hecho de constituir un beneficio personal, el 

monto máximo del tope de la rebaja es solo uno, es decir, quien tiene derecho a 10 

UTM  no  podrá  adicionar  a  esta  deducción  6  UTM  ó  3  UTM,  aunque  se  trate  de 

nuevas  operaciones,  considerando  además  que  dicho  monto  máximo  es  el  mismo 

encontrándose  expresado  en  términos  decrecientes,  por  lo  que  no  pueden  ser 

acumulables. 

 

Debe  hacerse  presente  que  el  monto  máximo  se  debe  determinar  en  relación  al 

número  de  cuotas  o  aportes  pagados  o  enterados  durante  el  año  calendario 

respectivo, los cuales no podrán ser superiores a doce en el año, salvo que se trate de 

cuotas pagadas con retraso de hasta 12 meses anteriores, multiplicadas por los topes 

de  10  UTM,  6  UTM  ó  3  UTM,  según  sea  la  fecha  en  que  contrajo  la  deuda 

hipotecaria, según detalle que se indica más adelante. 

 

Las cuotas con derecho a deducir de la base imponible de los impuestos personales 

señalados,  deben  corresponder  a  las  obligaciones  con  garantía  hipotecaria  que  se 

hayan  contraído.  Por  lo  tanto,  deberá  entenderse  que  dicha  cuota  solo 

comprende la amortización del capital, intereses y las comisiones que se pacten, 

que se encuentren amparados por la hipoteca. 

 

En  el  caso  de  los  contratos  de  arrendamiento  con  promesa  de  compraventa  de 

viviendas  nuevas,  regidos  por  la  Ley  Nº  19.281,  podrán  deducirse  los  aportes 

correspondientes pagados, excluidos los subsidios

 

En resumen, los límites máximos de dicha rebaja ascienden a los siguientes montos, 

según sea la fecha de adquisición de la vivienda: 

 

 

 

 

 

FECHA  EN  QUE  SE  CONTRAJO  LA 

OBLIGACIÓN  HIPOTECARIA  PARA 

LA ADQUISICIÓN DE LA VIVIENDA 

REBAJA 

MAXIMA 

MENSUAL EN UTM 

REBAJA MAXIMA ANUAL 

 

Entre el 22.06.1999 y el 31.12.1999 

 

10  UTM 

La 

rebaja 

máxima 

anual 

será 

equivalente  al  número  de  cuotas 

pagadas  o  aportes  enterados  en  el  año 

calendario  respectivo,  las  cuales  no 

pueden  exceder  de  doce  en  el  año, 

salvo  que  se  trate  de  cuotas  pagadas 

 

Entre el 01.01.2000 y el 30.09.2000 

 

6  UTM 



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