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adquiridos  o  construidos  estén  directamente  vinculados  con  la  producción  de 

bienes o servicios. 

 

(b) 

 El  monto  total  de  la  inversión  realizada  en  la  XV  Región  debe  ser  superior  al 

equivalente a 500 UTM ($ 23.091.500). 

 

Ahora  bien,  la  Unidad  Tributaria  a  considerar  para  los  efectos  de  cuantificar  la 

inversión,  es  la  Unidad  Tributaria  del  mes  en  el  cual  se  entienda  terminado  el 

proyecto respectivo, y por lo tanto, el contribuyente se encuentra habilitado para 

invocar el crédito tributario que se comenta, esto es, al 31.12.2016; 

 

(c)  

La adquisición de bienes, que tenga por finalidad la simple reposición de un bien, 

que no implique un aumento real en  la capacidad de producción o de prestación 

de  servicios  o  el  mejoramiento  de  su  calidad,  no  se  favorece  con  el  crédito  en 

comento; 

 

(d)  

Se debe considerar la adquisición del tipo de bienes que se indican en la letra (B) 

anterior; y 

 

(e)  

El  proyecto,  deberá  estar  contenido  en  un  instrumento  escrito,  en  el  cual  se 

señalen, entre otros, los siguientes antecedentes:  (i) tipo de actividad a realizar  y 

lugar;  (ii)  financiamiento  del  proyecto;  (iii)  detalle  de  los  bienes  a  adquirir  o 

construir; (iv) fecha estimada de inicio y de término del proyecto; (v) monto de la 

inversión que deben ser superior al establecido por la Ley. Dicho documento debe 

estar  debidamente  firmado  por  el  contribuyente  o  su  representante  legal,  y  a 

disposición  del  SII  para  el  caso  que  éste  lo  requiera  para  verificar  la  correcta 

aplicación  del  crédito  en  estudio.  Obviamente,  este  instrumento  escrito  debe 

confeccionarse antes de iniciar el proyecto. 

 

 

 

 

E.-    Construcciones de edificaciones nuevas destinadas al uso habitacional  

 

De conformidad a lo previsto en el inciso cuarto del artículo 1º de la Ley que se comenta, 

también  tienen  derecho  al  crédito  de  que  se  trata  las  empresas  que  inviertan  en  la 

construcción de edificaciones nuevas destinadas al uso habitacional, ya sea, directamente 

o  encargando  la  construcción  a  terceros,  excluyéndose  el  valor  del  terreno,  y  que  se 

ubiquen en las áreas a que se refieren las letras a) y c) del artículo 19º de dicha Ley.   

 

De  lo expresado se tiene, entonces, que tratándose de  la construcción de  viviendas que 

tengan las características señaladas precedentemente, debe cumplirse exclusivamente con 

las siguientes condiciones para que opere el crédito que se viene comentando: 

 

(a) 

Debe  tratarse  de  una  empresa  que  invierta  en  la  construcción  de  viviendas 

directamente o por encargo a terceros; 

 

(b)  

Para algunas empresas no resultará aplicable la exigencia que establece el artículo 

1º, para las otras actividades productivas, en el  sentido de que  la  inversión debe 

estar orientada a bienes del activo físico inmovilizado, toda vez que, en el caso de 

empresas  constructoras o  inmobiliarias  los  bienes que construyan para  su  venta, 

conforman el activo realizable de éstas; 

 

(c)  

Las construcciones deben efectuarse en las áreas indicadas en las letras a) y c) del 

artículo 19º de la Ley que se comenta; y 

 



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